Dieses Ipanema-Apartment mit Blick auf den Sonnenuntergang liegt in der charmanten Rua Xavier Leal - einer ruhigen, begehrten Straße nur wenige Schritte vom Ipanema-Strand und Arpoador in Rio de Janeiros Zona Sul entfernt. Vom hohen Stockwerk aus bietet das Wohnzimmer einen direkten, ungehinderten Blick auf den Strand von Ipanema, den offenen Atlantik und die dramatische Silhouette des Arpoador-Felsens - alles in einem der spektakulärsten Sonnenuntergänge Rios. Darüber hinaus ist die Wohnung vollständig renoviert, bezugsfertig und kann sofort auf Airbnb eingesetzt werden. Nur Barkauf - keine Finanzierung akzeptiert, keine Preisverhandlung. Schlüsselübergabe innerhalb von 60 Tagen nach Unterzeichnung der Urkunde.

Direkter Blick auf das Meer bei Sonnenuntergang über Ipanema Beach & Arpoador

Von der oberen Etage der Rua Xavier Leal aus bietet dieses Apartment in Ipanema einen Blick auf ein üppiges grünes Blätterdach - mit seitlichem Meerblick und einem Blick auf Arpoador zwischen den Gebäuden. Wie das Foto des Eigentümers vom Sonnenuntergang im Februar zeigt, bietet das Apartment einen der spektakulärsten Abendhimmel von Rio de Janeiro direkt vom Wohnzimmerfenster aus. Für Airbnb-Betreiber ist diese Kombination aus grünem Ausblick und Sonnenuntergang ein echter und beständiger Buchungsgrund.

Vielseitiges Layout & Lebensräume

Der 100 m² große Grundriss ist intelligent und flexibel. Der großzügige Wohnbereich teilt sich in zwei miteinander verbundene soziale Zonen - Wohnen und Essen. Der ursprüngliche Grundriss mit 3 Schlafzimmern wurde in eine komfortable Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 1 Suite umgewandelt, wobei ein Schlafzimmer zum Wohnbereich hin geöffnet wurde, um ein fließenderes, offeneres Raumgefühl zu schaffen. Der ursprüngliche Grundriss mit 3 Schlafzimmern kann jedoch problemlos wiederhergestellt werden. Die Einbauküche bietet ein großes Potenzial für die Integration in den Wohnbereich. Außerdem bieten die kompletten Personalräume Potenzial für eine Küchenerweiterung. Zwei nagelneue Split-Klimaanlagen gehören zur Immobilie.

Bathrooms & Suite Detail

The apartment offers three full bathrooms — each distinct in character. The master suite features a private bathroom with shower and a double jacuzzi — a rare amenity at this price point in Ipanema. Additionally, a full corridor bathroom with shower serves the remaining bedrooms and social areas. The staff quarters include a complete, independent bathroom. Consequently, the layout works equally well for a family home, a shared rental, or an Airbnb configuration requiring guest privacy and comfort.

Renovierung, Ausstattung & Airbnb-Potenzial

This Ipanema apartment with sunset sea views has been fully renovated. Electrical and hydraulic systems are in perfect condition. Parquet floors run throughout, and the kitchen is fully fitted with custom cabinetry. Since the property carries crystal-clear ownership documentation, the transaction process is smooth and straightforward. The owner confirms a 60-day key handover from deed signing, accepts cash only, and does not negotiate on price. Moreover, the apartment is ideally suited for Airbnb short-term rental — the sunset view over Ipanema Beach and Arpoador drives exceptional occupancy rates. Note: the garage space is reserved exclusively for the owner and is not available to short-stay guests. Furthermore, the sale includes a private demarcated storage space on the top floor of the building — a practical bonus rarely included at this price point in Ipanema.

Avenida Rainha Elisabeth da Belgica - Ipanema Lage & Gebäude

Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica is one of Ipanema’s most desirable addresses — a tree-lined avenue running parallel to the beach, named after the Belgian queen and carrying a distinctly elegant residential character. It sits within easy walking distance of Ipanema Beach, the Arpoador sunset point, the metro, and all the neighbourhood’s key amenities. Furthermore, the building offers two elevators — social and service — plus a bicycle storage area. Although the building has no full-time doorman, a concierge drop-off service is available for guests and deliveries.

Hauptmerkmale dieses Apartments in Ipanema mit Blick auf den Sonnenuntergang

• Seitlicher Meerblick bei Sonnenuntergang & üppiges grünes Blätterdach
• 100m² renovierter Grundriss - durchgängig Parkett
• 2 Schlafzimmer (ursprüngliches 3-Bett-Layout)
• 3 Bäder – master suite with double jacuzzi, full corridor bath, staff bath
• 1 Garagenplatz (nur für den Eigentümer - nicht für Kurzzeitgäste)
• Brandneue Fenster & 2 neue AC-Splits inklusive
• Einbauküche - Integrationsmöglichkeit mit Wohnbereich
• Personalunterkunft mit Küchenerweiterungsmöglichkeit
• Glasklare Dokumentation - 60 Tage Schlüsselübergabe aus der Urkunde
• Nur Bargeld - keine Finanzierung, keine Preisverhandlung
• Airbnb & Kurzzeitvermietung bereit
• 2 Aufzüge, Fahrradabstellraum
• Nur wenige Schritte vom Strand, der U-Bahn und dem Sonnenuntergangspunkt Arpoador entfernt

Ein Ipanema-Apartment mit Blick auf den Sonnenuntergang über Arpoador ist etwas Besonderes

Wohnungen im Hochparterre mit diesem direkten Blick auf den Sonnenuntergang über dem Strand von Ipanema und Arpoador in der Rua Xavier Leal sind außergewöhnlich selten. Daher werden Käufer, die eine bezugsfertige oder Airbnb-fähige Immobilie mit einer der ikonischsten Aussichten Rio de Janeiros suchen, keine vergleichbare Alternative zu diesem Preis finden. Dieses Apartment in Ipanema mit Blick auf den Sonnenuntergang ist eine Gelegenheit, die sich nicht wiederholen wird.