Rapport sur le marché immobilier
Prix de l'immobilier résidentiel à Rio de Janeiro Avril 2023
According to the latest report from the Secovi Rio Research and Information Analysis Center, Leblon continues to have the highest residential price per square meter for sale in Rio de Janeiro.
In February, the sale price in Leblon reached R$22,276 per square meter, reflecting a 0.4% increase. Meanwhile, rental prices in the neighborhood rose sharply. They recorded a 36% variation, reaching R$93.25 per square meter. These updated figures highlight Leblon’s position as the most expensive residential area in the city.
Across the entire municipality, the average residential sale price reached R$9,241 per square meter. Compared to the previous month, this figure represents a 0.8% decrease.
In addition, Secovi Rio analyzed property types. Apartments dominated the market in February. They accounted for 72.9% of sales et 75.1% of rental transactions. Therefore, apartments remain the preferred choice for both buyers and renters.
Le South Zone continues to concentrate the highest-priced properties in Rio de Janeiro. As a result, it remains the most valued area in the city.
In the West Zone, Barra da Tijuca recorded the highest sale price per square meter. In February, prices reached R$11,949, showing a 3.7% increase. In contrast, Campo Grande registered the lowest sale price in the area, at R$3,808 per square meter.
Rental prices follow a similar pattern. Barra da Tijuca leads the West Zone with an average rent of R$55.96 per square meter. Meanwhile, Campo Grande shows the lowest rental value, at R$16.21 per square meter.
In the North Zone, Tijuca recorded the highest sale price per square meter. Prices reached R$6,793, despite a 2.2% decrease. At the same time, rental prices in Tijuca averaged R$25.61 per square meter.
Madureira presented the lowest values in the region. Sale prices stood at R$3,310 per square meter, while rental prices averaged R$16.03 per square meter.
Questions fréquemment posées
En février 2023, le prix moyen au mètre carré d'un bien immobilier résidentiel à Rio de Janeiro est de R$9 241. Cependant, les prix peuvent varier considérablement selon le quartier et le type de bien.
Le quartier de Leblon est actuellement le quartier le plus cher de Rio de Janeiro, avec un prix moyen au mètre carré de R$22 276 pour les propriétés résidentielles à vendre.
Les appartements sont le type de bien le plus vendu et le plus loué à Rio de Janeiro, représentant environ 72,9% des ventes et 75,1% des locations en février 2023.
La Zona Sul (zone sud) de Rio de Janeiro est connue pour avoir les prix de l'immobilier les plus élevés, tandis que la Zona Oeste (zone ouest) a un mélange de prix élevés et bas. Le quartier de Barra dans la Zona Oeste a le prix moyen au mètre carré le plus élevé pour les propriétés résidentielles à vendre à R$11,949, tandis que Campo Grande a le prix le plus bas à R$3,808. En termes de locations, Barra a également le prix moyen au mètre carré le plus élevé à R$55,96, tandis que Campo Grande a le plus bas à R$16,21.
En février 2023, le prix moyen au mètre carré d'une propriété résidentielle à Tijuca est de R$6 793, tandis que le prix moyen au mètre carré d'une propriété résidentielle à Madureira est de R$3 310. Cependant, il est important de noter que les prix peuvent varier en fonction du type de propriété et d'autres facteurs.
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