Immobilien-Marktbericht
Preise für Wohnimmobilien in Rio de Janeiro April 2023
According to the latest report from the Secovi Rio Research and Information Analysis Center, Leblon continues to have the highest residential price per square meter for sale in Rio de Janeiro.
In February, the sale price in Leblon reached R$22,276 per square meter, reflecting a 0.4% increase. Meanwhile, rental prices in the neighborhood rose sharply. They recorded a 36% variation, reaching R$93.25 per square meter. These updated figures highlight Leblon’s position as the most expensive residential area in the city.
Across the entire municipality, the average residential sale price reached R$9,241 per square meter. Compared to the previous month, this figure represents a 0.8% decrease.
In addition, Secovi Rio analyzed property types. Apartments dominated the market in February. They accounted for 72.9% of sales und 75.1% of rental transactions. Therefore, apartments remain the preferred choice for both buyers and renters.
Die South Zone continues to concentrate the highest-priced properties in Rio de Janeiro. As a result, it remains the most valued area in the city.
In the West Zone, Barra da Tijuca recorded the highest sale price per square meter. In February, prices reached R$11,949, showing a 3.7% increase. In contrast, Campo Grande registered the lowest sale price in the area, at R$3,808 per square meter.
Rental prices follow a similar pattern. Barra da Tijuca leads the West Zone with an average rent of R$55.96 per square meter. Meanwhile, Campo Grande shows the lowest rental value, at R$16.21 per square meter.
In the North Zone, Tijuca recorded the highest sale price per square meter. Prices reached R$6,793, despite a 2.2% decrease. At the same time, rental prices in Tijuca averaged R$25.61 per square meter.
Madureira presented the lowest values in the region. Sale prices stood at R$3,310 per square meter, while rental prices averaged R$16.03 per square meter.
Häufig gestellte Fragen
Im Februar 2023 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Rio de Janeiro bei R$9.241. Die Preise können jedoch je nach Stadtviertel und Immobilientyp erheblich variieren.
Das Viertel Leblon ist derzeit das teuerste Viertel in Rio de Janeiro, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von R$22.276 für zum Verkauf stehende Wohnimmobilien.
Wohnungen sind der am häufigsten verkaufte und vermietete Immobilientyp in Rio de Janeiro und machen im Februar 2023 etwa 72,9% der Verkäufe und 75,1% der Vermietungen aus.
Die Zona Sul (Südzone) von Rio de Janeiro ist dafür bekannt, die höchsten Immobilienpreise zu haben, während die Zona Oeste (Westzone) eine Mischung aus hohen und niedrigen Preisen aufweist. Das Viertel Barra in der Zona Oeste hat mit R$11.949 den höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter für zum Verkauf stehende Wohnimmobilien, während Campo Grande mit R$3.808 den niedrigsten Preis aufweist. Bei den Mieten hat Barra mit R$55,96 ebenfalls den höchsten Durchschnittspreis pro Quadratmeter, während Campo Grande mit R$16,21 den niedrigsten hat.
Im Februar 2023 liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Tijuca bei R$6.793, während der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in Madureira bei R$3.310 liegt. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass die Preise je nach Immobilientyp und anderen Faktoren variieren können.
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