Alertas de propiedades
Nuevas propiedades en Río, antes que los portales
Apartamentos, áticos y casas recién listados y off-market en Ipanema, Leblon, Copacabana y la Zona Sul. Como máximo un correo por semana.
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El Visado turístico de Brasil Los cambios de 2025 ya están aquí, y si está planeando una escapada a las emblemáticas playas de Río de Janeiro, es hora de actualizar su lista de viaje. A partir del 10 de abril de 2025, los visitantes de Estados Unidos, Canadá y Australia necesitarán un visado electrónico para entrar en el país, lo que pone fin a la exención anterior, vigente hasta el 9 de abril. Pero no se preocupe, este nuevo sistema está diseñado para ser rápido y sencillo. En Oabitat, sus expertos en bienes raíces de lujo en Río, estamos aquí para ayudarle a navegar por estas actualizaciones para que pueda centrarse en la búsqueda de su propiedad de ensueño en Copacabana o Ipanema.
Brasil suprimió temporalmente la obligación de visado para los turistas de determinados países durante la pandemia para impulsar los viajes. Pero con el auge del turismo -especialmente en lugares vibrantes como Río- el gobierno está restableciendo los visados para gestionar los flujos de forma más eficaz. ¿La buena noticia? Todo está en línea a través de eVisa, por lo que es más fácil que nunca obtener la aprobación antes de su vuelo.
No todo el mundo se ve afectado: sólo los titulares de pasaportes de:
Si procede de uno de estos países y se dirige a Brasil por turismo, negocios o tránsito, lo necesitará. Los ciudadanos de otras naciones exentas de visado (como la mayoría de los países de la UE) pueden entrar libremente hasta 90 días.
Sugerencia: Si ya tiene un visado físico válido para Brasil, no necesita visado electrónico.
Solicitarlo es sencillo y puede hacerse desde el teléfono o el portátil. Este es el sencillo desglose:
Su visado electrónico es válido para múltiples entradas durante 2 años, con estancias de hasta 90 días (prorrogables en caso necesario). Las aerolíneas lo comprobarán al embarcar, así que tenlo preparado digitalmente.
Para los buscadores de lujo que buscan las impresionantes propiedades de Oabitat en Leblon o Ipanema, estas actualizaciones significan planificar con antelación las llegadas sin problemas. Más turistas significan una mayor demanda de alquileres a corto plazo y casas en primera línea de playa, ¡el momento perfecto para invertir!
En Oabitat, nos especializamos en hacer accesible el mercado inmobiliario de élite de Río. Nuestro equipo se encarga de todo, para que pueda disfrutar de la magia de Brasil sin preocupaciones.
El Cambios en el visado turístico de Brasil 2025 son un pequeño bache en el camino al paraíso. Obtenga su visado electrónico, prepare la crema solar y hagamos realidad sus sueños en Río. Consulte nuestra apartamentos y casas de lujo o póngase en contacto con nuestros expertos hoy mismo para recibir asesoramiento personalizado.
Última revisión: octubre de 2026. Las normas de entrada cambian – confírmelas en el consulado brasileño correspondiente a su nacionalidad antes de viajar.
Sí. Desde el 10 de abril de 2025, los titulares de pasaportes de Estados Unidos, Canadá y Australia necesitan una visa electrónica (eVisa) para fines turísticos, de negocios o de tránsito. Los ciudadanos de la mayoría de los países de la UE, del Reino Unido y de Suiza siguen pudiendo ingresar sin visa por un máximo de 90 días.
En línea a través del portal oficial (brazil.vfsevisa.com): ingrese los datos de su pasaporte y sus planes de viaje, pague la tarifa (aproximadamente entre 80 y 100 dólares estadounidenses, dependiendo de su nacionalidad; no reembolsable) y espere la aprobación —por lo general, en un plazo de 72 horas—, por lo que le recomendamos que presente su solicitud al menos una semana antes de la salida. Las aerolíneas verifican la visa electrónica al momento del embarque.
Permite múltiples entradas durante dos años, con estancias de hasta 90 días cada una, prorrogables en Brasil si fuera necesario. Los viajeros que ya cuenten con una visa brasileña física válida no necesitan una eVisa.
Sí. Una estancia turística le permite visitar propiedades, obtener un número de identificación fiscal (CPF) y firmar un contrato de compraventa; la compra de una propiedad no requiere una visa de residencia. No le otorga el derecho a vivir en Brasil de manera permanente.
Yes – the residence authorization for real-estate investors, known as the Brazil Golden Visa (VITEM IX): urban property worth at least R$ 1 million gives a four-year residence that can become indefinite. Full details in our Guía sobre la Visa Dorada de Brasil.
Apartamentos, áticos y casas recién listados y off-market en Ipanema, Leblon, Copacabana y la Zona Sul. Como máximo un correo por semana.
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