Эта квартира в Ипанеме с видом на закат расположена на очаровательной улице Rua Xavier Leal - тихой и популярной улице в нескольких шагах от пляжа Ипанема и Арпоадора в Зона Сул в Рио-де-Жанейро. С высокого этажа из гостиной открывается прямой, беспрепятственный вид на пляж Ипанема, открытую Атлантику и драматический силуэт скалы Арпоадор - и все это в лучах одного из самых впечатляющих закатов в Рио. Кроме того, квартира полностью отремонтирована, готова к въезду и может быть немедленно размещена на Airbnb. Покупка только за наличные - финансирование не принимается, цена не обсуждается. Ключи будут переданы в течение 60 дней после подписания акта.

Прямой вид на море с закатом на пляж Ипанема и Арпоадор

Из окон этой квартиры на Ипанеме, расположенной на высоком этаже дома Rua Xavier Leal, открывается основной вид на пышный зеленый навес - с боковым видом на море и виднеющимся между зданиями Арпоадором. Более того, как показывает февральская фотография заката, сделанная владельцем, квартира ловит одно из самых впечатляющих вечерних небес Рио-де-Жанейро прямо из окна гостиной. Для операторов Airbnb такое сочетание зеленого вида и заката является настоящим и постоянным фактором бронирования.

Универсальная планировка и жилые помещения

Планировка этажа площадью 100 м² отличается продуманностью и гибкостью. Просторная жилая площадь делится на две соединенные социальные зоны - гостиную и столовую. Оригинальная планировка с 3 спальнями была преобразована в удобную конфигурацию 2 спальни плюс 1 сьют, при этом одна спальня открыта в гостиную, что делает ее более подвижной и открытой. Однако оригинальная планировка с 3 спальнями может быть легко восстановлена. Встроенная кухня имеет большой потенциал для интеграции с гостиной. Более того, полноценные помещения для персонала дают возможность расширить кухню. Два совершенно новых кондиционера остаются в собственности.

Bathrooms & Suite Detail

The apartment offers three full bathrooms — each distinct in character. The master suite features a private bathroom with shower and a double jacuzzi — a rare amenity at this price point in Ipanema. Additionally, a full corridor bathroom with shower serves the remaining bedrooms and social areas. The staff quarters include a complete, independent bathroom. Consequently, the layout works equally well for a family home, a shared rental, or an Airbnb configuration requiring guest privacy and comfort.

Ремонт, отделка и потенциал для Airbnb

This Ipanema apartment with sunset sea views has been fully renovated. Electrical and hydraulic systems are in perfect condition. Parquet floors run throughout, and the kitchen is fully fitted with custom cabinetry. Since the property carries crystal-clear ownership documentation, the transaction process is smooth and straightforward. The owner confirms a 60-day key handover from deed signing, accepts cash only, and does not negotiate on price. Moreover, the apartment is ideally suited for Airbnb short-term rental — the sunset view over Ipanema Beach and Arpoador drives exceptional occupancy rates. Note: the garage space is reserved exclusively for the owner and is not available to short-stay guests. Furthermore, the sale includes a private demarcated storage space on the top floor of the building — a practical bonus rarely included at this price point in Ipanema.

Avenida Rainha Elisabeth da Belgica - Ipanema Location & Building

Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica is one of Ipanema’s most desirable addresses — a tree-lined avenue running parallel to the beach, named after the Belgian queen and carrying a distinctly elegant residential character. It sits within easy walking distance of Ipanema Beach, the Arpoador sunset point, the metro, and all the neighbourhood’s key amenities. Furthermore, the building offers two elevators — social and service — plus a bicycle storage area. Although the building has no full-time doorman, a concierge drop-off service is available for guests and deliveries.

Ключевые особенности апартаментов в Ипанеме с видом на закат

• Боковой вид на море на закате & пышный зеленый навес
• 100m² обновленная планировка - паркет по всему периметру
• 2 спальни (оригинальная планировка с 3 кроватями)
• 3 ванные комнаты – master suite with double jacuzzi, full corridor bath, staff bath
• 1 гаражное место (только для владельцев - не для гостей, проживающих недолго)
• Совершенно новые окна и 2 новых сплит системы кондиционирования воздуха.
• Встроенная кухня - возможность объединения с гостиной
• Помещения для персонала с возможностью расширения кухни
• Кристально чистая документация - передача ключей в течение 60 дней после подписания акта
• Только наличные - никакого финансирования, никаких переговоров о цене
• Airbnb и краткосрочная аренда готовы
• 2 лифта, хранилище для велосипедов
• В нескольких шагах от пляжа, метро и места заката Арпоадора.

Квартира в Ипанеме с видом на закат и море над Арпоадором - исключительный вариант

Квартиры на высоком этаже с таким прямым видом на пляж Ипанема и Арпоадор с улицы Руа Ксавьер Леал встречаются крайне редко. Поэтому покупатели, желающие приобрести квартиру с одним из самых знаковых видов Рио-де-Жанейро, готовую к въезду или использованию Airbnb, не найдут сопоставимой альтернативы по этой цене. Эта квартира в Ипанеме с видом на море на закате - возможность, которая не заставит себя ждать.