Уведомления о недвижимости
Новые объекты в Рио — раньше, чем на порталах
Закрытые и только что выставленные квартиры, пентхаусы и дома в Ипанеме, Леблоне, Копакабане и Южной зоне. Не чаще одного письма в неделю.
A password will be e-mailed to you
The Туристическая виза в Бразилию Изменения 2025 года уже наступили, и если вы планируете отправиться в Рио-де-Жанейро на легендарные пляжи, то самое время обновить свой список путешественников. Начиная с 10 апреля 2025 года, туристам из США, Канады и Австралии для въезда в страну потребуется электронная виза - прежнее исключение, действовавшее до 9 апреля, закончилось. Не волнуйтесь - новая система разработана быстро и просто. Компания Oabitat, ваш эксперт по элитной недвижимости в Рио, поможет вам сориентироваться в этих изменениях, чтобы вы могли сосредоточиться на поиске недвижимости своей мечты в Копакабане или Ипанеме.
Во время пандемии Бразилия временно отменила визовые требования для туристов из некоторых стран, чтобы увеличить количество путешествий. Но сейчас, когда туризм процветает - особенно в таких оживленных местах, как Рио, - правительство восстанавливает визы, чтобы эффективнее управлять потоками. Хорошие новости? Все это происходит в режиме онлайн через eVisa, что делает получение визы до вылета более простым, чем когда-либо.
Это касается не всех - только владельцев паспортов:
Если вы из одной из этих стран и направляетесь в Бразилию с целью туризма, бизнеса или транзита, она вам понадобится. Граждане других безвизовых стран (например, большинства стран ЕС) могут свободно въезжать в страну на срок до 90 дней.
Совет: Если у вас уже есть действующая физическая бразильская виза, вы можете ехать - электронная виза не требуется.
Подать заявку очень просто, это можно сделать с телефона или ноутбука. Вот простой порядок действий:
Ваша электронная виза действительна для многократного въезда в течение 2 лет, с каждым пребыванием до 90 дней (при необходимости можно продлить). Авиакомпании будут проверять ее при посадке, поэтому имейте ее в цифровом виде.
Для искателей роскоши, присматривающихся к потрясающей недвижимости Oabitat в Леблоне или Ипанеме, эти обновления означают, что нужно заранее планировать беспрепятственное прибытие. Увеличение числа туристов означает повышение спроса на краткосрочную аренду и дома на побережье - идеальное время для инвестиций!
Компания Oabitat специализируется на том, чтобы сделать элитный рынок недвижимости Рио доступным. Наша команда занимается всем, чтобы вы могли беззаботно наслаждаться волшебством Бразилии.
The Изменения в туристических визах Бразилии 2025 являются незначительными препятствиями на пути к раю. Оформите электронную визу, запаситесь солнцезащитным кремом, и давайте воплотим ваши мечты о Рио в реальность. Ознакомьтесь с нашими роскошные квартиры и дома или свяжитесь с нашими специалистами сегодня, чтобы получить индивидуальную консультацию.
Последняя проверка: октябрь 2026 г. Правила въезда меняются – перед поездкой уточните их в консульстве Бразилии для вашего гражданства.
Да. С 10 апреля 2025 года владельцам паспортов США, Канады и Австралии для въезда в страну с целью туризма, деловых поездок или транзита требуется электронная виза (eVisa). Граждане большинства стран ЕС, Великобритании и Швейцарии по-прежнему могут въезжать в страну без визы на срок до 90 дней.
Онлайн через официальный портал (brazil.vfsevisa.com): введите данные паспорта и планы поездки, оплатите сбор (около 80–100 долларов США в зависимости от гражданства; сбор не подлежит возврату) и дождитесь одобрения — как правило, в течение 72 часов, поэтому подавайте заявку не позднее чем за неделю до вылета. Авиакомпании проверяют электронную визу при посадке.
Она дает право на многократный въезд в течение двух лет, при этом продолжительность каждого пребывания составляет до 90 дней, с возможностью продления в Бразилии в случае необходимости. Путешественникам, уже имеющим действующую бумажную бразильскую визу, электронная виза не требуется.
Да. Туристическая виза позволяет вам осматривать объекты недвижимости, получить налоговый номер CPF и подписать договор купли-продажи; для приобретения недвижимости не требуется виза на проживание. Она не дает вам права на постоянное проживание в Бразилии.
Yes – the residence authorization for real-estate investors, known as the Brazil Golden Visa (VITEM IX): urban property worth at least R$ 1 million gives a four-year residence that can become indefinite. Full details in our Руководство по программе «Золотая виза» Бразилии.
Закрытые и только что выставленные квартиры, пентхаусы и дома в Ипанеме, Леблоне, Копакабане и Южной зоне. Не чаще одного письма в неделю.
A password will be e-mailed to you
Use the form below to contact us!