Продается двухквартирная квартира в Копакабане | В одном квартале от пляжа

Данная квартира в Копакабане, выставленная на продажу и представляющая собой отдельное жилое помещение, расположена на улице Руа-Домингос-Феррейра — всего в одном квартале от пляжа Копакабана в районе Зона-Сул города Рио-де-Жанейро. Объект состоит из двух полностью автономных квартир, зарегистрированных по единому правоустанавливающему документу, каждая из которых имеет отдельный вход. Кроме того, по цене R$ 9 400 за м² эта двойная квартира, выставленная на продажу в Копакабане, предлагается значительно ниже средней цены по району, составляющей R$ 13 160/м² по данным ZAP Imóveis — это недвижимость, предлагаемая по цене значительно ниже рыночной в одном из самых престижных районов Рио-де-Жанейро. Посмотреть другие предложения Объявления по району Копакабана на сайте Oabitat.

Две полностью независимые квартиры — одно право собственности, два отдельных входа

Отличительной особенностью этой квартиры в Копакабане, выставленной на продажу с отдельными жилыми блоками, является полное разделение двух жилых зон. Каждый блок имеет собственный вход. Соединительную дверь между ними можно открыть или оставить закрытой, что дает владельцам полную свободу выбора: использовать обе части как единое просторное жилье или сохранить их в качестве двух полностью независимых жилых зон. Кроме того, обе квартиры являются автономными и оснащены собственными кухнями, ванными комнатами и гостиными. Таким образом, эта двойная квартира, выставленная на продажу в Копакабане, одинаково хорошо подойдет как владельцу, желающему проживать в одной из них и сдавать другую в аренду, так и семье, ищущей два смежных, но уединенных жилых пространства. Разрешена сдача в аренду через Airbnb и краткосрочная аренда.

Блок № 1 — Основная квартира

В главной квартире предусмотрена просторная гостиная, разделенная на три зоны для общения, 2 спальни, в том числе 1 спальня с ванной комнатой, туалетная комната, просторная кухня и подсобная ванная комната. Благодаря расположению на 10-м этаже, обеспечивающему обильное естественное освещение и сквозную вентиляцию, все комнаты светлые и просторные. Кроме того, кондиционеры, встроенные шкафы и кухня открытой планировки обеспечивают современный комфорт во всех помещениях.

Вторая квартира — отдельное жилье на Airbnb

Вторичный жилой блок функционирует совершенно независимо — он имеет собственный вход, гостиную, открытую кухню в американском стиле, спальню с ванной комнатой и общую ванную комнату. Поскольку он не имеет общих точек доступа с основной квартирой, гостям гарантирована полная конфиденциальность. Кроме того, этот блок можно сразу же сдавать через Airbnb или в долгосрочную аренду с самого первого дня.

Цена ниже рыночной — 9 400 R/м² (R$)

Стоимость этой квартиры в Копакабане, выставленной на продажу как отдельное жилое помещение, составляет 9 400 R за м², что значительно ниже среднего показателя по району. Согласно ZAP Imóveis, текущая средняя цена за м² в Копакабане составляет R$ 13 160. Кроме того, по данным FIPEZAP, средняя цена составляет 12 687 реал за м². Таким образом, покупатели приобретают объект, состоящий из двух квартир, расположенный менее чем в одной минуте ходьбы от пляжа Копакабана, со значительной скидкой по сравнению с преобладающими рыночными ценами — такое сочетание условий действительно встречается крайне редко.

Основные особенности данной квартиры в районе Копакабана, выставленной на продажу с отдельным жилым помещением

• Два полностью независимых блока — одно название, два отдельных входа
• Соединительная дверь — можно использовать как одно жилое помещение или как два независимых помещения
• ~170 м² фактическая площадь (80 м² по данным IPTU)
• Стоимость составляет 9 400 R$ за м² — значительно ниже среднего показателя по рынку Копакабаны
• Разрешены услуги Airbnb и краткосрочная аренда
• Основная часть: гостиная с тремя зонами, 2 спальни, 1 спальня с ванной комнатой, гостевой туалет
• Вторая жилая зона: гостиная, открытая кухня, 1 спальня с ванной комнатой, гостевой санузел
• С мебелью — обе квартиры готовы к заселению
• Кондиционеры во всех помещениях
• Встроенные шкафы во всех комнатах
• 10-й этаж — естественное освещение и сквозная вентиляция
• Разрешено проживание с домашними животными · Лифт · Домофон
• В одном квартале от пляжа Копакабана

Квартира с двумя спальнями в районе Копакабана по цене ниже рыночной — исключительная редкость

Объекты недвижимости, состоящие из двух квартир с отдельными входами, разрешением на сдачу в аренду через Airbnb и ценой ниже рыночной, расположенные менее чем в одной минуте ходьбы от пляжа Копакабана, появляются на рынке лишь изредка. Поэтому для покупателей, которые ищут как качественное жилье в Зоне Сул, так и возможность получения немедленного дохода — или просто больше пространства по более выгодной цене — данное предложение станет привлекательной и редкой возможностью. Свяжитесь с компанией Oabitat, чтобы договориться о просмотре.