科帕卡巴纳双户型公寓出售 | 距海滩仅一个街区之遥

这套位于科帕卡巴纳、带独立单元的待售公寓坐落于多明戈斯·费雷拉街（Rua Domingos Ferreira）——距离里约热内卢南区（Zona Sul）的科帕卡巴纳海滩仅一个街区之遥。该房产由两套设施齐全、完全独立的公寓组成，归属于同一产权，每套均设有独立入口。 此外，这套位于科帕卡巴纳的双户型公寓售价为每平方米9,400雷亚尔，远低于该社区的平均价格， R$ 13,160/m²（据ZAP Imóveis数据） — 位于里约最炙手可热的地段之一，价格确实低于市场均价。浏览更多 Oabitat上的科帕卡巴纳房源.

两套完全独立的单元——同一产权，两个独立入口

这套位于科帕卡巴纳、带独立单元的待售公寓的最大特点在于两个空间完全分离。每个单元都有自己的独立入口。连接两单元的门可以打开也可以关闭——这让业主能够灵活选择：既可将两者作为一套大户型住宅使用，也可将其维持为两个完全独立的生活空间。 此外，两个单元均设施齐全，各自配备独立的厨房、浴室和起居区。因此，这套位于科帕卡巴纳的双单元公寓既适合希望自己居住其中一单元、将另一单元出租的业主，也适合寻求两个相互连通但又各自独立生活空间的家庭。允许通过爱彼迎（Airbnb）进行短期租赁。.

第一单元——主公寓

主套房设有一间宽敞的客厅，分为三个社交区域，另有2间卧室（其中1间为套房）、一间盥洗室、宽敞的厨房以及一间服务用卫生间。由于位于10楼，自然采光充足且通风良好，所有房间都明亮通透。 此外，空调、嵌入式衣柜以及开放式厨房，为整个空间增添了现代化的舒适感。.

第二单元——独立的爱彼迎房源

这套独立套房完全独立运作——拥有独立入口、客厅、开放式美式厨房、1间带独立卫浴的卧室以及公共卫生间。由于与主公寓没有任何共用通道，客人的隐私得到充分保障。此外，该套房从入住第一天起即可立即在爱彼迎（Airbnb）上发布，或作为长期租赁房源出租。.

低于市场价——售价为 R$ 9,400/m²

这套位于科帕卡巴纳、售价为每平方米9,400兰特的独立单元公寓，其价格远低于该社区的平均水平。据 ZAP Imóveis, 目前科帕卡巴纳的平均每平方米价格为 R$ 13,160。 此外，FIPEZAP给出的平均价格为每平方米12,687雷亚尔。因此，买家能够以远低于当前市场价的优惠价格，购得距离科帕卡巴纳海滩不到一分钟路程的双单元房产——这种组合实属罕见。.

这套位于科帕卡巴纳、带独立单元的待售公寓的主要特点

• 两个完全独立的单元 — 一个名称，两个独立入口
• 连接门 — 可作为一户住宅，也可作为两个独立空间使用
• 约170平方米 实际面积（80平方米，IPTU）
• 售价为 R$ 9,400/平方米 — 远低于科帕卡巴纳市场的平均水平
• 允许经营爱彼迎及短期租赁业务
• 主单元：三区客厅、2张床、1间套房、客用卫生间
• 次套房：客厅、开放式厨房、1间套房、公共卫生间
• 带家具的 — 两套房源均可拎包入住
• 全屋空调
• 整体嵌入式衣柜
• 10楼——自然采光与穿堂风
• 欢迎携带宠物 · 电梯 · 对讲机
• 距离科帕卡巴纳海滩一个街区

一套价格低于市场价的“双科帕卡巴纳”公寓实属凤毛麟角

拥有独立入口、已获爱彼迎（Airbnb）许可且价格低于市场均价、距离科帕卡巴纳海滩不到一分钟路程的两单元房产，市场上极为罕见。因此，对于既希望在南区（Zona Sul）购置优质住宅，又希望立即获得投资回报——或者仅仅是希望以更优惠的价格获得更大居住空间——的买家而言，这无疑是一个极具吸引力且难得一遇的良机。. 请联系 Oabitat 安排看房.