Продается квартира с одной спальней на улице Джалма Ульрих, Копакабана — 52 м²

Данная квартира, расположенная на улице Джалма Ульрих, представляет собой отремонтированную квартиру с одной спальней площадью 52 м² на шестом этаже дома с полным набором услуг в районе Посто 5 на Копакабане. Она продается полностью меблированной, поэтому готова к заселению или сдаче в аренду с первого дня. В квартире имеются гостиная-столовая с открытой кухней, спальня с гардеробной и ванная комната, два балкона, а также одно парковочное место с услугой парковщика.

Светлая гостиная с видом на зелень

Прежде всего, гостиная отличается просторностью и обилием дневного света. Стеклянная дверь ведёт на первый балкон, с которого открывается вид на деревья и гранитный склон холма, расположенный позади здания. Никто не может заглянуть внутрь, что является редкостью в Копакабане. Вдоль одной из стен комнаты расположены встроенные полки и деревянная панель под телевизор. Кроме того, потолочный вентилятор и кондиционер обеспечивают прохладу летом. Между диваном и кухней стоит обеденный стол на четыре человека.

Открытая кухня

Кухня выходит в гостиную. Как и во всей квартире, здесь установлены белые шкафы, столешницы из чёрного камня, индукционная варочная панель, встроенная духовка и большой холодильник с морозильной камерой. Барная стойка между кухней и обеденной зоной также служит барной стойкой для завтрака.

Спальня с гардеробной и балконом

В спальне установлена двуспальная кровать, кондиционер, одна из стен отделана деревянными панелями, а также имеется собственный балкон с таким же видом на зелень. Рядом расположена гардеробная с полками и ящиками. Наконец, в ванной комнате установлена большая стеклянная душевая кабина и туалетный столик с каменной столешницей.

Здание с бассейном на крыше, сауной и услугой парковки автомобилей

На крыше здания расположены бассейн и солнечная терраса с видом на зеленые холмы Копакабаны. Рядом с ними находится крытая терраса со столиками, относящаяся к залу для вечеринок. Также в вашем распоряжении — круглосуточный консьерж, небольшой тренажерный зал, сауна, прачечная и помещение для хранения велосипедов. Парковочное место предоставляется с услугой парковщика, а жильцы могут заказать дополнительную услугу уборки. В здании разрешено проживание с домашними животными и допускается краткосрочная аренда. Таким образом, эта квартира на улице Руа Джалма Ульрих подойдет как покупателю, желающему проживать здесь, так и инвестору, планирующему сдавать её через Airbnb.

Квартира на улице Джалма Ульрих в Посто 5

Улица Джалма Ульрих проходит вглубь суши от проспекта Атлантика у Посто 5, в южной части Копакабана. Пляж находится примерно в 300 метрах, а до станции метро «Кантагало» можно дойти за несколько минут. При этом до Арпоадора и Ипанемы — примерно 15 минут ходьбы на запад. Вы можете сравнить эту квартиру с другими недвижимость в Копакабане.

Стоимость квартиры на улице Джалма Ульрих

Запрашиваемая цена составляет R$ 1 299 000, включая мебель, или примерно R$ 25 000 за м². Плата за обслуживание кондоминиума составляет 1 618 R$ в месяц, а налог на недвижимость (IPTU) — 3 011 R$ в год. Помимо цены покупатель оплачивает налог на передачу права собственности (ITBI), нотариальные и регистрационные сборы, которые в совокупности составляют примерно 5% от цены.

Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в Бразилии на тех же условиях, что и граждане Бразилии. Для этого необходимо лишь иметь бразильский налоговый номер (CPF), который можно получить, находясь за границей. Обратитесь в компанию Oabitat, чтобы записаться на просмотр этой квартиры в Копакабане.