Rapport sur le marché immobilier
Prix de l'immobilier résidentiel à Rio de Janeiro Avril 2023
Selon le dernier rapport de la Centre de recherche et d'analyse de l'information Secovi Rio, Leblon continue d'avoir le prix résidentiel le plus élevé par mètre carré à vendre à Rio de Janeiro.
En février, le prix de vente dans le quartier de Leblon a atteint R$22.276 par mètre carré, reflétant une 0,41T3T augmentation. Parallèlement, les prix des loyers dans le quartier ont fortement augmenté. Ils ont enregistré une hausse de 36% variation, atteignant R$93,25 par mètre carré. Ces chiffres actualisés soulignent la position de Leblon en tant que zone résidentielle la plus chère de la ville.
Sur l'ensemble de la commune, le prix de vente résidentiel moyen atteint R$9 241 euros par mètre carré. Par rapport au mois précédent, ce chiffre représente une augmentation de 0,81Diminution de la TTP3T.
En outre, Secovi Rio a analysé les types de biens. Les appartements ont dominé le marché en février. Ils ont représenté 72,9% des ventes et 75.1% des opérations de location. C'est pourquoi les appartements restent le choix préféré des acheteurs et des locataires.
Le Zone Sud continue de concentrer les biens immobiliers les plus chers de Rio de Janeiro. Il reste donc le quartier le plus prisé de la ville.
Dans le cadre de la Zone Ouest, Barra da Tijuca a enregistré le prix de vente au mètre carré le plus élevé. En février, les prix ont atteint R$11 949, montrant un 3.7% augmentation. En revanche, Campo Grande a enregistré le prix de vente le plus bas de la région, à R$3 808 euros par mètre carré.
Les prix des loyers suivent une tendance similaire. Barra da Tijuca est en tête de la zone Ouest avec un loyer moyen de R$55,96 par mètre carré. Par ailleurs, Campo Grande affiche la valeur locative la plus basse, à R$16.21 par mètre carré.
Dans le cadre de la Zone Nord, Tijuca a enregistré le prix de vente le plus élevé au mètre carré. Les prix ont atteint R$6,793, malgré une Diminution de 2,2%. Dans le même temps, les prix de location à Tijuca ont été en moyenne de R$25,61 par mètre carré.
Madureira a présenté les valeurs les plus basses de la région. Les prix de vente s'élèvent à R$3 310 par mètre carré, tandis que les prix de location s'élevaient en moyenne à R$16,03 par mètre carré.
Questions fréquemment posées
En février 2023, le prix moyen au mètre carré d'un bien immobilier résidentiel à Rio de Janeiro est de R$9 241. Cependant, les prix peuvent varier considérablement selon le quartier et le type de bien.
Le quartier de Leblon est actuellement le quartier le plus cher de Rio de Janeiro, avec un prix moyen au mètre carré de R$22 276 pour les propriétés résidentielles à vendre.
Les appartements sont le type de bien le plus vendu et le plus loué à Rio de Janeiro, représentant environ 72,9% des ventes et 75,1% des locations en février 2023.
La Zona Sul (zone sud) de Rio de Janeiro est connue pour avoir les prix de l'immobilier les plus élevés, tandis que la Zona Oeste (zone ouest) a un mélange de prix élevés et bas. Le quartier de Barra dans la Zona Oeste a le prix moyen au mètre carré le plus élevé pour les propriétés résidentielles à vendre à R$11,949, tandis que Campo Grande a le prix le plus bas à R$3,808. En termes de locations, Barra a également le prix moyen au mètre carré le plus élevé à R$55,96, tandis que Campo Grande a le plus bas à R$16,21.
En février 2023, le prix moyen au mètre carré d'une propriété résidentielle à Tijuca est de R$6 793, tandis que le prix moyen au mètre carré d'une propriété résidentielle à Madureira est de R$3 310. Cependant, il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction du type de propriété et d'autres facteurs.
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