Продается однокомнатная квартира в Леблоне — 36 м² в комплексе «Forma Leblon», на улице Адальберто Феррейра

Студия Forma Leblon «под ключ» на улице Адальберто Феррейра

Forma Leblon — это небольшое современное здание на улице Руа Адальберто Феррейра, расположенное в одном переулке от оживлённой части района. Эта студия Forma Leblon — квартира на первом этаже с видом на улицу, поэтому утром в неё проникают солнечные лучи, а днём здесь сохраняется тишина.

Это пользуется спросом закрытые ворота – меблирована и полностью оборудована, вплоть до посуды. Таким образом, покупатель может сразу же вступить во владение квартирой, приносящей доход, не тратя дополнительного месяца на отделку.

Как выглядят 36 квадратных метров, когда они продуманы

Основную нагрузку берут на себя столярные изделия. За кроватью расположена подсвеченная ниша, вдоль соседней стены — «парящий» письменный стол, а шкаф для одежды выполнен встроенным, а не отдельно стоящим. Благодаря этому диван, кровать и рабочая зона гармонично сосуществуют, при этом в помещении не создается ощущения разделения пространства.

Здесь имеется полноценный балкон, достаточно просторный, чтобы разместить стол на двоих. Кроме того, ванная комната отделана с тем же вниманием к деталям, что и остальные помещения: в ней установлена каменная тумба под раковину и душевая кабина.

Она уже приносит доход

Нынешний владелец сдает объект в краткосрочную аренду, и он заселен настолько часто, что для просмотра необходимо записываться заранее. Это — самое наглядное свидетельство спроса, о котором только может мечтать инвестор. При этом район Леблон демонстрирует самые высокие цены на квадратный метр в Бразилии, поэтому данный объект не носит спекулятивного характера.

Расходы и один момент, на который следует обратить внимание

Запрашиваемая цена составляет 1 470 000 R$. Плата за обслуживание кондоминиума составляет 1 300 R$ в месяц, а годовой налог IPTU — 3 872 R$. Важно отметить, что в здании имеется сорок гаражных мест, однако место, приуроченное к данной квартире, составляет не указан в документе о праве собственности. Мы подтвердим условия парковки в письменной форме до подачи любого предложения.

Договориться о просмотре

Компания Oabitat предоставляет консультации международным покупателям по всему Леблон и Зона-Сул на английском, немецком, французском и португальском языках. Поскольку данное жилье, как правило, сдается в аренду, просим вас уведомить нас об этом за несколько дней. Подробнее о Леблон пока вы принимаете решение.