Este departamento en Ipanema, con vistas al mar al atardecer, se encuentra en la encantadora Rua Xavier Leal, una calle tranquila y muy cotizada a solo unos pasos de la playa de Ipanema y del Arpoador, en la Zona Sur de Río de Janeiro. Desde su piso alto, la sala de estar ofrece una vista directa y sin obstáculos de la playa de Ipanema, el Atlántico abierto y la espectacular silueta del peñón del Arpoador, todo ello bañado por una de las puestas de sol más espectaculares de Río. Además, el apartamento está completamente renovado, listo para mudarse y disponible de inmediato en Airbnb. Solo se acepta pago en efectivo; no se ofrece financiación ni se negocia el precio. Entrega de llaves en un plazo de 60 días a partir de la firma de la escritura.

Vistas directas al mar y a la puesta de sol sobre la playa de Ipanema y Arpoador

Desde las alturas de la calle Xavier Leal, este departamento de Ipanema ofrece como vista principal una frondosa copa de árboles, con vistas laterales al mar y un atisbo de Arpoador visible entre los edificios. Además, tal como lo demuestra la foto de la puesta de sol tomada por el propietario en febrero, el departamento permite contemplar uno de los cielos vespertinos más espectaculares de Río de Janeiro directamente desde la ventana de la sala. Para los administradores de Airbnb, esta combinación de vistas verdes y la exposición a la puesta de sol constituye un factor genuino y constante que impulsa las reservas.

Diseño versátil y espacios habitables

La distribución de 100 m² es inteligente y flexible. La amplia zona de estar se divide en dos espacios comunes conectados: la sala de estar y el comedor. La distribución original de tres recámaras se ha adaptado a una cómoda configuración de dos recámaras más una suite, con una de las recámaras abierta a la sala de estar para crear una sensación más fluida y de planta abierta. No obstante, la distribución original de tres recámaras puede recuperarse fácilmente. La cocina equipada tiene un gran potencial para integrarse con la sala de estar. Además, las habitaciones completas para el personal ofrecen la posibilidad de ampliar la cocina. Dos sistemas de aire acondicionado split nuevos se incluyen con la propiedad.

Bathrooms & Suite Detail

The apartment offers three full bathrooms — each distinct in character. The master suite features a private bathroom with shower and a double jacuzzi — a rare amenity at this price point in Ipanema. Additionally, a full corridor bathroom with shower serves the remaining bedrooms and social areas. The staff quarters include a complete, independent bathroom. Consequently, the layout works equally well for a family home, a shared rental, or an Airbnb configuration requiring guest privacy and comfort.

Renovación, acabados y potencial para Airbnb

This Ipanema apartment with sunset sea views has been fully renovated. Electrical and hydraulic systems are in perfect condition. Parquet floors run throughout, and the kitchen is fully fitted with custom cabinetry. Since the property carries crystal-clear ownership documentation, the transaction process is smooth and straightforward. The owner confirms a 60-day key handover from deed signing, accepts cash only, and does not negotiate on price. Moreover, the apartment is ideally suited for Airbnb short-term rental — the sunset view over Ipanema Beach and Arpoador drives exceptional occupancy rates. Note: the garage space is reserved exclusively for the owner and is not available to short-stay guests. Furthermore, the sale includes a private demarcated storage space on the top floor of the building — a practical bonus rarely included at this price point in Ipanema.

Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica — Ubicación y edificio en Ipanema

Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica is one of Ipanema’s most desirable addresses — a tree-lined avenue running parallel to the beach, named after the Belgian queen and carrying a distinctly elegant residential character. It sits within easy walking distance of Ipanema Beach, the Arpoador sunset point, the metro, and all the neighbourhood’s key amenities. Furthermore, the building offers two elevators — social and service — plus a bicycle storage area. Although the building has no full-time doorman, a concierge drop-off service is available for guests and deliveries.

Características principales de este departamento en Ipanema con vistas al mar al atardecer

• Vistas laterales del mar al atardecer & una frondosa copa verde
• 100 m² plano de la vivienda renovado — parqué en todas las habitaciones
• 2 dormitorios (distribución original de 3 dormitorios)
• 3 cuartos de baño – master suite with double jacuzzi, full corridor bath, staff bath
• 1 plaza de garaje (solo para uso del propietario — no para huéspedes de corta estancia)
• Se incluyen ventanas nuevas y dos unidades de aire acondicionado de tipo split nuevas
• Cocina equipada: posibilidades de integración con la sala de estar
• Alojamiento para el personal con posibilidad de ampliar la cocina
• Documentación clara y precisa — Entrega de llaves en un plazo de 60 días a partir de la firma de la escritura
• Solo efectivo: no se ofrecen planes de pago ni se negocian los precios
• Preparado para Airbnb y alquileres a corto plazo
• 2 ascensores, local para guardar bicicletas
• A pocos pasos de la playa, el metro y el mirador del atardecer de Arpoador

Un apartamento en Ipanema con vistas al mar al atardecer sobre Arpoador es excepcional

Los departamentos en pisos altos con vistas directas a la puesta de sol sobre la playa de Ipanema y Arpoador, ubicados en la calle Xavier Leal, son excepcionalmente escasos. Por lo tanto, los compradores que busquen una propiedad lista para mudarse o para alquilar en Airbnb, con una de las vistas más emblemáticas de Río de Janeiro, no encontrarán ninguna alternativa comparable a este precio. Este departamento en Ipanema con vistas al mar y a la puesta de sol es una oportunidad que no durará mucho tiempo.