这套位于……的235平方米现代顶层公寓正在出售， Urca 该物业坐落于里约热内卢最迷人且人口密度较低的社区之一入口处。这里距离博塔福戈及南区其他区域足够近，步行或骑自行车均可轻松抵达，同时又远离市区繁忙的街道。 这套位于乌尔卡的顶层公寓正对里约热内卢游艇俱乐部，拥有全市最完整的全景视野之一：救世主基督像、糖面包山、瓜纳巴拉湾以及尼泰罗伊大桥。从多个房间和几乎每个阳台都能欣赏到这些美景。.

乌尔卡这套待售顶层公寓的主要详情

这套面积为235平方米的顶层公寓设有两间带独立卫浴的卧室、一间专用家庭办公室以及一间客用盥洗室。 围绕美食区和烧烤区而建的主露台为生活空间画龙点睛。两间套房和办公室内均设有私人阳台。服务区设有两个独立入口，这一设计细节即使在乌尔卡地区同类高端住宅中也极为罕见。.

已批准的双拼房扩建项目

这套位于乌尔卡的独家顶层公寓更具价值的是，该物业已获得市政部门批准，可在原址上扩建一套复式住宅。这一难得且极具价值的批准，使未来的业主能够扩建住宅，而无需经历此类建筑项目通常在申请施工许可时所涉及的延误和费用。.

对于那些希望在乌尔卡购买具有长期升值潜力的顶层公寓的买家而言，这一已获批准的扩建项目不仅是一大优势，更是里约热内卢房地产市场中难得一遇的良机。.

关于这套乌尔卡顶层公寓

这套顶层公寓的独特之处不仅在于其景观——尽管几乎每个房间都能欣赏到绝佳的景色——更在于它将罕见的全景视野与全屋真正高端的装修工艺完美融合，几乎每个空间都设有落地窗，且布局设计上，几乎每个房间都配有独立阳台，而非仅设一个共用露台。.

主阳台将生活空间延伸至户外，设有完整的用餐区和休息区，以及配备烧烤设施的美食区。所有区域都以糖面包山、基督救世主像、游艇俱乐部和海湾构成的全景风光为背景。该空间的设计旨在打造一个真正的娱乐区域，而不仅仅是一个普通的户外角落。.

室内，明亮宽敞的客厅设有落地玻璃墙，几乎从每个座位都能欣赏到窗外美景。厨房延续了这种现代风格，采用全套现代化设计和高端定制橱柜。独立的吧台角落是享用晨间咖啡的理想之地，可俯瞰里约热内卢最美的风景之一。.

两间宽敞的带独立卫浴的卧室均采用高端装修，配备分体式空调，并各设有一个私人阳台。因此，两间卧室都能直接欣赏到周围的风景。一间专用的家庭办公室也拥有一个面向糖面包山的私人阳台。这里提供了一个真正的居家办公环境，而非仅仅是改造出来的角落。.

该户型的布局还包括一个位于客厅旁供客人使用的盥洗室，以及两个独立的服务入口。这一实用的设计细节，即使在同类高端住宅中也极为罕见。.

居住在乌尔卡：这套顶层公寓的黄金地段

乌尔卡是里约热内卢面积最小、住宅区最集中的社区之一，坐落于糖面包山脚下。该社区以安全、低密度以及比南区其他地区明显更悠闲的生活节奏而著称。.

这套位于乌尔卡（Urca）的待售顶层公寓，无论是步行还是骑自行车，都能快速抵达博塔福戈（Botafogo）及南区其他区域，且没有科帕卡巴纳（Copacabana）或伊帕内玛（Ipanema）那样的拥挤感。您可以通过我们的《乌尔卡社区指南》进一步了解该地区。.

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