Informe sobre el mercado inmobiliario
Precios de la propiedad residencial en Río de Janeiro Abril 2023
According to the latest report from the Secovi Rio Research and Information Analysis Center, Leblon continues to have the highest residential price per square meter for sale in Rio de Janeiro.
In February, the sale price in Leblon reached R$22,276 per square meter, reflecting a 0.4% increase. Meanwhile, rental prices in the neighborhood rose sharply. They recorded a 36% variation, reaching R$93.25 per square meter. These updated figures highlight Leblon’s position as the most expensive residential area in the city.
Across the entire municipality, the average residential sale price reached R$9,241 per square meter. Compared to the previous month, this figure represents a 0.8% decrease.
In addition, Secovi Rio analyzed property types. Apartments dominated the market in February. They accounted for 72.9% of sales y 75.1% of rental transactions. Therefore, apartments remain the preferred choice for both buyers and renters.
El South Zone continues to concentrate the highest-priced properties in Rio de Janeiro. As a result, it remains the most valued area in the city.
In the West Zone, Barra da Tijuca recorded the highest sale price per square meter. In February, prices reached R$11,949, showing a 3.7% increase. In contrast, Campo Grande registered the lowest sale price in the area, at R$3,808 per square meter.
Rental prices follow a similar pattern. Barra da Tijuca leads the West Zone with an average rent of R$55.96 per square meter. Meanwhile, Campo Grande shows the lowest rental value, at R$16.21 per square meter.
In the North Zone, Tijuca recorded the highest sale price per square meter. Prices reached R$6,793, despite a 2.2% decrease. At the same time, rental prices in Tijuca averaged R$25.61 per square meter.
Madureira presented the lowest values in the region. Sale prices stood at R$3,310 per square meter, while rental prices averaged R$16.03 per square meter.
Preguntas frecuentes
En febrero de 2023, el precio medio por metro cuadrado de una propiedad residencial en Río de Janeiro es de R$9.241. Sin embargo, los precios pueden variar significativamente según el barrio y el tipo de propiedad.
El barrio de Leblon es actualmente el barrio más caro de Río de Janeiro, con un precio medio por metro cuadrado de R$22.276 para propiedades residenciales en venta.
Los apartamentos son el tipo de inmueble más vendido y alquilado en Río de Janeiro, con aproximadamente 72,9% de ventas y 75,1% de alquileres en febrero de 2023.
La Zona Sul (Zona Sur) de Río de Janeiro es conocida por tener los precios inmobiliarios más altos, mientras que la Zona Oeste tiene una mezcla de precios altos y bajos. El barrio de Barra, en la Zona Oeste, tiene el precio medio por metro cuadrado más alto para propiedades residenciales en venta, con 11.949 R$, mientras que Campo Grande tiene el más bajo, con 3.808 R$. En cuanto a los alquileres, Barra también tiene el precio medio por metro cuadrado más alto con R$55,96, mientras que Campo Grande tiene el más bajo con R$16,21.
En febrero de 2023, el precio medio por metro cuadrado de una propiedad residencial en Tijuca es de R$6.793, mientras que el precio medio por metro cuadrado de una propiedad residencial en Madureira es de R$3.310. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los precios pueden variar según el tipo de propiedad y otros factores.
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