Este apartamento em Ipanema com vista para o mar ao pôr do sol fica na charmosa Rua Xavier Leal - uma rua tranquila e muito procurada, a poucos passos da Praia de Ipanema e do Arpoador, na Zona Sul do Rio de Janeiro. Do andar alto, a sala de estar oferece uma vista direta e desobstruída da Praia de Ipanema, do Atlântico e da silhueta dramática da pedra do Arpoador - tudo isso banhado por um dos pores do sol mais espetaculares do Rio. Além disso, o apartamento foi totalmente reformado, está pronto para morar e pode ser usado imediatamente no Airbnb. Somente compra à vista - não aceitamos financiamento, nem negociação de preço. As chaves serão entregues em até 60 dias após a assinatura da escritura.

Vista direta do pôr do sol para a praia de Ipanema e o Arpoador

Do último andar da Rua Xavier Leal, esse apartamento em Ipanema tem como principal vista um dossel verde exuberante - com uma vista lateral para o mar e um vislumbre do Arpoador visível entre os prédios. Além disso, como demonstra a foto do proprietário do pôr do sol de fevereiro, o apartamento capta um dos céus noturnos mais espetaculares do Rio de Janeiro diretamente da janela da sala de estar. Para os operadores do Airbnb, essa combinação de perspectiva verde e exposição ao pôr do sol é um motivador de reservas genuíno e consistente.

Layout versátil e espaços de convivência

A planta baixa de 100m² é inteligente e flexível. A generosa área de estar se divide em duas zonas sociais conectadas - sala de estar e sala de jantar. O layout original de 3 quartos foi adaptado para uma configuração confortável de 2 quartos mais 1 suíte, com um quarto aberto para a área de estar para uma sensação mais fluida e de plano aberto. No entanto, o layout original de 3 quartos pode ser facilmente restaurado. A cozinha equipada tem grande potencial de integração com a área de estar. Além disso, os alojamentos completos dos funcionários oferecem potencial para expansão da cozinha. Dois ar-condicionados splits novinhos em folha acompanham a propriedade.

Bathrooms & Suite Detail

The apartment offers three full bathrooms — each distinct in character. The master suite features a private bathroom with shower and a double jacuzzi — a rare amenity at this price point in Ipanema. Additionally, a full corridor bathroom with shower serves the remaining bedrooms and social areas. The staff quarters include a complete, independent bathroom. Consequently, the layout works equally well for a family home, a shared rental, or an Airbnb configuration requiring guest privacy and comfort.

Renovação, acabamentos e potencial para Airbnb

This Ipanema apartment with sunset sea views has been fully renovated. Electrical and hydraulic systems are in perfect condition. Parquet floors run throughout, and the kitchen is fully fitted with custom cabinetry. Since the property carries crystal-clear ownership documentation, the transaction process is smooth and straightforward. The owner confirms a 60-day key handover from deed signing, accepts cash only, and does not negotiate on price. Moreover, the apartment is ideally suited for Airbnb short-term rental — the sunset view over Ipanema Beach and Arpoador drives exceptional occupancy rates. Note: the garage space is reserved exclusively for the owner and is not available to short-stay guests. Furthermore, the sale includes a private demarcated storage space on the top floor of the building — a practical bonus rarely included at this price point in Ipanema.

Avenida Rainha Elisabeth da Belgica - Ipanema Localização e Prédio

Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica is one of Ipanema’s most desirable addresses — a tree-lined avenue running parallel to the beach, named after the Belgian queen and carrying a distinctly elegant residential character. It sits within easy walking distance of Ipanema Beach, the Arpoador sunset point, the metro, and all the neighbourhood’s key amenities. Furthermore, the building offers two elevators — social and service — plus a bicycle storage area. Although the building has no full-time doorman, a concierge drop-off service is available for guests and deliveries.

Principais características deste apartamento em Ipanema com vista para o mar ao pôr do sol

• Vista lateral do mar ao pôr do sol e um dossel verde exuberante
• 100m² planta baixa renovada - parquet em todo o imóvel
• 2 quartos (layout original com 3 camas)
• 3 banheiros – master suite with double jacuzzi, full corridor bath, staff bath
• 1 vaga de garagem (somente para uso do proprietário - não para hóspedes de curta permanência)
• Janelas novinhas em folha e 2 novos AC splits incluídos
• Cozinha equipada - potencial de integração com a área de estar
• Alojamento para funcionários com potencial de expansão da cozinha
• Documentação clara - 60 dias para a entrega das chaves a partir da escritura
• Somente à vista - sem financiamento, sem negociação de preço
• Airbnb e aluguel de curto prazo prontos
• 2 elevadores, depósito para bicicletas
• A poucos passos da praia, do metrô e do ponto de pôr do sol do Arpoador

Um apartamento em Ipanema com vista para o pôr do sol no Arpoador é excepcional

Apartamentos de andares altos com esse perfil de vista direta do pôr do sol sobre a Praia de Ipanema e o Arpoador na Rua Xavier Leal são excepcionalmente raros. Portanto, os compradores que procuram um imóvel pronto para morar ou para o Airbnb com uma das vistas mais emblemáticas do Rio de Janeiro não encontrarão nenhuma alternativa comparável a esse preço. Este apartamento em Ipanema com vista para o mar ao pôr do sol é uma oportunidade que não vai durar muito.