Guilhem by Mozak: Exklusive Residenzen direkt am Strand in Leblon, Rio de Janeiro

Entdecken Sie die Essenz von Rios begehrtester Nachbarschaft

Nur einen Häuserblock vom Leblon Beach entfernt, an der lebhaften Rua Almirante Guilhem, 115, gelegen, Guilhem ist ein Meisterwerk des modernen Wohnens des renommierten Bauträgers Mozak. Das 1994 gegründete und nach ISO 9001:2015 zertifizierte Unternehmen Mozak verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Entwicklung von anspruchsvollen, investitionswürdigen Immobilien, die die Rios Südzone Lebensstil. Dieses exklusive Projekt ist nicht nur ein Haus, sondern ein Vermächtnis, das eine nahtlose Architektur, unvergleichliche Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage für diejenigen bietet, die investieren, wohnen oder an die sonnenverwöhnten Küsten von Rio fliehen möchten.

Mit 115 sorgfältig gestalteten Einheiten von 32 m² bis 77 m², Guilhem bietet flexible Typologien wie Doppelsuiten, Wohn-/Schlafzimmerkonfigurationen und Studios - perfekt für Kurzzeitvermietungen, persönliche Rückzugsorte oder renditestarke Investitionen. Der boomende Markt für Kurzzeitmieten in diesem Viertel sorgt für hohe Renditen, denn Leblon hat seine Nachbarn als Rios wichtigster Hotspot überholt.

Warum Guilhem? Eine seltene Gelegenheit, Ihr Erbe zu verändern

• Erstklassige Lage: Nur wenige Schritte von Post 11 am Strand von Leblon entfernt (2 Minuten zu Fuß), umgeben von erstklassigen Restaurants (Malta Beef Club, 2 Minuten), Einkaufsmöglichkeiten (Zona Sul, 3 Minuten) und Annehmlichkeiten (Horti Fruti, 3 Minuten). Einfacher Zugang zur Jardim de Alah U-Bahn (6 min), Antero de Quental U-Bahn (7 min) und Rodrigo de Freitas Lagune (16 min).
• Investitionsvorteil: Die steigende Quadratmeterzahl von Leblon, die knappen Grundstücke und der Wettbewerb ohne Hotels machen die Einheiten ideal für Mietrenditen. Wenden Sie sich an unsere Experten für eine persönliche Rentabilitätsstudie.
• Nachhaltigkeit & Sicherheit: Wassersparende Geräte, individuelle Verbrauchsmessung, LED-Beleuchtung, Anwesenheitssensoren, Alarmanlagen, CCTV und elektronische Schlösser sorgen für Sicherheit.
• Anpassung: Gestalten Sie Ihre Einheit mit kompletter Einrichtung, Glasabtrennungen und exklusiven Zugangstüren (gegen Gebühr). Machen Sie daraus Ihr perfektes Rio-Heiligtum.

Gebäude Übersicht

• Struktur: Untergeschoss, Erdgeschoss, 8 Standard-Etagen und Penthouse auf dem Dach.
• Einheiten: 115 Wohnungen + 1 Einzelhandelsgeschäft (75,32m² Gesamtfläche).
• Parken: 23 Plätze.
• Lieferung: Das transparente Projektmanagement von Mozak sorgt für hervorragende Ergebnisse.

Einheitstypologien & Bereiche

Flexible Grundrisse passen sich jedem Lebensstil an: Investieren Sie in Doppelsuiten mit doppeltem Zugang, um flexibel vermieten zu können, oder entscheiden Sie sich für eine gemütliche Wohn-/Schlafzimmerkonfiguration. Nicht-Standard-Grundrisse sind gegen eine Gebühr erhältlich.

Weltklasse-Annehmlichkeiten: Bequemlichkeit trifft Rios Rhythmus

Erleben Sie Rio in vollen Zügen, denn hier finden Sie Räume, die Arbeit, Wellness und Freizeit miteinander verbinden.

Untergeschoss & Erdgeschoss

• Concierge & Lounge: 24/7 personalisierter Service.
• Speicherlösungen: Aufbewahrung von Surfbrett und Fahrrad für Strandtage.
• Praktische Vergünstigungen: Wäscherei, Lieferzentrum und Minimarkt vor Ort.
• Wellness Hub: Vollständig ausgestatteter Fitnessraum und Fitnessraum im Freien.
• Produktivitätsraum: Moderner Coworking-Bereich.
• Einzelhandel: Laden im Erdgeschoss (Bistro-fertig).

Dachterrassen-Oase

• Zwei Pools: Retreat Pool für mehr Ruhe; Horizon Pool mit Meerblick.
• Zen-Raum: Ruhiger Rückzugsort im Garten.
• Sauna & Bar: Entspannen Sie sich und erholen Sie sich.
• Gourmet Raum: Essen im Freien unter dem Sternenhimmel.

Architektonische Exzellenz

• Fassade & Innenräume: Guilherme Torres - minimalistische Linien, inspiriert von den Stränden und der Natur von Leblon.
• Beleuchtung: Christina Draeger - sanftes, indirektes Leuchten, das die Eleganz verstärkt.
• Landschaftsgärtnerei: Pedro Rabelais - Tropischer Minimalismus mit einheimischer Rio-Flora.
• Projekt Autor: A+ Arquitetura-Smartes, effizientes Design, das jeden Quadratmeter maximiert.

Grundrisse & Visuals

Erkunden Sie humanisierte Pläne (vorläufig; vorbehaltlich kleinerer Änderungen gemäß den städtischen Vorschriften). Bei den Bildern handelt es sich um illustrative Perspektiven - tatsächliche Materialien gemäß Beschreibung. Die abgebildeten Möbel und Oberflächen dienen nur der Inspiration.

• Untergeschoss: Parkplätze, Lagerräume, technische Bereiche.
• Erdgeschoss: Fußgängerzugang, Concierge, Fitnessstudio, Coworking.
• Typische Böden: Doppelsuiten mit Balkonen; anpassbare Grundrisse.
• Dachterrasse: Pools, Sauna, Gourmet-360° Leblon-Aussicht.

Visuelle Galerie (Illustrative Renderings sind auf Anfrage erhältlich):

• Fassade: Schlanke vertikale Linien mit grünen Akzenten.
• Die Lobby: Warme Holztöne und natürliches Licht.
• Einheiten: Balkone mit Blick auf das Meer; Gartenterrassen für das Leben im Freien.
• Annehmlichkeiten: Infinity-Pools, Zen-Gärten, hochmodernes Fitnessstudio.

Sind Sie bereit, Leblon zu erobern?

Guilhem ist mehr als eine Adresse - es ist Ihr Tor zur Seele Rios. Ob Sie Reichtum aufbauen oder Erinnerungen schaffen, dies ist der Horizont, der vor Ihnen liegt.

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