Продается пентхаус с 3 спальнями на улице Са-Феррейра, Копакабана — 180 м²

Данный пентхаус (cobertura) на улице Са-Феррейра площадью 180 м² расположен на верхнем этаже классического здания в районе Посто 6, где Копакабана граничит с Ипанемой. Квартира выходит на фасад здания и включает в себя три спальни, а также комнату для прислуги, три ванные комнаты, большую крытую террасу и одно парковочное место. В здании круглосуточно дежурит швейцар.

Планировка пентхауса

На этаже всего две квартиры. От главного входа налево находится большая гостиная с выходом на крытую террасу. Направо столовая ведёт на кухню и в служебную зону, у которой есть собственный второй вход. Коридор соединяет главный вход со спальнями.

Просторная гостиная с выходом на террасу

Сердцем пентхауса является просторная гостиная с тёплыми деревянными полами. С одной стороны стена из встроенных полок обрамляет рабочий уголок. С другой стороны — достаточно места для двух диванных групп и кресла для чтения. Кроме того, потолочные вентиляторы и центральная система кондиционирования обеспечивают комфорт в помещении в течение всего года.

Раздвижные стеклянные двери полностью открывают комнату на крытую террасу. Здесь вдоль стен расставлены кашпо, а также предусмотрено место для зоны отдыха на открытом воздухе и небольшого обеденного стола. Благодаря этому терраса большую часть года служит в качестве второй гостиной.

Столовая и кухня

Отдельная столовая вмещает восемь человек за одним столом. Кроме того, здесь есть буфет с подсветкой и стеклянными полками, а также двери в гостиную и на кухню. Кухня необычно большая для Копакабаны. В ней белые шкафы, стол для завтрака на четверых, газовая плита, посудомоечная машина и двойная мойка. За ней находится служебная зона: светлая прачечная с большими окнами, кладовая, комната для прислуги с собственной ванной и служебный вход.

Пентхаус на улице Са-Феррейра с тремя спальнями

Главная спальня с собственной ванной выходит на фасад и открывается прямо на террасу. В ней есть встроенные шкафы, кондиционер и место для дивана и письменного стола. Две другие спальни выходят во двор, поэтому в них тихо. В обеих есть встроенные шкафы и кондиционер, и у них общая отдельная ванная комната.

Расположение на «Посто 6»

Улица Са-Феррейра уходит вглубь квартала от пляжа у Посто 6, в более тихой части района Копакабана. Отсюда до пляжа, Арпоадора и станции метро «Генерал Осорио» можно дойти за несколько минут. А магазины и рестораны Ипанемы находятся всего в нескольких кварталах к западу. Вы можете сравнить этот пентхаус с другими недвижимость в Копакабане.

Цена и расходы

Запрашиваемая цена составляет 2 500 000 R$, или примерно 13 900 R$ за м². Ежемесячные расходы на обслуживание квартиры составляют около 1 950 R$, включая водоснабжение, а налог на недвижимость (IPTU) — около 3 990 R$ в год. Помимо стоимости покупатель оплачивает налог на передачу права собственности (ITBI), нотариальные и регистрационные сборы, которые в совокупности составляют около 5% от стоимости.

Наконец, иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Бразилии на тех же условиях, что и бразильцы. Для этого требуется лишь бразильский налоговый номер (CPF), который можно получить, находясь за границей. Обратитесь в компанию Oabitat, чтобы записаться на просмотр этого пентхауса на улице Са Феррейра.