Пентхаусы на продажу в Леблоне

По состоянию на 23 октября 2026 года цены на пентхаусы, представленные на сайте Oabitat в районе Леблон, варьируются от R$ 3,6 млн до R$ 45 млн, при этом медианная цена составляет R$ 8,9 млн за площадь около 265 м². Указаны запрашиваемые цены; в результате переговоров цена, как правило, оказывается несколько ниже.

Район Леблон небольшой, практически полностью застроен и пользуется стабильным спросом со стороны бразильских и иностранных покупателей, поэтому на рынок попадает очень мало пентхаусов. Согласно нашему ценовому индексу, Леблон занимает лидирующие позиции в Южной зоне как по пентхаусам, так и по квартирам.

Леблон — более тихий и жилой район, а Ипанема — более оживлённый, с большим количеством магазинов и баров, а также более широким выбором пентхаусов. В наших текущих предложениях цены в Леблоне выше за квадратный метр, тогда как в Ипанеме представлены как самые дешёвые, так и самые дорогие пентхаусы из этих двух районов.

Налог на передачу права собственности (ITBI), нотариальные и регистрационные сборы составляют в сумме около 5% от стоимости и, как правило, оплачиваются покупателем. После покупки вы будете ежемесячно вносить взносы за обслуживание кондоминиума и ежегодно уплачивать налог на недвижимость IPTU.

Да. Иностранцы могут приобретать недвижимость в городской черте Рио-де-Жанейро на тех же условиях, что и граждане Бразилии. Для этого вам потребуется бразильский налоговый номер (CPF), который можно получить, находясь за границей, а денежные средства должны поступать в рамках официального валютного контракта с бразильским банком.