Questo appartamento a Ipanema con vista sul mare al tramonto si trova nell'affascinante Rua Xavier Leal - una strada tranquilla e ricercata a pochi passi dalla spiaggia di Ipanema e da Arpoador, nella Zona Sul di Rio de Janeiro. Dal piano alto, il soggiorno offre una vista diretta e senza ostacoli sulla spiaggia di Ipanema, sull'Atlantico aperto e sulla drammatica silhouette della roccia di Arpoador, il tutto immerso in uno dei tramonti più spettacolari di Rio. Inoltre, l'appartamento è completamente ristrutturato, pronto per il trasloco e immediatamente utilizzabile su Airbnb. Acquisto solo in contanti - non si accettano finanziamenti, non si negozia il prezzo. Consegna delle chiavi entro 60 giorni dalla firma dell'atto.

Vista diretta sul mare al tramonto sulla spiaggia di Ipanema e Arpoador

Dall'ultimo piano di Rua Xavier Leal, questo appartamento di Ipanema inquadra una lussureggiante tettoia verde come prospettiva principale - con una vista laterale sul mare e uno sguardo verso Arpoador visibile tra gli edifici. Inoltre, come dimostra la foto del tramonto di febbraio del proprietario, l'appartamento cattura uno dei cieli serali più spettacolari di Rio de Janeiro direttamente dalla finestra del soggiorno. Per gli operatori di Airbnb, questa combinazione di prospettiva verde ed esposizione al tramonto è un vero e proprio motore di prenotazione.

Layout versatile e spazi abitativi

La pianta di 100m² è intelligente e flessibile. La generosa zona giorno si divide in due zone sociali collegate - soggiorno e sala da pranzo. La disposizione originale di 3 camere da letto è stata adattata a una comoda configurazione di 2 camere da letto più 1 suite, con una camera da letto aperta sulla zona giorno per un'atmosfera più fluida e open space. Tuttavia, la disposizione originale di 3 camere da letto può essere facilmente ripristinata. La cucina attrezzata ha un forte potenziale di integrazione con la zona giorno. Inoltre, gli alloggi completi per il personale offrono un potenziale di espansione della cucina. Due nuovissimi split per l'aria condizionata fanno parte della proprietà.

Ristrutturazione, rifiniture e potenziale Airbnb

Questo appartamento a Ipanema con vista sul mare al tramonto è stato completamente ristrutturato. Gli impianti elettrici e idraulici sono in perfette condizioni. I pavimenti in parquet corrono dappertutto e la cucina è completamente arredata con mobili su misura. Poiché l'immobile è dotato di una documentazione di proprietà cristallina, il processo di transazione è semplice e lineare. Il proprietario conferma una consegna delle chiavi a 60 giorni dalla firma dell'atto, accetta solo contanti e non negozia sul prezzo. Inoltre, l'appartamento è ideale per l'affitto a breve termine su Airbnb: la vista del tramonto sulla spiaggia di Ipanema e Arpoador determina tassi di occupazione eccezionali. Nota: il posto in garage è riservato esclusivamente al proprietario e non è disponibile per gli ospiti che soggiornano per brevi periodi.

Rua Xavier Leal - Ipanema Posizione & Edificio

Rua Xavier Leal è una delle strade residenziali più affascinanti e ricercate di Ipanema. Si trova a pochi passi dalla spiaggia di Ipanema, dal punto di tramonto Arpoador, dalla metropolitana e da tutti i servizi principali del quartiere. Inoltre, l'edificio offre due ascensori - sociale e di servizio - e un deposito per biciclette. Sebbene l'edificio non abbia un portiere a tempo pieno, è disponibile un servizio di portineria per ospiti e consegne. Poiché l'edificio si trova al centro del lotto con un'eccellente presenza sulla strada, beneficia di luce naturale e flusso d'aria su tutti i lati.

Caratteristiche principali di questo appartamento a Ipanema con vista mare al tramonto

• Vista laterale sul mare al tramonto & l lussureggiante baldacchino verde
• 100m² pianta rinnovata - parquet in tutta la casa
• 2 camere da letto (disposizione originale a 3 letti)
• 2 bagni, generose zone giorno integrate
• 1 posto in garage (solo per uso del proprietario - non per gli ospiti che soggiornano per brevi periodi)
• Finestre nuove di zecca e 2 nuovi split per l'aria condizionata inclusi
• Cucina attrezzata - potenziale di integrazione con la zona giorno
• Alloggio del personale con possibilità di espansione della cucina
• Documentazione cristallina - consegna delle chiavi a 60 giorni dal rogito
• Solo contanti - nessun finanziamento, nessuna trattativa sul prezzo
• Airbnb e gli affitti a breve termine sono pronti
• 2 ascensori, deposito biciclette
• A pochi passi dalla spiaggia, dalla metropolitana e dal punto di tramonto di Arpoador

Un appartamento a Ipanema con vista sul mare al tramonto su Arpoador è eccezionale

Gli appartamenti al piano alto con questo profilo di vista diretta sul tramonto sulla spiaggia di Ipanema e sull'Arpoador in Rua Xavier Leal sono eccezionalmente rari. Pertanto, gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per il trasloco o Airbnb con una delle viste più iconiche di Rio de Janeiro non troveranno alternative paragonabili a questo prezzo. Questo appartamento a Ipanema con vista sul mare al tramonto è un'opportunità che non durerà.