Relatório sobre o Mercado Imobiliário
Preços de imóveis residenciais no Rio de Janeiro Abril de 2023
According to the latest report from the Secovi Rio Research and Information Analysis Center, Leblon continues to have the highest residential price per square meter for sale in Rio de Janeiro.
In February, the sale price in Leblon reached R$22,276 per square meter, reflecting a 0.4% increase. Meanwhile, rental prices in the neighborhood rose sharply. They recorded a 36% variation, reaching R$93.25 per square meter. These updated figures highlight Leblon’s position as the most expensive residential area in the city.
Across the entire municipality, the average residential sale price reached R$9,241 per square meter. Compared to the previous month, this figure represents a 0.8% decrease.
In addition, Secovi Rio analyzed property types. Apartments dominated the market in February. They accounted for 72.9% of sales e 75.1% of rental transactions. Therefore, apartments remain the preferred choice for both buyers and renters.
O South Zone continues to concentrate the highest-priced properties in Rio de Janeiro. As a result, it remains the most valued area in the city.
In the West Zone, Barra da Tijuca recorded the highest sale price per square meter. In February, prices reached R$11,949, showing a 3.7% increase. In contrast, Campo Grande registered the lowest sale price in the area, at R$3,808 per square meter.
Rental prices follow a similar pattern. Barra da Tijuca leads the West Zone with an average rent of R$55.96 per square meter. Meanwhile, Campo Grande shows the lowest rental value, at R$16.21 per square meter.
In the North Zone, Tijuca recorded the highest sale price per square meter. Prices reached R$6,793, despite a 2.2% decrease. At the same time, rental prices in Tijuca averaged R$25.61 per square meter.
Madureira presented the lowest values in the region. Sale prices stood at R$3,310 per square meter, while rental prices averaged R$16.03 per square meter.
Perguntas mais frequentes
Em fevereiro de 2023, o preço médio por metro quadrado de um imóvel residencial no Rio de Janeiro é de R$9.241. No entanto, os preços podem variar significativamente por bairro e tipo de imóvel.
O bairro do Leblon é atualmente o bairro mais caro do Rio de Janeiro, com um preço médio por metro quadrado de R$22.276 para imóveis residenciais à venda.
Os apartamentos são o tipo de propriedade mais comumente vendido e alugado no Rio de Janeiro, respondendo por aproximadamente 72,9% de vendas e 75,1% de aluguéis em fevereiro de 2023.
A Zona Sul do Rio de Janeiro é conhecida por ter os preços imobiliários mais altos, enquanto a Zona Oeste tem uma mistura de preços altos e baixos. O bairro da Barra na Zona Oeste tem o maior preço médio por metro quadrado para imóveis residenciais à venda na R$11.949, enquanto que Campo Grande tem o menor preço na R$3.808. Em termos de aluguel, Barra também tem o preço médio mais alto por metro quadrado na R$55,96, enquanto Campo Grande tem o mais baixo na R$16,21.
Em fevereiro de 2023, o preço médio por metro quadrado para imóveis residenciais na Tijuca é R$6,793, enquanto o preço médio por metro quadrado para imóveis residenciais em Madureira é R$3,310. Entretanto, é importante notar que os preços podem variar por tipo de imóvel e outros fatores.
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