Guilhem by Mozak : Résidences exclusives en bord de mer à Leblon, Rio de Janeiro

Découvrez l'essence du quartier le plus convoité de Rio de Janeiro

Niché à un pâté de maisons de la plage de Leblon, sur la vibrante Rua Almirante Guilhem, 115, Guilhem est un chef-d'œuvre de modernité réalisé par le célèbre promoteur Mozak. Fondé en 1994 et certifié ISO 9001:2015, Mozak apporte plus de 30 ans d'expertise dans l'élaboration de propriétés sophistiquées, de qualité supérieure, qui élèvent le niveau de vie de la population. Zone sud de Rio style de vie. Ce projet exclusif n'est pas seulement une maison, c'est un héritage, qui allie une architecture sans faille, des équipements inégalés et un emplacement de choix pour ceux qui cherchent à investir, à résider ou à s'évader sur les rivages ensoleillés de Rio.

Avec 115 unités méticuleusement conçues allant de 32m² à 77m², Guilhem propose des typologies flexibles, notamment des suites doubles, des configurations salon/chambre à coucher et des studios, parfaits pour les locations de courte durée, les retraites personnelles ou les investissements à haut rendement. L'essor du marché du court séjour dans le quartier garantit des rendements élevés, Leblon surpassant ses voisins en tant que premier point chaud de Rio.

Pourquoi Guilhem ? Une occasion rare de transformer votre héritage

• Situation privilégiée: À quelques pas du Post 11 sur la plage de Leblon (2 minutes à pied), entouré de restaurants d'élite (Malta Beef Club, 2 minutes), de boutiques (Zona Sul, 3 minutes), et de commodités (Horti Fruti, 3 minutes). Accès facile au métro Jardim de Alah (6 min), au métro Antero de Quental (7 min) et à la lagune Rodrigo de Freitas (16 min).
• Avantage de l'investissement: L'appréciation de la surface, la rareté du foncier et l'absence de concurrence hôtelière font de Leblon un lieu idéal pour le rendement locatif. Consultez nos experts pour une étude de rentabilité personnalisée.
• Durabilité et sécurité: Dispositifs d'économie d'eau, compteurs individuels, éclairage LED, détecteurs de présence, infrastructure d'alarme, vidéosurveillance et serrures électroniques pour la tranquillité d'esprit.
• Personnalisation: Personnalisez votre unité avec un ameublement complet, des parois en verre et des portes d'accès exclusives (frais supplémentaires). Faites-en votre parfait sanctuaire de Rio.

Vue d'ensemble du bâtiment

• Structure: Sous-sol, rez-de-chaussée, 8 étages standards et toit-terrasse.
• Unités: 115 logements + 1 magasin (75,32m² de surface totale).
• Parking: 23 espaces.
• Livraison: Projeté pour l'excellence dans le cadre de la gestion de projet transparente de Mozak.

Typologies d'unités et zones

Les aménagements flexibles conviennent à tous les styles de vie : investissez dans des suites doubles à double accès pour bénéficier d'une flexibilité locative, ou optez pour des configurations salon/chambre à coucher douillettes. Des plans non standard sont disponibles moyennant des frais.

Des commodités de classe mondiale : La commodité au rythme de Rio

Vivez pleinement l'expérience de Rio grâce à des espaces aménagés qui allient travail, bien-être et loisirs.

Sous-sol et rez-de-chaussée

• Concierge et salon: Service personnalisé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
• Solutions de stockage: Stockage de planches de surf et de vélos pour les journées à la plage.
• Avantages pratiques: Blanchisserie, centre de livraison et supérette sur place.
• Centre de bien-être: Salle de sport entièrement équipée et salle de sport extérieure.
• Espace de productivité: Espace de coworking moderne.
• Vente au détail: Magasin au rez-de-chaussée (prêt à accueillir un bistrot).

Oasis sur le toit

• Deux piscines: Retreat Pool pour la sérénité ; Horizon Pool avec vue sur la mer.
• Espace Zen: Une retraite paisible dans un jardin.
• Sauna et bar: Détendez-vous.
• Espace gourmand: Dîner en plein air sous les étoiles.

Excellence architecturale

• Façades et intérieurs: Guilherme Torres - lignes minimalistes inspirées des sables de Leblon et de la nature.
• Eclairage: Christina Draeger - des lueurs douces et indirectes qui renforcent l'élégance.
• Aménagement paysager: Pedro Rabelais - minimalisme tropical avec la flore indigène de Rio.
• Auteur du projet: A+ Arquitetura - Une conception intelligente et efficace qui optimise chaque mètre carré.

Plans d'étage et visuels

Explorez les plans humanisés (provisoires ; sujets à des changements mineurs selon les règlements municipaux). Les images sont des perspectives illustratives - matériaux réels selon le mémorandum descriptif. Le mobilier et les finitions sont présentés à titre d'inspiration.

• Sous-sol: Parking, stockage, zones techniques.
• Rez de chaussée: Accès piéton, conciergerie, salle de sport, coworking.
• Planchers typiques: Suites doubles avec balcons ; aménagements personnalisables.
• Toit: Piscines, sauna, gastronomie-360° Leblon vistas.

Galerie visuelle (Des exemples de rendus sont disponibles sur demande) :

• Façade : Lignes verticales épurées avec des accents verts.
• Hall d'entrée : Tons de bois chauds et lumière naturelle.
• Unités : Balcons surplombant la mer ; terrasses de jardin pour une vie en plein air.
• Services : Piscines à débordement, jardins zen, salle de sport ultramoderne.

Prêt à embrasser Leblon ?

Guilhem est plus qu'une adresse : c'est votre porte d'entrée vers l'âme de Rio. Qu'il s'agisse de construire une fortune ou de créer des souvenirs, c'est l'horizon qui s'offre à vous.

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