Cet appartement d'Ipanema avec vue sur le coucher de soleil se trouve sur la charmante Rua Xavier Leal, une rue calme et recherchée à quelques pas de la plage d'Ipanema et de l'Arpoador, dans la Zona Sul de Rio de Janeiro. Depuis l'étage supérieur, le salon offre une vue directe et dégagée sur la plage d'Ipanema, l'océan Atlantique et la silhouette spectaculaire du rocher d'Arpoador, le tout baigné par l'un des couchers de soleil les plus spectaculaires de Rio. De plus, l'appartement est entièrement rénové, prêt à être emménagé et immédiatement utilisable sur Airbnb. Achat au comptant uniquement - pas de financement accepté, pas de négociation de prix. Les clés seront remises dans les 60 jours suivant la signature de l'acte.

Vue directe sur la plage d'Ipanema et l'Arpoador au coucher du soleil

Situé au dernier étage de la Rua Xavier Leal, cet appartement d'Ipanema a pour principale perspective une canopée verdoyante, avec une vue latérale sur la mer et un aperçu de l'Arpoador visible entre les bâtiments. De plus, comme le montre la photo du coucher de soleil de février prise par le propriétaire, l'appartement capte l'un des ciels nocturnes les plus spectaculaires de Rio de Janeiro directement depuis la fenêtre du salon. Pour les opérateurs d'Airbnb, cette combinaison de perspectives verdoyantes et d'exposition au coucher de soleil est un véritable moteur de réservation.

Des espaces de vie et d'aménagement polyvalents

Le plan d'étage de 100 m² est intelligent et flexible. Le généreux espace de vie se divise en deux zones sociales reliées entre elles - le salon et la salle à manger. La disposition originale des 3 chambres a été adaptée en une configuration confortable de 2 chambres plus 1 suite, avec une chambre ouverte sur la zone de vie pour une sensation plus fluide et ouverte. Cependant, l'agencement original de 3 chambres peut facilement être restauré. La cuisine équipée a un fort potentiel d'intégration avec l'espace de vie. De plus, le logement de fonction complet offre la possibilité d'agrandir la cuisine. Deux splits d'air conditionné flambant neufs sont livrés avec la propriété.

Bathrooms & Suite Detail

The apartment offers three full bathrooms — each distinct in character. The master suite features a private bathroom with shower and a double jacuzzi — a rare amenity at this price point in Ipanema. Additionally, a full corridor bathroom with shower serves the remaining bedrooms and social areas. The staff quarters include a complete, independent bathroom. Consequently, the layout works equally well for a family home, a shared rental, or an Airbnb configuration requiring guest privacy and comfort.

Rénovation, finitions et potentiel Airbnb

This Ipanema apartment with sunset sea views has been fully renovated. Electrical and hydraulic systems are in perfect condition. Parquet floors run throughout, and the kitchen is fully fitted with custom cabinetry. Since the property carries crystal-clear ownership documentation, the transaction process is smooth and straightforward. The owner confirms a 60-day key handover from deed signing, accepts cash only, and does not negotiate on price. Moreover, the apartment is ideally suited for Airbnb short-term rental — the sunset view over Ipanema Beach and Arpoador drives exceptional occupancy rates. Note: the garage space is reserved exclusively for the owner and is not available to short-stay guests. Furthermore, the sale includes a private demarcated storage space on the top floor of the building — a practical bonus rarely included at this price point in Ipanema.

Avenida Rainha Elisabeth da Belgica - Ipanema Emplacement et bâtiment

Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica is one of Ipanema’s most desirable addresses — a tree-lined avenue running parallel to the beach, named after the Belgian queen and carrying a distinctly elegant residential character. It sits within easy walking distance of Ipanema Beach, the Arpoador sunset point, the metro, and all the neighbourhood’s key amenities. Furthermore, the building offers two elevators — social and service — plus a bicycle storage area. Although the building has no full-time doorman, a concierge drop-off service is available for guests and deliveries.

Caractéristiques principales de cet appartement d'Ipanema avec vue sur la mer au coucher du soleil

• Vue latérale sur la mer au coucher du soleil & canopée verdoyante
• 100m² plan d'étage rénové - parquet partout
• 2 chambres (disposition originale à 3 lits)
• 3 salles de bains – master suite with double jacuzzi, full corridor bath, staff bath
• 1 place de garage (à l'usage exclusif du propriétaire - pas pour les hôtes de passage)
• Fenêtres flambant neuves et 2 nouveaux splits AC inclus
• Cuisine équipée - possibilité d'intégration avec l'espace de vie
• Locaux pour le personnel avec possibilité d'agrandissement de la cuisine
• Documentation claire comme de l'eau de roche - Remise des clés dans les 60 jours suivant l'acte de vente
• Paiement comptant uniquement - pas de financement, pas de négociation de prix
• Airbnb et la location à court terme prêts
• 2 ascenseurs, local à vélos
• À quelques pas de la plage, du métro et du point de coucher de soleil d'Arpoador.

Un appartement d'Ipanema avec vue sur l'Arpoador au coucher du soleil est exceptionnel

Les appartements en étage élevé avec cette vue directe sur la plage d'Ipanema et l'Arpoador sur la Rua Xavier Leal sont exceptionnellement rares. Par conséquent, les acheteurs à la recherche d'une propriété prête à être emménagée ou à accueillir un Airbnb avec l'une des vues les plus emblématiques de Rio de Janeiro ne trouveront pas d'alternative comparable à ce niveau de prix. Cet appartement d'Ipanema avec vue sur la mer au coucher du soleil est une opportunité qui ne durera pas.