Qual visto para o Brasil o senhor precisa? Para a maioria dos nossos clientes, a resposta é mais simples do que eles imaginam: quem possui passaporte europeu, britânico ou suíço pode entrar no Brasil sem visto por 90 dias; americanos, canadenses e australianos agora precisam de um visto eletrônico, cuja obtenção online leva alguns dias; e ninguém precisa de autorização de residência para comprar um apartamento no Rio de Janeiro. A questão do visto só se torna relevante quando o senhor deseja permanecer no país por mais de seis meses por ano, trabalhar remotamente do Brasil, se aposentar aqui ou se mudar definitivamente. Este guia explica todas as opções de visto para o Brasil relevantes para um comprador, locatário ou novo residente estrangeiro em 2026, com os limites oficiais, onde solicitar o visto e o que muda assim que o senhor ultrapassar 183 dias no país.
Planning to stay for good? Our guide to permanent residency and citizenship in Brazil explains what comes after the visa – every route to indefinite residence, naturalisation timelines and dual citizenship.
| Rota | A quem se destina | Requisito fundamental | Fique |
|---|---|---|---|
| Entrada sem visto | UE, Reino Unido, Suíça, a maior parte da América Latina e muitos outros | Passaporte válido, passagem de volta | 90 dias, prorrogáveis até 180 por ano |
| Visto eletrônico de turismo | EUA, Canadá, Austrália | Inscrição on-line, US$ 80,90 | 90 dias por visita, 180 por ano; válida por 10 anos (EUA) ou 5 anos (Canadá, Austrália) |
| Visto para nômades digitais (VITEM XIV) | Trabalhadores remotos remunerados no exterior | US$ 1.500 por mês ou US$ 18.000 em economia | 1 ano, renovável uma vez |
| Visto de aposentadoria (VITEM XIV) | Aposentados | Pensão de US$ no valor de 2.000 por mês transferida para o Brasil | Até 2 anos, renovável |
| Visto de investidor (VITEM IX) | Investidores imobiliários ou empresariais | R$ 1.000.000 em imóveis (R$ 700.000 no Norte e no Nordeste) ou R$ 500.000 em uma empresa | Residência permanente após a confirmação do investimento |
| Reunião familiar (VITEM XI) | Cônjuge, companheiro(a), pai(mãe) ou filho(a) de um(a) brasileiro(a) | Comprovação do vínculo familiar | Residência, permanente |
| Residência do Mercosul | Cidadãos do Mercosul e dos Estados associados | Passaporte, ficha criminal limpa | 2 anos, depois efetivo |
Cidadãos da União Europeia, do Reino Unido, da Suíça, da Noruega, da maior parte da América Latina e de muitos outros países entram no Brasil como turistas sem visto. Você recebe uma autorização de 90 dias na chegada, e a Polícia Federal pode prorrogar esse prazo para um total de 180 dias em qualquer período de doze meses, caso você solicite a prorrogação antes do término dos primeiros 90 dias. Esses 180 dias por ano são suficientes para a maioria dos proprietários de segunda residência: muitos de nossos clientes passam o inverno europeu em seus apartamentos em Ipanema ou no Leblon e nunca precisam de nada além do passaporte.
Desde 10 de abril de 2025, o Brasil voltou a exigir visto dos cidadãos dos Estados Unidos, do Canadá e da Austrália. Trata-se de um visto eletrônico solicitado on-line, e não no consulado: o solicitante envia uma digitalização do passaporte, uma foto, seu itinerário e comprovante de hospedagem, paga US$ 80,90 com cartão e, normalmente, recebe a aprovação em poucos dias úteis (o prazo oficial é de até dez dias úteis, podendo ser mais longo na época do Carnaval). O eVisa é válido por dez anos para americanos e por cinco anos para canadenses e australianos, com entradas múltiplas, 90 dias por visita e 180 dias por ano. Desde o início de 2026, as companhias aéreas verificam o código do eVisa antes de emitir o cartão de embarque; portanto, solicite-o com pelo menos duas a três semanas de antecedência da data do voo. Nosso Guia sobre o visto de turista para o Brasil orienta o usuário passo a passo pelo processo de inscrição.
