Visa Brésil - Comment obtenir le visa d'or
Dans cet article, nous vous proposons un guide complet sur le visa brésilien d'investissement immobilier, communément appelé "Golden Visa", et ses avantages.
Investir et obtenir un visa de résidence
Qu'est-ce que le Golden Visa brésilien ?
Le Brésil offre de nombreuses opportunités aux investisseurs internationaux. L'une des options les plus attrayantes est le Visa brésilien pour l'investissement immobilierqui permet aux étrangers d'obtenir une résidence légale en investissant dans l'immobilier.
Ce visa d'investissement au Brésil a été créé pour encourager les capitaux étrangers et soutenir le marché de l'immobilier urbain. En conséquence, il est devenu une solution populaire pour les investisseurs qui cherchent à s'installer à long terme dans le pays.
Pour obtenir un visa d'investissement immobilier au Brésil, les investisseurs doivent remplir des conditions financières spécifiques.
L'investissement minimum standard est de R$1 000 000. Toutefois, les investisseurs qui achètent des biens immobiliers dans les Régions du Nord ou du Nord-Est bénéficient d'un seuil réduit de R$700 000. Ces régions offrent donc un point d'entrée plus accessible aux acheteurs étrangers.
En outre, l'investissement doit impliquer immobilier urbainIl s'agit d'un bien immobilier résidentiel ou commercial. Les propriétés rurales ne sont pas éligibles à la résidence par le biais d'un investissement immobilier.
Avantages du Golden Visa
Ce visa d'investisseur au Brésil accorde un la résidence temporaire valable pour quatre ans. Pendant cette période, le bien doit rester la propriété de l'investisseur. Par conséquent, les pouvoirs publics veillent à ce que l'investissement reste actif.
Après quatre ans, l'investisseur peut demander résidence permanente. Une fois approuvée, la résidence devient indéfinie, ce qui permet de résider légalement au Brésil.
Bon retour sur investissement
L'investissement immobilier au Brésil continue d'attirer les acheteurs internationaux. Les grandes villes telles que Rio de Janeiro et São Paulo restent particulièrement attrayants.
Selon les projections du marché, le secteur devrait connaître une croissance de plus de 6% entre 2022 et 2027. En outre, les ventes de biens immobiliers de luxe et les nouveaux développements ont augmenté de 10% en 2021 dans les deux villes.
Cette croissance n'est pas accidentelle. Le Brésil est confronté à une pénurie structurelle de logements. Les données de IBGEL'Institut brésilien de géographie et de statistique a estimé que le déficit s'élevait à 5,6 millions de foyers. Par conséquent, la demande reste forte, ce qui favorise l'augmentation de la valeur des biens immobiliers au fil du temps.
ÉTAPES ET DOCUMENTS NÉCESSAIRES À LA DEMANDE DE VISA D'OR
La procédure de demande dépend du type de bien et de la localisation de l'investisseur. Toutefois, la structure générale reste similaire.
Documents requis
Les candidats doivent généralement fournir les documents suivants :
Preuve de propriété ou contrat d'achat
Permis de construire et Mémorial d'incorporation de biens immobiliers
Preuve d'un transfert international de fonds permettant d'atteindre l'investissement minimum
Passeport en cours de validité
Preuve d'affiliation
Casier judiciaire dans les pays de résidence au cours des cinq dernières années
Où déposer la demande
Si l'investisseur se trouve déjà au Brésil, les documents sont soumis à l'administration centrale de l'Union européenne. Ministère de la Justiceet la décision est transmise au Police fédérale. Si le demandeur se trouve à l'étranger, le ministère de la justice envoie la décision au consulat brésilien compétent.
À son arrivée au Brésil, l'investisseur doit s'enregistrer auprès de la Police fédérale brésilienne. Par conséquent, il est essentiel de compléter cette étape pour finaliser la résidence légale.
Questions fréquemment posées
Vous pouvez utiliser ce guide pour vous familiariser avec les règles, les lois et autres informations importantes relatives au visa brésilien.
Le visa brésilien est un document qui permet aux citoyens non brésiliens d'entrer, de séjourner et de se livrer à certaines activités dans le pays pendant une période déterminée. Le visa brésilien peut être requis pour des activités telles que visiter, étudier, travailler ou investir.
En général, oui. Les membres de la famille tels que le conjoint, le partenaire, les enfants, les petits-enfants, les parents et, dans certains cas, les frères et sœurs et le gendre/la belle-fille, peuvent rejoindre le titulaire du visa au Brésil en obtenant un visa de regroupement familial.
La décision dépendra de la capacité du couple à prouver que chaque personne a investi au moins R$1.000.000 à partir de ses comptes personnels. S'ils sont en mesure de le faire, il peut être préférable de demander deux visas dorés indépendants. Cela permet une plus grande autonomie en cas de séparation du couple.
Le processus peut prendre jusqu'à 60 jours à partir du moment où tous les documents nécessaires sont soumis. Toutefois, le délai peut varier en fonction du cas spécifique.
L'obligation pour un titulaire de visa de déposer une déclaration d'impôts au Brésil dépend du temps qu'il passe dans le pays. Pendant les quatre premières années du visa temporaire, si le titulaire du visa séjourne au Brésil pendant moins de 183 jours par an, il n'a pas besoin de faire de déclaration d'impôts. Une fois que le visa est renouvelé et devient permanent, le titulaire doit remplir une déclaration d'impôts car il sera considéré comme un résident fiscal.
Oui, le visa d'investisseur immobilier brésilien et le visa VITEM IX font référence au même visa pour les personnes qui investissent au Brésil, que ce soit dans l'immobilier ou dans une entreprise.
Pour maintenir la validité du visa, le titulaire doit passer au moins 14 jours au Brésil par période de deux ans, consécutifs ou non, à partir de la date d'enregistrement auprès de la police fédérale.
Conclusion
En conclusion, le visa d'investissement immobilier brésilien offre une voie fiable vers la résidence grâce à l'acquisition d'un bien immobilier. Avec une croissance régulière du marché et une demande à long terme, le Brésil reste une destination stratégique pour les investisseurs internationaux.
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