Какая виза в Бразилию вам нужна? Для большинства наших клиентов ответ оказывается проще, чем они ожидают: владельцы европейских, британских или швейцарских паспортов могут въезжать в Бразилию без визы на срок до 90 дней; гражданам США, Канады и Австралии теперь требуется электронная виза, оформление которой занимает несколько дней в режиме онлайн; при этом никому не требуется вид на жительство для покупки квартиры в Рио-де-Жанейро. Вопрос о визе становится актуальным только в том случае, если вы планируете пребывать в стране более шести месяцев в году, работать удалённо из Бразилии, уйти на пенсию здесь или переехать на постоянное место жительства. В данном руководстве подробно описаны все варианты получения визы в Бразилию, актуальные для иностранных покупателей, арендаторов или новых резидентов в 2026 году, с указанием официальных ограничений, мест подачи заявлений и изменений, вступающих в силу после превышения 183 дней пребывания в стране.
Planning to stay for good? Our guide to permanent residency and citizenship in Brazil explains what comes after the visa – every route to indefinite residence, naturalisation timelines and dual citizenship.
| Маршрут | Для кого это предназначено | Основное требование | Оставайтесь |
|---|---|---|---|
| Безвизовый въезд | ЕС, Великобритания, Швейцария, большинство стран Латинской Америки и многие другие | Действующий паспорт, обратный билет | 90 дней, с возможностью продления до 180 дней в год |
| Туристическая электронная виза | США, Канада, Австралия | Онлайн-заявка, US$ 80.90 | 90 дней за один визит, 180 дней в год; срок действия — 10 лет (США) или 5 лет (Канада, Австралия) |
| Виза для цифровых кочевников (VITEM XIV) | Удаленные сотрудники, получающие заработную плату из-за рубежа | US$ 1 500 в месяц или US$ 18 000 в виде сбережений | 1 год, с возможностью продления один раз |
| Пенсионная виза (VITEM XIV) | Пенсионеры | Пенсия по номеру US$ в размере 2 000 в месяц перечислена в Бразилию | Срок действия — до 2 лет, с возможностью продления |
| Инвесторская виза (VITEM IX) | Инвесторы в недвижимость или бизнес | R$ 1 000 000 в виде недвижимости (R$ 700 000 на Севере и Северо-Востоке) или R$ 500 000 в виде доли в компании | Право на проживание на постоянной основе после подтверждения инвестиций |
| Семейное воссоединение (VITEM XI) | Супруг(а), партнер, родитель или ребенок гражданина Бразилии | Подтверждение семейной связи | Место жительства, постоянное |
| Резиденция МЕРКОСУР | Граждане стран МЕРКОСУР и ассоциированных государств | Паспорт, отсутствие судимостей | 2 года, затем на постоянной основе |
Граждане Европейского союза, Великобритании, Швейцарии, Норвегии, большинства стран Латинской Америки и многих других государств въезжают в Бразилию в качестве туристов без визы. По прибытии вам предоставляется 90 дней пребывания, и Федеральная полиция может продлить этот срок до 180 дней в течение любого двенадцатимесячного периода, если вы подадите соответствующее заявление до истечения первых 90 дней. Этих 180 дней в году вполне достаточно для большинства владельцев второго жилья: многие из наших клиентов проводят европейскую зиму в своих квартирах в Ипанеме или Леблоне и никогда не нуждаются ни в чём, кроме паспорта.
С 10 апреля 2025 года Бразилия вновь вводит визовый режим для граждан США, Канады и Австралии. Речь идет об электронной визе, которую можно оформить онлайн, а не в консульстве: вам необходимо загрузить скан паспорта, фотографию, маршрут поездки и подтверждение бронирования жилья, оплатить сумму в размере US$ 80,90 с помощью банковской карты и, как правило, получить одобрение в течение нескольких рабочих дней (официальный срок составляет до десяти рабочих дней, в период карнавала он может быть более длительным). Электронная виза действительна в течение десяти лет для граждан США и пяти лет для граждан Канады и Австралии; она предоставляет право на многократный въезд, пребывание продолжительностью до 90 дней за один визит и до 180 дней в год. С начала 2026 года авиакомпании проверяют код электронной визы перед выдачей посадочного талона, поэтому подавайте заявку как минимум за две–три недели до вылета. Наш Руководство по получению туристической визы в Бразилию пошагово знакомит с работой приложения.
