Jaguaripe 289 — студии и квартиры с одной спальней на стадии строительства в Ипанеме

«Jaguaripe 289 Ipanema» — это объект, находящийся на стадии проектирования. Строительство ещё не началось, поэтому все представленные здесь изображения являются визуализациями застройщика, а не фотографиями, а цены на отдельные квартиры предоставляются по запросу.

Jaguaripe 289, Ипанема: студии и квартиры с одной спальней между пляжем и Лагоа

Улица Баран-де-Жагуарипе проходит через центр Ипанемы, а дом № 289 на улице Жагуарипе в Ипанеме расположен на участке между пляжем и озером Родриго-де-Фрейтас. Пересекающиеся улицы Гарсия-д’Авила и Анибал-де-Мендонса позволяют добраться до лучших мест района за три-четыре квартала в любом направлении.

Компания «Пиимо» разработала этот проект как бутиковое здание, а не как небоскрёб. Натуральные материалы, сдержанный фасад и вестибюль с двойной высотой потолков задают общую атмосферу ещё до того, как вы дойдёте до лифта.

Ассортимент продукции

Единицы измерения варьируются от от 29,02 м² до 72,63 м² в виде студий и квартир с одной спальней. Некоторые из них имеют террасу. В других используется планировка «студия плюс комната», которая предусматривает отдельную спальную зону, но не предусматривает полноценной второй спальни.

Этот диапазон имеет значение. Небольшие квартиры подходят инвесторам, занимающимся краткосрочной арендой, а более просторные — в качестве полноценного жилья для одного или двух человек. Поэтому, прежде чем порекомендовать вам конкретную квартиру, мы подбираем планировку с учётом ваших реальных планов по её использованию.

Крыша, с которой открывается вид на обе достопримечательности

На крыше расположены бассейн, зона для гурманов, зона отдыха, открытая гостиная и терраса для принятия солнечных ванн. С такой высоты из здания открывается вид на озеро Лагоа Родриго-де-Фрейтас в одном направлении и на гору Корковадо — в другом.

Оздоровительный этаж

Именно в этом данный проект отличается от других проектов, реализуемых компанией «Ипанема». Рядом с тренажерным залом расположено специальное оздоровительное пространство с контрастная терапия – гидромассажный бассейн с горячей водой и бассейн с холодной водой – а также зона отдыха, сухая сауна, паровая сауна, душевая и открытая площадка для занятий йогой и медитацией.

Кроме того, в здании предусмотрены прачечная, помещение для доставки, камера хранения багажа и помещение для хранения велосипедов. Квартиры оснащены биометрическими замками, а на входе установлен шлюз с контролируемым доступом, оборудованный инфраструктурой для камер видеонаблюдения, сигнализации и датчиков периметра.

Цена и оплата

Застройщик предоставляет цены за единицу жилья по запросу, и они меняются по мере продвижения строительства. При покупке недвижимости на стадии строительства в Бразилии оплата производится частями на протяжении всего периода строительства, а не единовременным платежом, поэтому график платежей имеет такое же значение, как и общая сумма. Мы предоставляем вам и то, и другое.

Обратитесь к нам за информацией о Jaguaripe 289

Компания Oabitat предоставляет консультации международным покупателям по всему Ипанема и Зона-Сул на английском, немецком, французском и португальском языках. К договорам купли-продажи недвижимости на стадии строительства следует относиться с особой осторожностью, и наши Руководство по приобретению недвижимости в новостройках Рио-де-Жанейро в котором объясняется, на какие меры защиты следует обратить внимание перед подписанием. Если вы впервые посещаете этот район, начните с Сам Ипанема. Обратитесь к нам, чтобы получить актуальный прайс-лист, планы этажей и график сдачи объекта.

Сколько стоит Jaguaripe 289

Цены застройщика на сентябрь 2026 года начинаются с 1 362 000 бразильских реал за студию площадью 29,02 м². Цены на квартиры с одной спальней варьируются от 1 405 000 бразильских реал до примерно 2 355 000 бразильских реал в зависимости от площади и этажа; квартира площадью 67,25 м² с одной спальней и студией стоит 3 350 000 бразильских реал, а квартира на крыше площадью 72,63 м² оценивается в 4 075 000 бразильских реалов. Цены растут в зависимости от этажа, и застройщик ежемесячно обновляет таблицу цен, поэтому рассматривайте указанные цифры как ориентировочные цены на текущий этаж, а не как фиксированные предложения.

Как это оплатить

Вы вносите 15 процентов при подписании договора, затем 11 процентов в виде 30 ежемесячных платежей и 6,5 процента в виде четырёх полугодовых платежей в течение периода строительства. Ещё 2,5 % подлежат уплате в марте 2029 года, а оставшиеся 64,5 % — в апреле 2029 года после сдачи объекта, которые вы можете оплатить наличными или посредством финансирования после завершения строительства. Размер платежей индексируется по индексу INCC-DI/FGV до получения разрешения на заселение (habite-se), а впоследствии — по индексу IPCA с надбавкой 12 % в год. Налог на приобретение недвижимости (ITBI), налог на недвижимость (IPTU), нотариальные сборы и расходы на подключение к инженерным сетям оплачиваются отдельно и ложатся на вас.

Доставка и парковка

Застройщик прогнозирует завершение строительства на 31 марта 2029 года. В здании полностью отсутствуют парковочные места в гараже, что является сознательным решением для данного участка в Ипанеме, поэтому, если вам потребуется парковочное место, предусмотрите в бюджете расходы на аренду места поблизости.