Brasilien Visum - Wie Sie das Goldene Visum erhalten
In diesem Artikel bieten wir Ihnen einen umfassenden Leitfaden über das brasilianische Immobilien-Investment-Visum, allgemein bekannt als das Goldene Visum, und seine Vorteile.
Investieren Sie und ein Aufenthaltsvisum erhalten
Was ist das brasilianische Goldene Visum?
Brasilien bietet für internationale Investoren gute Möglichkeiten. Eine der attraktivsten Optionen ist die Brasilianisches Visum für Immobilieninvestitionen, die es Ausländern ermöglicht, durch Immobilieninvestitionen eine legale Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Dieses Investitionsvisum in Brasilien wurde geschaffen, um ausländisches Kapital zu fördern und den städtischen Immobilienmarkt zu unterstützen. Infolgedessen ist es zu einer beliebten Lösung für Investoren geworden, die einen langfristigen Wohnsitz im Land suchen.
Um sich für ein Visum für Immobilieninvestitionen in Brasilien zu qualifizieren, müssen Investoren bestimmte finanzielle Voraussetzungen erfüllen.
Die Standard-Mindestanlage beträgt R$1.000.000. Investoren, die eine Immobilie in der Regionen Nord oder Nordost profitieren von einer reduzierten Schwelle von R$700,000. Daher bieten diese Regionen einen leichter zugänglichen Einstiegspunkt für ausländische Käufer.
Darüber hinaus muss die Investition Folgendes beinhalten Stadtimmobilien, entweder zu Wohnzwecken oder für gewerbliche Zwecke. Ländliche Immobilien qualifizieren sich nicht für eine Residenz durch Immobilieninvestitionen.
Vorteile des Goldenen Visums
Dieses Visum für Investoren in Brasilien gewährt eine befristete Aufenthaltsgenehmigung für vier Jahre. Während dieses Zeitraums muss die Immobilie im Besitz des Investors bleiben. Somit stellt die Regierung sicher, dass die Investition aktiv bleibt.
Nach vier Jahren kann der Anleger einen Antrag auf Daueraufenthalt. Sobald die Genehmigung erteilt ist, wird die Aufenthaltsgenehmigung unbefristet und ermöglicht einen legalen Aufenthalt in Brasilien.
Gute Investitionsrendite
Immobilieninvestitionen in Brasilien ziehen weiterhin internationale Käufer an. Große Städte wie Rio de Janeiro und São Paulo besonders reizvoll bleiben.
Den Marktprognosen zufolge dürfte der Sektor um mehr als 6% zwischen 2022 und 2027. Außerdem stiegen die Verkäufe von Luxusimmobilien und Neubauten um 10% im Jahr 2021 in beiden Städten.
Dieses Wachstum ist nicht zufällig. Brasilien hat einen strukturellen Wohnungsmangel. Daten von IBGE, das brasilianische Institut für Geographie und Statistik, schätzte ein Defizit von 5,6 Millionen Haushalte. Infolgedessen ist die Nachfrage nach wie vor stark, was im Laufe der Zeit zu steigenden Immobilienwerten führt.
ERFORDERLICHE SCHRITTE UND DOKUMENTE ZUR BEANTRAGUNG DES GOLDENEN VISUMS
Das Antragsverfahren hängt von der Art der Immobilie und dem Standort des Anlegers ab. Die allgemeine Struktur bleibt jedoch ähnlich.
Erforderliche Dokumente
Antragsteller müssen in der Regel die folgenden Dokumente vorlegen:
Nachweis des Eigentums an einer Immobilie oder eines Kaufvertrags
Baugenehmigung und memorial de incorporação imobiliária
Nachweis eines internationalen Geldtransfers, der die Mindestanlage erfüllt
Gültiger Reisepass
Nachweis der Zugehörigkeit
Strafregisterauszüge aus den Ländern, in denen Sie in den letzten fünf Jahren gewohnt haben
Wo Sie den Antrag einreichen können
Wenn sich der Investor bereits in Brasilien befindet, werden die Dokumente bei der Ministerium der Justiz, und die Entscheidung wird an die Kommission weitergeleitet. Bundespolizei. Wenn sich der Antragsteller im Ausland befindet, übermittelt das Justizministerium die Entscheidung an das zuständige brasilianische Konsulat.
Bei der Einreise nach Brasilien muss sich der Investor bei der Brasilianische Bundespolizei. Daher ist dieser Schritt unerlässlich, um die legale Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Mit Hilfe dieses Leitfadens können Sie sich mit den Regeln, Gesetzen und anderen wichtigen Informationen rund um das Brasilien-Visum vertraut machen.
Das Brasilien-Visum ist ein Dokument, das es nicht-brasilianischen Staatsbürgern erlaubt, für einen bestimmten Zeitraum in das Land einzureisen, sich dort aufzuhalten und bestimmten Aktivitäten nachzugehen. Das Brasilien-Visum kann für Aktivitäten wie Besuch, Studium, Arbeit oder Investitionen erforderlich sein.
Im Allgemeinen ja. Familienmitglieder wie Ehepartner, Partner, Kinder, Enkelkinder, Eltern und in einigen Fällen auch Geschwister und Schwiegersohn/Schwiegertochter können dem Visuminhaber in Brasilien folgen, indem sie ein Visum zur Familienzusammenführung erhalten.
Die Entscheidung wird davon abhängen, ob das Paar nachweisen kann, dass jeder Einzelne mindestens R$1.000.000 von seinem eigenen Konto investiert hat. Wenn sie dazu in der Lage sind, ist es möglicherweise besser, zwei unabhängige goldene Visa zu beantragen. Dies ermöglicht eine größere Autonomie, falls sich das Paar trennt.
Das Verfahren kann bis zu 60 Tage dauern, sobald alle erforderlichen Dokumente eingereicht wurden. Der Zeitrahmen kann jedoch je nach Einzelfall variieren.
Ob ein Visuminhaber in Brasilien Steuern zahlen muss, hängt davon ab, wie lange er sich im Land aufhält. Wenn sich der Visuminhaber in den ersten vier Jahren des befristeten Visums weniger als 183 Tage pro Jahr in Brasilien aufhält, braucht er keine Steuern zu zahlen. Nachdem das Visum verlängert und zu einer Daueraufenthaltsgenehmigung wird, muss der Inhaber Steuern zahlen, da er dann als Steuerinländer gilt.
Ja, das brasilianische Visum für Immobilieninvestoren und das VITEM IX Visum beziehen sich auf das gleiche Visum für Personen, die in Brasilien investieren, sei es in Immobilien oder in ein Unternehmen.
Um die Gültigkeit des Visums aufrechtzuerhalten, muss sich der Inhaber ab dem Datum der Registrierung bei der Bundespolizei alle zwei Jahre mindestens 14 Tage lang in Brasilien aufhalten, unabhängig davon, ob diese Tage zusammenhängend sind oder nicht.
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das brasilianische Visum für Immobilieninvestitionen einen zuverlässigen Weg zu einem Wohnsitz durch Immobilienerwerb bietet. Angesichts des stetigen Marktwachstums und der langfristigen Nachfrage bleibt Brasilien ein strategisches Ziel für internationale Investoren.
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