Если вы работаете удалённо на работодателя или клиентов за пределами Бразилии, виза «цифрового кочевника», введённая Постановлением CNIg № 45/2021, позволяет вам проживать в Бразилии в течение одного года с возможностью продления на второй год. Вам необходимо подтвердить доход из-за рубежа в размере не менее $ 1 500 US в месяц или наличие сбережений на сумму $ 18 000 US, а также предоставить медицинскую страховку, действующую на территории Бразилии, справку об отсутствии судимости и подтверждение места проживания. Заявление подаётся в бразильском консульстве за рубежом; переход с туристического статуса на территории Бразилии возможен в некоторых отделениях Федеральной полиции, однако этот процесс занимает больше времени и менее предсказуем. Помните, что виза не изменяет налоговые правила: начиная со 184-го дня в течение любого двенадцатимесячного периода вы становитесь налоговым резидентом Бразилии и обязаны уплачивать подоходный налог со всех своих доходов, полученных по всему миру. Наш Руководство по визам для цифровых кочевников в Рио-де-Жанейро включает в себя документы, продление и информацию о том, где именно в городе проживают удалённые работники.
Пенсионеры подают заявление в соответствии с Постановлением CNIg № 40/2019 на получение временного вида на жительство сроком до двух лет, который выдается в виде визы VITEM XIV в консульстве или в виде разрешения на проживание на территории Бразилии. Требованием является наличие пенсии по старости или по потере кормильца в размере не менее 2 000 US$ в месяц, которую вы перечисляете в Бразилию, а также наличие бразильской медицинской страховки, справки об отсутствии судимости и стандартных документов: паспорта и анкеты. В постановлении не указан минимальный возраст. Разрешение на проживание может быть продлено на следующий срок или, по запросу, на неопределенный срок, а после четырёх лет законного проживания вы можете подать заявление о натурализации. Пенсии, выплачиваемые из-за рубежа, подлежат налогообложению в Бразилии с момента получения статуса налогового резидента, поэтому это необходимо учесть в бюджете. Мы подготовили отдельную Руководство по жизни на пенсии в Рио-де-Жанейро в том числе в отношении расходов, жилых районов и здравоохранения.
Данный вариант является наиболее актуальным для наших покупателей. В соответствии с постановлениями CNIg № 13/2017 и № 36/2018, иностранец, инвестировавший не менее 1 000 000 R$ в городскую недвижимость в Бразилии (700 000 R$ в Северном и Северо-Восточном регионах), может получить вид на жительство в качестве инвестора, а после подтверждения инвестиций — статус постоянного резидента. Одной квартиры в Ипанеме, Леблоне или Копакабане, как правило, достаточно для превышения установленного порога; недвижимость должна быть зарегистрирована на ваше имя и оплачена средствами, введёнными через систему Центрального банка. В качестве альтернативы, инвестиции в размере R$ 500 000 в действующую бразильскую компанию или R$ 150 000 в стартап, поддерживаемый признанным инкубатором, дают право на получение вида на жительство по бизнес-программе. Полный перечень требований, порядок регистрации инвестиций и сроки указаны в нашем Руководство по программе «Золотая виза» Бразилии.
Супруг или постоянный партнер (união estável), родитель или ребенок гражданина Бразилии или резидента страны имеет право на получение визы для воссоединения семьи (VITEM XI) и постоянного вида на жительство без каких-либо требований к уровню дохода или инвестициям; наличие постоянного союза подтверждается совместными договорами, счетами и показаниями свидетелей. Граждане Аргентины, Уругвая, Парагвая, Чили, Боливии, Колумбии, Эквадора и Перу могут подать заявление на получение вида на жительство в рамках МЕРКОСУР, предоставив паспорт и подтверждение отсутствия судимостей; сначала выдаётся вид на жительство сроком на два года, а затем — бессрочный. Существуют также рабочие визы для сотрудников бразильских компаний, студенческие визы и годовая программа натурализации для граждан португалоязычных стран. Для получения гражданства обычно требуется четыре года постоянного проживания и знание основ португальского языка; этот срок сокращается до одного года для супруга(и) гражданина Бразилии или родителя ребенка-гражданина Бразилии, при этом Бразилия не требует от вас отказа от первоначального гражданства.
