Глобальный охват
Мы продвигаем Вашу недвижимость по многоязычным каналам на английском, португальском, испанском, немецком, итальянском, французском, русском и китайском языках.
Продавайте роскошную недвижимость в Рио-де-Жанейро
Продажа элитной недвижимости в Рио-де-Жанейро требует не просто выставления ее на продажу - она требует международной известности, точного маркетинга и грамотной презентации.
В компании Oabitat Real Estate мы связываем владельцев элитной недвижимости с квалифицированными покупателями со всего мира, которые ищут квартиры, пентхаусы и виллы в самых эксклюзивных районах Рио-де-Жанейро, таких как Ипанема, Леблон, Копакабана, Лагоа и Жоа.
Почему стоит продавать с Oabitat
Надежный партнер по продаже эксклюзивной недвижимости
Профессиональная фотография и видео
Ваше объявление выделяется визуальными эффектами кинематографического качества.
Доверие международных клиентов
Как член Немецко-бразильская торговая палатаМы поддерживаем репутацию прозрачности и надежности.
Индивидуальная маркетинговая стратегия
Для каждого объекта недвижимости проводится индивидуальная кампания, направленная на квалифицированных инвесторов и иностранных покупателей.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ НА ДОМУ
Наш процесс
Индивидуальные услуги для дома
Наш процесс продажи
01 |
Отправьте нам данные об объекте
Сообщите нашей команде подробную информацию о вашей недвижимости — местоположение, площадь, состояние, а также ваши цели при продаже.
02 |
Получите онлайн-оценку
Получите бесплатную оценку текущей рыночной стоимости вашей недвижимости, основанную на данных о реальных сделках по продаже аналогичных объектов в Рио-де-Жанейро.
03 |
Обратитесь к эксперту
Специалист по маркетингу подробно обсудит с вами возможные варианты, в том числе степень конфиденциальности, которую вы желаете сохранить в ходе продажи.
04 |
Оценка на месте
Наша команда лично посещает объект недвижимости, чтобы уточнить детали, провести профессиональную фотосъемку и доработать окончательную оценку.
05 |
Ваш объект выходит на рынок
Ваш объект недвижимости будет размещён на наших многоязычных каналах, что позволит привлечь потенциальных покупателей на 8 языках.
06 |
Начните получать предложения
Начинают поступать целевые запросы от зарубежных и местных покупателей, которые обрабатываются и отфильтровываются нашей командой.
Для владельцев
Продажа недвижимости в Рио-де-Жанейро иностранным владельцем
Большинство людей, владеющих хорошей квартирой в Ипанеме, Леблоне или Копакабане и желающих её продать, не проживают в Рио-де-Жанейро. Они приобрели недвижимость много лет назад и сейчас находятся в Париже, Милане, Лиссабоне, Нью-Йорке или Буэнос-Айресе, и вопросы у них всегда одни и те же: сколько она стоит сегодня, нужно ли мне прилетать туда и какая часть денег на самом деле поступит ко мне. Вот как мы на них отвечаем.
Сколько стоит ваша недвижимость сегодня
Достоверность оценки зависит от качества сопоставимых сделок, на которых она основана. Мы определяем цену исходя из фактически заключенных сделок в вашем доме и на вашей улице за последние месяцы, а не исходя из цен, которые запрашивают соседи. Вы получаете оценку в реалах и в вашей национальной валюте с подробным обоснованием. Эта услуга предоставляется бесплатно и не влечет за собой обязательств по размещению объявления о продаже у нас в дальнейшем.
Сколько стоит продажа с нами
Наша комиссия обычно составляет 5% от согласованной цены продажи и подлежит уплате только после фактического завершения сделки. Все, что предшествует этому, мы берем на себя: профессиональную фотосъемку, подготовку письменных презентационных материалов, размещение объявления на всех восьми языках, на которых работает данный сайт, а также работу по продвижению вашей недвижимости среди покупателей как здесь, в Бразилии, так и за рубежом. Вы не оплачиваете расходы на маркетинговые мероприятия, и с вас не взимается плата, если недвижимость не будет продана.
Вам не нужно ехать в Рио
Сделку купли-продажи можно полностью оформить из-за рубежа. Вам потребуется CPF — бразильский налоговый номер, который у вас уже есть с момента покупки, а также доверенность (procuracao), оформленная в бразильском консульстве или заверенная нотариусом на месте и снабженная апостилем. Мы согласуем текст доверенности с вашим юристом, храним ключи, организуем просмотры и представляем интересы объекта недвижимости на месте.
Документация, от которой зависит, насколько гладко пройдет сделка по продаже
Продажа недвижимости в качестве нерезидента зависит от трёх факторов, которые следует урегулировать на раннем этапе: документы на недвижимость, хранящиеся в реестре, включая сертификаты собственности (certidoes), налог на недвижимость (IPTU) и статус участия в кондоминиуме; налоговый статус дохода от продажи; а также то, были ли средства, первоначально ввезённые вами в Бразилию, зарегистрированы в Центральном банке. Именно этот последний момент владельцы чаще всего упускают из виду, а именно он определяет, насколько легко выручка сможет впоследствии быть выведена из страны. Мы являемся риелторами, а не налоговыми консультантами, поэтому работаем в сотрудничестве с вашим юристом и бухгалтером; при необходимости мы можем порекомендовать вам специалистов в Рио, если у вас их ещё нет.
Кто на самом деле приобретает элитную недвижимость в Рио
На этот вопрос отвечает наша собственная аудитория. Этот сайт доступен на восьми языках, и за последние шесть месяцев к нам обращались покупатели из Франции, Италии, США, Германии, Аргентины, Чили, Испании и Швейцарии. Информация о вашей недвижимости публикуется на всех восьми языках и распространяется через Forbes Global Properties, JamesEdition, LuxuryEstate, ImmobilienScout24, Mer et Demeures и Zillow, а также через бразильские порталы. Если вы предпочитаете не афишировать свою недвижимость, возможна также конфиденциальная внерыночная продажа через наш собственный список покупателей.
Начните с оценки стоимости. Пришлите нам указанную ниже основную информацию, и вы получите письменное предложение с конкретной суммой, а также четкий ответ о том, какова реалистичная цена продажи. Если вы предпочитаете сначала поговорить, укажите это в сообщении, и мы вам перезвоним.
Пока не готовы к разговору? Начните с бесплатной оценки и сначала узнайте эту цифру.
ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ СИЛЬНОЙ СЕТИ
Разместите листинг Вашей собственности на таких рыночных площадках, как
Свяжитесь с нами, и мы поможем Вам уже сегодня
Наши эксперты и разработчики с удовольствием внесут свой опыт и знания и помогут Вам уже сегодня.