Case in vendita a Rio de Janeiro

Ville e dimore su lotti privati (Gávea, Joá, São Conrado), case in comunità recintate in un condomínio fechado (Itanhangá, Barra, São Conrado), villette a schiera e casas de vila (Urca, Santa Teresa, Botafogo), case sulla spiaggia lungo Joá e la costa di Barra, case collinari con viste panoramiche e case coloniali a Santa Teresa e Urca. Tutte sono elencate come case attualmente in vendita a Rio de Janeiro.

Molto poche. Quei quartieri sono composti quasi interamente da condomini; una casa lì viene messa sul mercato forse una o due volte all'anno e viene venduta privatamente. Gli acquirenti che desiderano un indirizzo fronte mare nella Zona Sul solitamente scelgono uno dei nostri appartamenti in vendita a Rio de Janeiro o attici; gli acquirenti che desiderano una casa con giardino cercano a Gávea, Jardim Botânico, São Conrado o Joá, tutte località situate tra i 10 e i 15 minuti da Ipanema.

Sì. I non residenti possono possedere immobili urbani in Brasile a proprio nome senza alcun obbligo di visto o di residenza. È necessario disporre di un numero fiscale CPF, che può essere rilasciato presso un consolato brasiliano o in Brasile nel giro di pochi giorni, nonché avvalersi di un avvocato o di un agente immobiliare per verificare la regolarità dei titoli di proprietà. Il nostro Guida al finanziamento e al CPF illustra il CPF e le opzioni di finanziamento (limitate).

Nel nostro attuale portafoglio, le villette a schiera e le abitazioni di dimensioni più ridotte partono da circa R$ 1,7 milioni; le case familiari a Jardim Botânico, Santa Teresa, Itanhangá e Urca si collocano tra R$ 3,5 e 6 milioni; le ville e le dimore di pregio a Gávea, Joá e São Conrado vanno da 8 milioni a oltre 30 milioni di R$. Si aggiungano all’incirca dal 5 al 7% per tasse e spese.

Un “condomínio fechado” è un complesso residenziale recintato dotato di strade private, servizio di sicurezza 24 ore su 24 e strutture comuni quali piscina, palestra o campi da tennis. I residenti all’interno del complesso versano una quota condominiale mensile, che in genere varia da R$ 2.000 a 6.000 a seconda delle dimensioni del complesso e dei servizi offerti. Legga Cosa coprono le spese condominiali prima di confrontare due case basandosi esclusivamente sul prezzo.

Per le ville di lusso: Gávea, Joá e São Conrado. Per le case unifamiliari con vista: Jardim Botânico e Itanhangá. Per le case a schiera storiche: Urca e Santa Teresa. Per i complessi residenziali recintati e gli immobili di nuova costruzione: Barra da Tijuca. La scelta dipende solitamente dalla distanza che si desidera mantenere dalle spiagge della Zona Sul, da un lato, e dalla quantità di terreno e dalla privacy che si desidera, dall’altro.

La maggior parte delle ville e delle abitazioni situate in complessi residenziali recintati dispone di piscina privata, giardino e zona pranzo all’aperto; molte sono inoltre dotate di sauna, home cinema o dependance. Le villette a schiera e le “casas de vila” dispongono più spesso di una terrazza o di un piccolo giardino. Ogni annuncio specifica cosa è incluso e noi lo confermiamo durante la visita.

A Rio le case scarseggiano e nella Zona Sul non si creano nuovi terreni, il che ha fatto sì che le case in posizione privilegiata continuino ad aumentare di valore in linea con gli appartamenti o addirittura superandoli. Le case di grandi dimensioni sono inoltre molto richieste in affitto da aziende, produzioni cinematografiche ed eventi. Il rovescio della medaglia è rappresentato dai costi di manutenzione e sicurezza più elevati rispetto a quelli di un appartamento; pertanto, il rendimento dipende dall’acquisto della casa giusta al prezzo giusto; Le mostreremo le vendite comparabili prima che Lei presenti un’offerta.

Ci indichi il tipo di immobile, i quartieri di suo interesse e il budget; provvederemo a selezionare gli immobili disponibili sul mercato e quelli fuori mercato, a organizzare visite di persona o in videoconferenza, a negoziare il prezzo, a coordinare la due diligence legale, le pratiche relative al CPF, l’atto notarile e l’iscrizione catastale, e a consegnarle le chiavi. Gli acquirenti residenti all’estero possono completare l’intera procedura di acquisto tramite procura. Ci contatti Per cominciare.