Эта квартира в Ипанеме, выставленная на продажу и имеющая потенциал для ремонта, расположена на улице Rua Barão da Torre — всего в нескольких шагах от площади Praça General Osório и станции метро General Osório, а также в трех кварталах от пляжа Ипанема в южном районе Рио-де-Жанейро (Zona Sul). Стоимость составляет 980 000 реалов за 75 м² с 2 спальнями, 3 ванными комнатами и 1 парковочным местом. Это редкая возможность создать индивидуальный дом в Ипанеме или доходную недвижимость, полностью соответствующую вашим требованиям. Гибкая планировка позволяет сносить стены и полностью перепланировать помещение. Кроме того, в здании явно разрешены сдача через Airbnb и краткосрочная аренда, что делает эту недвижимость одинаково привлекательной как для покупателей, ищущих жилье для проживания, так и для инвесторов.

Оформите свою квартиру в Ипанеме по своему вкусу — гибкая планировка и разрешение на сдачу через Airbnb

Эта квартира в Ипанеме, выставленная на продажу и имеющая потенциал для ремонта, представляет собой настоящий «чистый лист» в одном из самых динамичных районов Рио-де-Жанейро. Гибкая планировка позволяет снести перегородки и полностью переоборудовать помещение — идеальный вариант для покупателей, желающих создать открытую планировку, объединяющую кухню, столовую и гостиную в единое современное пространство для общения. Кроме того, недавно отремонтированная квартира в том же здании наглядно демонстрирует, чего можно здесь достичь, а разница между ценами на обе квартиры отражает выгоду, доступную тому, кто действует первым. Поскольку в здании разрешены сдача через AirBnB и краткосрочная аренда, качественно выполненный ремонт сразу же найдет спрос на рынке аренды. Кроме того, при цене 980 000 рандов за квартиру с ежемесячной платой за обслуживание в размере 1 300 рандов и низким налогом на недвижимость (IPTU) затраты на содержание во время ремонта остаются приемлемыми.

Текущая планировка и жилые помещения

Планировка квартиры площадью 75 м² включает 2 спальни, 3 ванные комнаты — в том числе ванную комнату с ванной и отдельный туалет — гостиную с деревянными полами, разделенную на две зоны для общения, оборудованную кухню со встроенной мебелью, а также подсобное помещение. Кроме того, в обеих спальнях и на кухне установлены встроенные шкафы. Поскольку расположение на 7-м этаже обеспечивает естественное освещение и сквозную вентиляцию во всех комнатах, квартира светлая и хорошо проветривается. Более того, основа объекта прочная — все возможности заключаются исключительно в отделке и планировке. В результате покупатель с четким видением ремонта сможет значительно повысить ценность объекта, расположенного в нескольких шагах от одного из самых оживленных транспортных узлов Ипанемы.

Улицы Генерала Осорио и Баран-да-Торре — Расположение и транспортное сообщение

Квартира расположена в непосредственной близости от площади Праса-Женерал-Осорио — самой оживлённой общественной площади Ипанемы, где проходит знаменитый воскресный хиппи-рынок и которая окружена лучшими барами, ресторанами и улицами района. Станция метро «Женерал-Осорио» находится буквально у порога, обеспечивая прямое сообщение с Копакабаной, центром города и другими районами. Кроме того, до пляжа Ипанема всего 3 квартала пешком. Поскольку эта часть Ипанемы граничит с Копакабаной, жильцы могут одновременно пользоваться всеми удобствами обоих районов. На самой улице Rua Barão da Torre расположены некоторые из самых известных ресторанов Ипанемы, что делает этот адрес чрезвычайно привлекательным для иностранных гостей, прибывающих на короткий срок.

Основные особенности этой квартиры в Ипанеме, выставленной на продажу и имеющей потенциал для ремонта

• В нескольких шагах от станции метро «Генерал Осорио» и площади «Генерал Осорио»
• в 3 кварталах от пляжа Ипанема
• Возможности для ремонта — чистый холст, возможна полная персонализация
• Гибкая компоновка — стены можно снести, возможна перепланировка в открытую планировку
• Разрешены услуги Airbnb и краткосрочная аренда путем строительства
• 75 м², 7-й этаж, естественное освещение и сквозная вентиляция во всех помещениях
• 2 спальни, 3 ванные комнаты (в том числе с ванной и туалетной комнатой)
• Деревянные полы в гостиной
• Встроенные шкафы в спальнях и на кухне
• Встроенная кухня с кухонной мебелью и зоной для приготовления пищи
• 1 парковочное место
• Круглосуточная служба консьержей
• Начальная цена R$ — 980 000 — значительный потенциал для реконструкции

Квартира в Ипанеме с потенциалом для ремонта по такой цене — настоящая редкость

Квартиры на улице Rua Barão da Torre с разрешением на сдачу через Airbnb, возможностью гибкой планировки, близостью к метро и пляжу по цене менее 1 000 000 реалов появляются на рынке лишь изредка. Поэтому покупатели, стремящиеся к свободе в оформлении собственного дома в Ипанеме, или те, кто хочет организовать высокодоходную краткосрочную аренду, найдут лишь несколько альтернатив в этом ценовом диапазоне. Эта квартира в Ипанеме, выставленная на продажу с возможностью ремонта и расположенная недалеко от улицы General Osório, станет отличным выбором для тех, кто действует решительно.