Виза в Бразилию - как получить золотую визу
Хотите переехать в Бразилию или получить право на проживание посредством инвестиций в недвижимость? В данном руководстве объясняется, как работает бразильская инвесторская виза, которую часто называют «золотой визой Бразилии».
Ознакомьтесь с требованиями к инвестициям, преимуществами получения статуса резидента, процедурой подачи заявки, а также с тем, как иностранные инвесторы могут получить соответствующий статус посредством инвестиций в недвижимость Бразилии.
Инвестируйте и получить резидентскую визу
Что такое бразильская инвестиционная виза («Золотая виза»)?
Бразилия предлагает привлекательные возможности для иностранных инвесторов, стремящихся получить право на проживание посредством инвестиций в недвижимость. Бразильская инвесторская виза, широко известная как «Золотая виза Бразилии», позволяет иностранным гражданам, отвечающим установленным требованиям, получить временное право на проживание путем инвестирования в соответствующие критериям объекты городской недвижимости.
В отличие от традиционных иммиграционных программ, данная виза сочетает в себе инвестиции с возможностью проживать в Бразилии, переехать туда вместе с семьёй и воспользоваться преимуществами одного из крупнейших рынков недвижимости Южной Америки.
Иностранные инвесторы большинства национальностей могут подать заявление на получение бразильской инвесторской визы. Заявители должны соответствовать установленным правительством требованиям в отношении инвестиций и предоставить необходимые документы на всех этапах процесса подачи заявления.
Стандартный минимальный размер инвестиций в городскую недвижимость составляет R$1 000 000. Однако для инвестиций, осуществляемых в Северном и Северо-Восточном регионах Бразилии, действует сниженный минимальный порог в размере R$700 000.
Кроме того, инвестиции должны быть направлены в городскую жилую или коммерческую недвижимость. Недвижимость, расположенная в сельской местности, не подходит для данной категории визы.
Бразильская инвестиционная виза («Золотая виза») предоставляет право на временное проживание сроком до четырёх лет. В течение этого периода инвесторы обязаны сохранять право собственности на соответствующую недвижимость.
После выполнения установленных законом требований заявители могут получить право на постоянное проживание в Бразилии. Таким образом, инвесторы и члены их семей могут продолжать проживать в Бразилии без необходимости продления временного статуса.
Одним из основных преимуществ программы является то, что члены семьи, отвечающие установленным требованиям, также могут получить вид на жительство. Таким образом, супруги и дети, находящиеся на иждивении, могут на законных основаниях проживать в Бразилии вместе с основным заявителем.
Помимо льгот, связанных с получением вида на жительство, инвесторы получают возможность гибко организовать свою новую жизнь в Бразилии, не прекращая при этом свою международную деятельность и инвестиционную деятельность.
Почему стоит инвестировать в бразильскую недвижимость?
Рынок недвижимости Бразилии продолжает привлекать международных инвесторов благодаря своему долгосрочному потенциалу роста и привлекательным ценам на недвижимость.
Крупные города, такие как Рио-де-Жанейро остаются одними из наиболее привлекательных направлений для инвестиций в стране. Кроме того, элитные районы, такие как Ipanema, Копакабана и Леблон продолжают пользоваться стабильным спросом со стороны как местных, так и международных покупателей.
Бразилия по-прежнему сталкивается со структурной нехваткой жилья, в то время как спрос на качественное жилье остается высоким. В результате многие инвесторы рассматривают бразильскую недвижимость как долгосрочную возможность для прироста капитала.
Рио-де-Жанейро сочетает в себе всемирно известные пляжи, международный туризм, элитную недвижимость и исключительный образ жизни. В связи с этим он по-прежнему остается одним из наиболее привлекательных рынков страны для иностранных инвесторов.
Почему иностранные инвесторы выбирают Бразилию
Бразилия стала одним из самых привлекательных направлений в мире для международных инвесторов, пенсионеров, предпринимателей и цифровых кочевников. Благодаря теплому климату, яркой культуре и доступному образу жизни всё больше иностранцев решают проживать в Бразилии каждый год.
