Visto Brasile - Come ottenere il visto d'oro
In questo articolo, forniremo una guida completa sul visto brasiliano per investimenti immobiliari, comunemente noto come visto d'oro, e sui suoi vantaggi.
Investire e ottenere un visto di soggiorno
Che cos'è il Visto d'Oro brasiliano?
Brazil offers strong opportunities for international investors. One of the most attractive options is the Brazilian Real Estate Investment Visa, which allows foreigners to obtain legal residency through property investment.
This investment visa in Brazil was created to encourage foreign capital and support the urban real estate market. As a result, it has become a popular solution for investors seeking long-term residency in the country.
To qualify for a real estate investment visa in Brazil, investors must meet specific financial requirements.
The standard minimum investment is R$1,000,000. However, investors purchasing property in the North or Northeast regions benefit from a reduced threshold of R$700,000. Therefore, these regions offer a more accessible entry point for foreign buyers.
In addition, the investment must involve urban real estate, either residential or commercial. Rural properties do not qualify for residency through property investment.
Vantaggi del Visto d'Oro
This investor visa in Brazil grants a temporary residency valid for four years. During this period, the property must remain under the investor’s ownership. Consequently, the government ensures that the investment remains active.
After four years, the investor may apply for permanent residency. Once approved, residency becomes indefinite, allowing full legal residence in Brazil.
Buon ritorno sull'investimento
Real estate investment in Brazil continues to attract international buyers. Major cities such as Rio de Janeiro e San Paolo remain especially appealing.
According to market projections, the sector should grow by more than 6% between 2022 and 2027. Moreover, luxury property sales and new developments increased by 10% in 2021 in both cities.
This growth is not accidental. Brazil faces a structural housing shortage. Data from IBGE, the Brazilian Institute of Geography and Statistics, estimated a deficit of 5.6 million homes. As a result, demand remains strong, which supports rising property values over time.
PASSI E DOCUMENTI NECESSARI PER RICHIEDERE IL VISTO D'ORO
The application process depends on the type of property and the investor’s location. However, the overall structure remains similar.
Required Documents
Applicants generally must provide the following documents:
Proof of property ownership or a purchase agreement
Building permit and memorial de incorporação imobiliária
Proof of international fund transfer meeting the minimum investment
Valid passport
Prova di affiliazione
Criminal records from countries of residence over the last five years
Where to Submit the Application
If the investor is already in Brazil, documents are submitted to the Ministry of Justice, and the decision is forwarded to the Federal Police. If the applicant is abroad, the Ministry of Justice sends the decision to the relevant Brazilian consulate.
Upon entering Brazil, the investor must register with the Brazilian Federal Police. Therefore, completing this step is essential to finalize legal residency.
Domande frequenti
Può utilizzare questa guida per familiarizzare con le regole, le leggi e altre informazioni importanti relative al Visto Brasile.
Il visto Brasile è un documento che consente ai cittadini non brasiliani di entrare, soggiornare e svolgere determinate attività all'interno del Paese per un periodo di tempo specifico. Il visto per il Brasile può essere richiesto per attività come visitare, studiare, lavorare o investire.
In generale, sì. I membri della famiglia, come il coniuge, il partner, i figli, i nipoti, i genitori e, in alcuni casi, i fratelli e i generi, possono raggiungere il titolare del visto in Brasile ottenendo un visto per ricongiungimento familiare.
La decisione dipenderà dalla capacità della coppia di dimostrare che ognuno ha investito almeno R$1.000.000 dai propri conti personali. Se sono in grado di farlo, potrebbe essere meglio richiedere due visti d'oro indipendenti. Ciò consente una maggiore autonomia in caso di separazione della coppia.
Il processo può richiedere fino a 60 giorni dal momento in cui vengono presentati tutti i documenti necessari. Tuttavia, la tempistica può variare a seconda del caso specifico.
L'obbligo per il titolare di un visto di presentare una dichiarazione fiscale in Brasile dipende dalla quantità di tempo che trascorre nel Paese. Per i primi quattro anni del visto temporaneo, se il titolare del visto soggiorna in Brasile per meno di 183 giorni all'anno, non deve presentare la dichiarazione dei redditi. Dopo il rinnovo del visto, che diventerà permanente, il titolare dovrà presentare la dichiarazione dei redditi, in quanto sarà considerato un residente fiscale.
Sì, il visto per investitori immobiliari brasiliani e il visto VITEM IX si riferiscono allo stesso visto per persone che investono in Brasile, sia nel settore immobiliare che in quello commerciale.
Per mantenere la validità del visto, il titolare deve trascorrere almeno 14 giorni in Brasile ogni due anni, consecutivamente o meno, a partire dalla data di registrazione presso la Polizia Federale.
Conclusione
In conclusion, the Brazilian real estate investment visa offers a reliable path to residency through property acquisition. With steady market growth and long-term demand, Brazil remains a strategic destination for international investors.
Oabitat assists clients throughout every stage of the process. Moreover, our team ensures smooth administrative procedures and professional guidance, from property selection to residency approval.
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