Informe sobre el mercado inmobiliario
Según el último informe de la Centro de Investigación y Análisis de la Información Secovi Río, Leblon sigue teniendo el precio por metro cuadrado más alto en el mercado inmobiliario residencial de Río de Janeiro.
En febrero, el precio de venta en Leblon alcanzó 1.842,276 rands por metro cuadrado, lo que refleja un Aumento de 0,41 TP3T. Mientras tanto, los precios de los alquileres en el barrio se dispararon. Se registró un Variación 36%, alcanzando R$93,25 por metro cuadrado. Estas cifras actualizadas ponen de relieve la posición de Leblon como la zona residencial más cara de la ciudad.
En todo el municipio, el precio medio de venta de viviendas alcanzado 1.924,1 rands por metro cuadrado. En comparación con el mes anterior, esta cifra representa un Disminución de 0,81 TP3T.
Además, Secovi Río analizó los tipos de inmuebles. Los apartamentos dominaron el mercado en febrero. Representaron 72,91 TP3T de ventas y 75.1% de operaciones de alquiler. Por lo tanto, los apartamentos siguen siendo la opción preferida tanto para los compradores como para los inquilinos.
El Zona Sur sigue concentrando las propiedades de mayor precio en Río de Janeiro. En consecuencia, sigue siendo la zona más cotizada de la ciudad.
En el Zona Oeste, Barra da Tijuca registró el precio de venta por metro cuadrado más alto. En febrero, los precios alcanzaron R$11 949, mostrando un 3,71 % de aumento. Por el contrario, Campo Grande registró el precio de venta más bajo de la zona, de 1.808 R1TP4 por metro cuadrado.
Los precios de los alquileres siguen una tendencia similar. Barra da Tijuca lidera la Zona Oeste con un alquiler promedio de R$55,96 por metro cuadrado. Por su parte, Campo Grande presenta el valor de alquiler más bajo, con R$16,21 por metro cuadrado.
En el Zona Norte, Tijuca registró el precio de venta por metro cuadrado más alto. Los precios alcanzaron R$6.793, a pesar de un 2,21 % de disminución. Al mismo tiempo, los precios de alquiler en Tijuca alcanzaron un promedio de R$25,61 por metro cuadrado.
Madureira registró los valores más bajos de la región. Los precios de venta se situaron en 1 431,30 rands por metro cuadrado, mientras que los precios de alquiler promediaron R$16,03 por metro cuadrado.
En febrero de 2023, el precio medio por metro cuadrado de una propiedad residencial en Río de Janeiro es de R$9.241. Sin embargo, los precios pueden variar significativamente según el barrio y el tipo de propiedad.
El barrio de Leblon es actualmente el barrio más caro de Río de Janeiro, con un precio medio por metro cuadrado de R$22.276 para propiedades residenciales en venta.
Los apartamentos son el tipo de inmueble más vendido y alquilado en Río de Janeiro, con aproximadamente 72,9% de ventas y 75,1% de alquileres en febrero de 2023.
La Zona Sul (Zona Sur) de Río de Janeiro es conocida por tener los precios inmobiliarios más altos, mientras que la Zona Oeste tiene una mezcla de precios altos y bajos. El barrio de Barra, en la Zona Oeste, tiene el precio medio por metro cuadrado más alto para propiedades residenciales en venta, con 11.949 R$, mientras que Campo Grande tiene el más bajo, con 3.808 R$. En cuanto a los alquileres, Barra también tiene el precio medio por metro cuadrado más alto con R$55,96, mientras que Campo Grande tiene el más bajo con R$16,21.
En febrero de 2023, el precio medio por metro cuadrado de una propiedad residencial en Tijuca es de R$6.793, mientras que el precio medio por metro cuadrado de una propiedad residencial en Madureira es de R$3.310. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los precios pueden variar según el tipo de propiedad y otros factores.
A nuestros expertos y desarrolladores les encantaría aportar su experiencia y conocimientos y ayudarle hoy mismo.
A password will be e-mailed to you