Кроме того, инвестирование в Недвижимость в Бразилии предлагает не только финансовые возможности. Соответствующие критериям инвестиции также могут обеспечить доступ к Бразильская виза для инвесторов, который часто называют Золотая виза в Бразилию, что позволяет инвесторам, отвечающим установленным требованиям, получить право на постоянное проживание.
Независимо от того, планируете ли вы переехать на постоянное место жительства, приобрести второй дом или диверсифицировать свои международные инвестиции, компания Oabitat поможет вам найти подходящую недвижимость и сопроводит вас на каждом этапе процесса инвестирования и получения вида на жительство. Благодаря этому вы сможете с уверенностью инвестировать, переехать и построить своё будущее в Бразилии.
Процесс подачи заявки зависит от типа недвижимости и местонахождения инвестора. Однако общая структура остается схожей.
Как правило, заявители должны предоставить следующие документы:
Если вы уже находитесь в Бразилии, ваше заявление направляется в Министерство юстиции, после чего его рассматривает Федеральная полиция.
Если вы подаете заявление из-за рубежа, решение направляется в соответствующее консульство Бразилии в стране вашего проживания.
После въезда в Бразилию заявители должны пройти регистрацию в Федеральной полиции для оформления законного статуса пребывания.
Сроки рассмотрения заявлений варьируются в зависимости от страны проживания заявителя и сложности заявления. Однако подготовка полного пакета документов позволяет значительно сократить задержки.
Бразильская виза - это документ, позволяющий негражданам Бразилии въезжать, находиться и заниматься определенной деятельностью на территории страны в течение определенного периода времени. Бразильская виза может потребоваться для таких видов деятельности, как посещение, учеба, работа или инвестирование.
В целом, да. Члены семьи, такие как супруг/супруга, партнер, дети, внуки, родители, а в некоторых случаях - братья и сестры, зятья/невестки, могут присоединиться к владельцу визы в Бразилии, получив визу на воссоединение семьи.
Решение будет зависеть от способности пары доказать, что каждый из них инвестировал не менее R$1,000,000 со своих личных счетов. Если они в состоянии сделать это, то, возможно, будет лучше подать заявление на две независимые золотые визы. Это позволит обеспечить большую автономию в случае расставания пары.
Процесс может занять до 60 дней с момента подачи всех необходимых документов. Однако сроки могут меняться в зависимости от конкретного случая.
Требование к владельцу визы подавать налоговые декларации в Бразилии зависит от количества времени, которое он проводит в стране. В течение первых четырех лет действия временной визы, если держатель визы находится в Бразилии менее 183 дней в году, ему не нужно подавать налоговые декларации. После того, как виза будет продлена и станет постоянной, ее обладатель должен будет подавать налоговую отчетность, поскольку он будет считаться налоговым резидентом.
Да, бразильская виза инвестора в недвижимость и виза VITEM IX относятся к одной и той же визе для лиц, которые инвестируют в Бразилию, будь то в недвижимость или в бизнес.
Чтобы сохранить срок действия визы, ее обладатель должен проводить в Бразилии не менее 14 дней каждые два года, последовательно или нет, начиная с даты регистрации в Федеральной полиции.
В заключение хочу сказать, что бразильская инвестиционная виза в недвижимость предлагает надежный путь к получению вида на жительство через приобретение недвижимости. Благодаря устойчивому росту рынка и долгосрочному спросу, Бразилия остается стратегическим направлением для международных инвесторов.
Oabitat помогает клиентам на всех этапах процесса. Более того, наша команда обеспечивает бесперебойное выполнение административных процедур и профессиональное руководство, начиная с выбора недвижимости и заканчивая утверждением вида на жительство.
Наши эксперты и разработчики с удовольствием внесут свой опыт и знания и помогут Вам уже сегодня.
A password will be e-mailed to you