Caso trabalhe remotamente para um empregador ou clientes fora do Brasil, o visto de nômade digital criado pela Resolução CNIg 45/2021 permite que o(a) senhor(a) resida no Brasil por um ano, renovável uma vez por um segundo ano. É necessário comprovar renda mínima de US$ 1.500 por mês proveniente de fontes estrangeiras, ou US$ 18.000 em poupança disponível, além de plano de saúde válido no Brasil, ficha criminal limpa e comprovante de endereço. A solicitação é feita em um consulado brasileiro no exterior; a conversão a partir do status de turista dentro do Brasil é possível em algumas delegacias da Polícia Federal, mas é mais demorada e menos previsível. Lembre-se de que o visto não altera a regra tributária: a partir do 184º dia em qualquer período de doze meses, o senhor se torna residente fiscal no Brasil e está sujeito ao imposto de renda sobre sua renda mundial. Nosso Guia sobre o visto para nômades digitais no Rio de Janeiro abrange a documentação, a renovação e o local onde os trabalhadores remotos realmente moram na cidade.
Os aposentados devem solicitar, nos termos da Resolução CNIg 40/2019, uma autorização de residência temporária de até dois anos, emitida na forma de visto VITEM XIV no consulado ou como autorização de residência no território brasileiro. O requisito é uma aposentadoria ou pensão por morte de, no mínimo, US$ 2.000 por mês, que o(a) senhor(a) transfira para o Brasil, juntamente com um plano de saúde brasileiro, um atestado de antecedentes criminais e os documentos habituais, como passaporte e formulário. Não há idade mínima prevista na resolução. A autorização de residência pode ser renovada por um novo período ou, mediante solicitação, por prazo indeterminado; após quatro anos de residência legal, o(a) senhor(a) poderá solicitar a naturalização. As aposentadorias pagas do exterior passam a ser tributáveis no Brasil assim que o(a) senhor(a) se tornar residente fiscal; portanto, é necessário incluir esse item no orçamento. Elaboramos um artigo separado Guia para a aposentadoria no Rio de Janeiro no que diz respeito a custos, bairros e assistência médica.
Esta é a modalidade mais relevante para nossos compradores. De acordo com as Resoluções CNIg 13/2017 e 36/2018, um estrangeiro que invista pelo menos R$ 1.000.000 em imóveis urbanos no Brasil (R$ 700.000 nas regiões Norte e Nordeste) pode obter residência como investidor, com residência permanente assim que o investimento for confirmado. Um único apartamento em Ipanema, Leblon ou Copacabana geralmente já atinge o valor mínimo exigido; o imóvel deve estar registrado em seu nome e pago com recursos trazidos por meio do sistema do Banco Central. Como alternativa, R$ 500.000 investidos em uma empresa brasileira em atividade, ou R$ 150.000 em uma startup apoiada por uma incubadora reconhecida, qualificam-no para a versão empresarial. Os requisitos completos, o registro do investimento e o cronograma encontram-se em nosso Guia do Visto Dourado do Brasil.
O cônjuge ou parceiro em união estável, pai, mãe ou filho de um cidadão ou residente brasileiro tem direito ao visto de reagrupamento familiar (VITEM XI) e à residência permanente sem qualquer exigência de renda ou investimento; a união estável é comprovada por meio de contratos em nome de ambos, contas conjuntas e depoimentos de testemunhas. Cidadãos da Argentina, Uruguai, Paraguai, Chile, Bolívia, Colômbia, Equador e Peru podem solicitar a residência do Mercosul mediante a apresentação de passaporte e ficha criminal limpa, inicialmente por dois anos e, posteriormente, com caráter permanente. Existem também vistos de trabalho para funcionários de empresas brasileiras, vistos de estudante e um caminho de naturalização de um ano para cidadãos de países de língua portuguesa. A naturalização normalmente requer quatro anos de residência permanente e conhecimentos básicos de português, prazo reduzido para um ano no caso do cônjuge de um brasileiro ou dos pais de um filho brasileiro, e o Brasil não exige que o senhor renuncie à sua nacionalidade de origem.
