¿Busca comprar una propiedad en Río de Janeiro como extranjero?
Si planea comprar una propiedad en Río, Oabitat le ayuda a que el proceso sea fluido, transparente y seguro. Tanto si busca un apartamento de vacaciones como una inversión a largo plazo, nuestro equipo de expertos ayuda a los extranjeros en cada paso de la compra de bienes inmuebles en Río de Janeiro.
En primer lugar, para comprar una propiedad en Río, necesitará un CPF (Cadastro de Pessoa Física) - el número de contribuyente de Brasil. Puede obtenerlo fácilmente en línea a través de la página web del gobierno brasileño . Este documento es necesario para todas las transacciones inmobiliarias y le permite registrar legalmente la propiedad.
Cuando compra una propiedad en Río, no sólo está invirtiendo en un mercado vibrante, sino que también está desbloqueando nuevas oportunidades de estilo de vida. Una inversión de R$ 1.000.000 o más puede hacerle merecedor de un visado dorado brasileño, que concede la residencia permanente a los inversores extranjeros. Este visado le permite vivir, trabajar y jubilarse en Brasil sin restricciones. Además, los valores inmobiliarios en Río tienden a apreciarse constantemente, lo que ofrece a los compradores tanto estabilidad como potencial de crecimiento a largo plazo. Con la orientación de Oabitat, podrá elegir fácilmente una propiedad que cumpla los requisitos para este visado y se ajuste a sus objetivos de estilo de vida.
Transferencias de fondos seguras y conformes
La transferencia de fondos para comprar una propiedad en Río requiere cuidado y cumplimiento. Dado que el real brasileño no es una moneda internacional, las transacciones deben realizarse a través de un corredor de divisas autorizado. Esto garantiza la transparencia y el pleno cumplimiento de la normativa del Banco Central de Brasil. Utilizar un corredor de confianza también le ayuda a asegurarse mejores tipos de cambio y a evitar comisiones innecesarias. Oabitat colabora con un socio verificado que gestiona el proceso de forma eficiente, desde la transferencia inicial hasta el pago final. Le acompañamos a lo largo de cada etapa, garantizando que su inversión permanezca segura, conforme a la normativa y bien documentada.
Proceso paso a paso para comprar una propiedad en rio de janeiro
Una vez que encontremos la propiedad de sus sueños y el vendedor acepte su oferta, siga estos pasos:
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Firme el acuerdo preliminar y realice un pago inicial 10%.
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El notario recoge documentos del vendedor para confirmar que la propiedad no tiene deudas.
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Cuando todo esté verificado, firme la escritura definitiva y complete el pago.
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Por último, el registro de la propiedad a su nombre tarda aproximadamente un mes.
Tenga en cuenta que en Brasil, el pago y la firma se producen simultáneamente, por lo que debe asegurarse de que sus fondos estén listos antes de la reunión final.
Preguntas frecuentes
Puede utilizar esta guía para familiarizarse con las normas, leyes y demás información importante relacionada con el visado de Brasil.
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Río de Janeiro.
No, no es necesario un visado para comprar una propiedad en Río de Janeiro. Sin embargo, si desea invertir en bienes inmuebles y obtener un visado de residencia permanente, una compra igual o superior a 1.000.000 de R$ puede permitirle solicitar un "visado dorado".
El único documento obligatorio que necesita es el CPF (Cadastro de Pessoa Física), que puede obtenerse fácilmente en línea.
Sí, 100% del proceso puede realizarse de forma segura en línea.
Además del precio de compra, hay que tener en cuenta algunos costes adicionales, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario, los honorarios del abogado y las comisiones. Estos pueden sumar aproximadamente 5% por encima del precio de compra.
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