Продается квартира с 3 спальнями в Ипанеме — 96 м² с видом на Лагоа Родриго-де-Фрейтас

Вид на озеро Родриго-де-Фрейтас с одного из верхних этажей в Ипанеме

Эта квартира с тремя спальнями расположена на одном из верхних этажей здания на проспекте Эпитасио Пессоа, на стороне Ипанемы, обращенной к воде. Из основных комнат открывается вид на лагуну Родриго-де-Фрейтас, а за ней на горизонте виднеются горы. Немногие адреса в Зона-Сул позволяют наслаждаться таким близким расположением к лагуне, при этом пляж Ипанема находится в нескольких минутах ходьбы в противоположном направлении.

Площадь квартиры составляет 96 м², причём вся эта площадь представляет собой полезную жилую площадь. Из главного холла открывается доступ к трём спальням. Одна из них оборудована собственной ванной комнатой, а две остальные обслуживаются общей ванной комнатой.

Планировка, которую в новых зданиях уже не предлагают

Кроме того, в проекте сохранено первоначальное служебное крыло. В нём предусмотрены полноценные помещения для прислуги с отдельной ванной комнатой, а также специальное помещение для стирки. В сооружаемых сегодня квартирах такого размера редко имеются как те, так и другие помещения.

В квартире обеспечивается сквозная вентиляция, благодаря чему в комнатах сохраняется комфортная температура в течение большей части года без использования кондиционера. Кроме того, к квартире прилагается одно парковочное место в гараже. В этом районе Ипанемы действительно не хватает парковочных мест, и зачастую именно этот фактор становится решающим при заключении сделки купли-продажи.

Здание и окрестности

У входа круглосуточно дежурит персонал на стойке регистрации. При этом все необходимое для повседневной жизни находится в пределах пешей доступности. Площадь Носса-Сеньора-да-Паз, станции метро «Генерал Осорио» и «Носса-Сеньора-да-Паз», а также пляж расположены всего в нескольких минутах ходьбы.

The Лагуна Родриго де Фрейтас Здесь нельзя возводить здания. В результате вид на озеро Лагоа-Родриго-де-Фрейтас остается неизменным, в отличие от вида на улицу. Именно эта неизменность позволяет этому фасаду на протяжении двух десятилетий оставаться одним из самых стабильных адресов в Рио.

Стоимость и что входит в стоимость

Запрашиваемая цена составляет 2 550 000 R$. Кроме того, ежемесячный взнос за обслуживание кондоминиума составляет 3 393 R$, а годовой налог IPTU — 6 445 R$. В стоимость продажи входят гаражное место и подсобные помещения.

Договориться о просмотре

Компания Oabitat представляет интересы международных покупателей в следующих странах: Ипанема и Южный район Рио-де-Жанейро, на английском, немецком, французском и португальском языках. Таким образом, мы можем сопровождать процесс покупки от первого осмотра до оформления договора купли-продажи, включая этапы, связанные с CPF и денежными переводами, необходимые иностранным покупателям. Свяжитесь с нами, чтобы договориться об индивидуальном осмотре или запросить план этажа.