Todo visto de residência deve ser registrado na Polícia Federal no prazo de 90 dias após a chegada para que você receba o CRNM, o cartão nacional de migração que funciona como seu documento de identidade no Brasil. Independentemente do tipo de visto, o senhor precisará de um CPF, o número de contribuinte, para comprar um imóvel, abrir uma conta bancária, assinar um contrato de locação ou mesmo um contrato de telefonia; os turistas também podem obtê-lo, e nosso Guia sobre o CPF e financiamentos explica como. A regra que se aplica a todas as estadias prolongadas é a regra dos 183 dias: caso passe mais de 183 dias no Brasil em um período de doze meses, ou seja titular de um visto permanente, o senhor é considerado residente fiscal no Brasil e deve apresentar uma declaração anual de renda sobre os rendimentos auferidos em todo o mundo. Planeje o calendário antes de planejar a mudança.
Os estrangeiros podem adquirir imóveis urbanos no Brasil sem necessidade de residência ou de qualquer visto: basta um passaporte, um CPF e uma conta bancária no Brasil para a transferência dos fundos, e a escritura é registrada em seu nome, da mesma forma que a de um brasileiro. Muitos de nossos clientes realizam a compra inicialmente com visto de turista e decidem sobre a residência posteriormente, às vezes utilizando a própria compra como base para a obtenção do visto de investidor. Nossa Guia para a compra de imóveis no Rio de Janeiro por estrangeiros explica as etapas e os custos de fechamento, que correspondem a cerca de 5%; o Guia para quem vai se mudar para o Brasil abrange as primeiras semanas após a chegada, e os americanos encontrarão as informações sobre a tributação nos EUA em morando no Brasil como americano. Caso deseje uma breve orientação sobre qual rota se adapta melhor aos seus planos, Entre em contato conosco; trabalhamos com advogados especializados em imigração no Rio e podemos colocá-lo em contato com eles.
Não. Os cidadãos de todos os países da UE, do Reino Unido e da Suíça podem entrar sem visto por um período de 90 dias, prorrogável para 180 dias por ano junto à Polícia Federal.
US$ 80,90, solicitado on-line. A maioria das aprovações é recebida em poucos dias úteis; o prazo oficial é de dez dias úteis, portanto, solicite com duas a três semanas de antecedência da viagem.
Sim. A aquisição de um imóvel não depende do seu visto; é necessário ter um número de CPF e que o valor da compra seja transferido por meio de um banco brasileiro. A residência é uma questão à parte.
Somente por meio do visto de investidor: no mínimo R$ 1.000.000 em imóveis (R$ 700.000 nas regiões Norte e Nordeste). Abaixo desse valor, a compra de um imóvel não confere qualquer status de imigração.
Uma aposentadoria de, no mínimo, US$ 2.000 por mês, transferida para o Brasil, nos termos da Resolução CNIg nº 40/2019. Os consulados podem exigir um valor maior quando houver dependentes.
O visto para nômades digitais (VITEM XIV): validade de um ano, renovável uma vez, exigindo renda proveniente do exterior no valor de US$ 1.500 por mês ou poupança no valor de US$ 18.000. Não é permitido trabalhar para clientes brasileiros com esse visto.
Somos uma imobiliária licenciada em Ipanema que atende compradores e locatários estrangeiros em inglês, alemão, francês, espanhol e italiano. Se o(a) senhor(a) está pensando em uma estadia prolongada, na compra de um imóvel que também sirva como visto de investidor ou simplesmente em passar seu primeiro inverno no Rio, uma orientação gratuita de 30 minutos com preços reais é a maneira mais rápida de tomar uma decisão.
Fontes: Lei de Migração nº 13.445/2017, Resoluções do CNIg nº 13/2017, 36/2018, 40/2019 e 45/2021, e o portal eVisa do Ministério das Relações Exteriores do Brasil. Os valores-limite e as taxas são os publicados para 2026 e estão sujeitos a alterações; confirme as regras vigentes junto ao consulado brasileiro responsável pela sua área ou a um advogado especializado em imigração antes de apresentar o pedido. Este artigo contém informações gerais e não constitui aconselhamento jurídico ou tributário.
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