Каждая виза на проживание должна быть зарегистрирована в Федеральной полиции в течение 90 дней с момента прибытия для получения CRNM — национальной миграционной карты, которая выступает в качестве вашего документа, удостоверяющего личность, в Бразилии. Независимо от типа визы вам понадобится CPF — идентификационный номер налогоплательщика — для покупки недвижимости, открытия банковского счета, заключения договора аренды или даже подписания договора на подключение мобильной связи; туристы также могут получить этот номер, и наша Руководство по CPF и финансированию Здесь объясняется, как это сделать. При длительном пребывании в стране действует правило 183 дней: если вы пробыли в Бразилии более 183 дней в течение двенадцати месяцев или имеете постоянную визу, вы считаетесь налоговым резидентом Бразилии и обязаны подавать ежегодную налоговую декларацию о доходах, полученных во всех странах мира. Сначала спланируйте свой график, а уже потом — переезд.
Иностранцы могут приобретать недвижимость в городах Бразилии без вида на жительство или какой-либо визы: достаточно паспорта, номера CPF и бразильского банковского счета для перевода средств, при этом правоустанавливающий документ оформляется на ваше имя так же, как и на имя гражданина Бразилии. Многие из наших клиентов сначала совершают покупку, находясь в стране по туристической визе, а решение о получении вида на жительство принимают позже, иногда используя саму сделку покупки для получения инвесторской визы. Наши Руководство по приобретению недвижимости в Рио-де-Жанейро для иностранцев объясняет этапы процесса и расходы на оформление сделки, составляющие примерно пять процентов от суммы сделки; Руководство по переезду в Бразилию охватывает первые недели после прибытия, и американцы найдут информацию о налогообложении в США в проживание в Бразилии как гражданин США. Если вы желаете получить краткую информацию о том, какой маршрут лучше всего подходит для ваших планов, свяжитесь с нами; мы сотрудничаем с иммиграционными юристами в Рио и можем помочь вам установить с ними контакт.
Нет. Граждане всех стран ЕС, Великобритании и Швейцарии могут въезжать в страну без визы на срок до 90 дней, который можно продлить до 180 дней в году в Федеральной полиции.
US$ 80.90, заявка подана онлайн. В большинстве случаев одобрение поступает в течение нескольких рабочих дней; официальный срок составляет десять рабочих дней, поэтому рекомендуется подать заявку за две–три недели до поездки.
Да. Право собственности на недвижимость не зависит от вашей визы; вам потребуется номер CPF и средства для оплаты покупки, перечисленные через бразильский банк. Вопрос о проживании — это отдельная тема.
Только по инвестиционной визе: не менее 1 000 000 R$ в недвижимость (700 000 R$ на Севере и Северо-Востоке). При сумме ниже указанной покупка недвижимости не дает права на получение иммиграционного статуса.
Пенсия в размере не менее 2 000 долларов США в месяц, перечисляемая в Бразилию в соответствии с Постановлением CNIg № 40/2019. Консульства могут потребовать более высокую сумму в случае включения иждивенцев.
Виза для цифровых кочевников (VITEM XIV): срок действия — один год, с возможностью продления один раз, при условии наличия иностранного дохода в размере 1 500 US$ в месяц или сбережений в размере 18 000 US$. Работа на бразильских клиентов по этой визе запрещена.
Мы — лицензированное брокерское агентство в Ипанеме, работающее с иностранными покупателями и арендаторами на английском, немецком, французском, испанском и итальянском языках. Если вы рассматриваете возможность длительного пребывания, покупки недвижимости, которая одновременно послужит основанием для получения инвестиционной визы, или просто планируете провести свою первую зиму в Рио, бесплатная 30-минутная консультация с указанием реальных цен станет самым быстрым способом принять решение.
Источники: Закон о миграции № 13.445/2017, постановления CNIg № 13/2017, 36/2018, 40/2019 и 45/2021, портал eVisa Министерства иностранных дел Бразилии. Указанные пороговые значения и сборы приведены в соответствии с данными на 2026 год и могут измениться; перед подачей заявления уточните действующие правила в бразильском консульстве, обслуживающем Ваш регион, или у юриста по иммиграционным вопросам. Настоящая статья носит информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией.
Закрытые и только что выставленные квартиры, пентхаусы и дома в Ипанеме, Леблоне, Копакабане и Южной зоне. Не чаще одного письма в неделю.
English English 
Português do Brasil
Deutsch
Español de Argentina
Italiano
Français
简体中文
Русский
A password will be e-mailed to you