Недвижимость в Копакабане, Рио-де-Жанейро

Обновлено 05.08.2026 — Рецензия Ахилла Махье, имеющего 6-летний опыт работы на рынке недвижимости Рио-де-Жанейро Недвижимость в Копакабане сочетает в себе всемирно известный образ жизни на побережье с высоким инвестиционным потенциалом. В рамках более широкого Недвижимость в Рио-де-Жанейро рынок, Копакабана привлекает местных и зарубежных покупателей, инвесторов, а также тех, кто арендует жилье для отдыха, ищущих апартаменты премиум-класса, пентхаусы и дома для отдыха в непосредственной близости от Атлантического океана.

Цены на недвижимость в Копакабане в 2026 году

[ПРИМЕЧАНИЕ: замените эти цифры своими реальными данными — даже приблизительные данные придают тексту достоверность, которой у него в чистом виде нет]
Тип недвижимости Средняя цена за м² Примечания
Авенида Атлантика (набережная) R1TP4 25 000–45 000/м² Наиболее престижный район, самый обширный выбор недвижимости на побережье в Рио-де-Жанейро
Рядом с постом № 5 / постом № 6 R$ 16 000–25 000/м² Наиболее востребованный микрорайон, высокий спрос на аренду жилья
Внутренние улицы R$ 11 500–16 000/м² Лучший вариант для начинающих в этом районе с оптимальным соотношением цены и качества
Для сравнения по городам ознакомьтесь с нашим Справочник по ценам на недвижимость в Рио (за м²).

Покупка недвижимости в Копакабане

Покупка квартиры в Копакабане позволяет найти оптимальный баланс между образом жизни и доходностью. Особой популярностью пользуются объекты недвижимости на проспекте Атлантика, а также вблизи 5-го и 6-го постов; кроме того, этот район располагает самым большим выбором недвижимости на побережье в Рио-де-Жанейро, что означает более широкий выбор и более разнообразный ценовой диапазон по сравнению с районами Ипанема или Леблон. Иностранцы могут свободно приобретать недвижимость с полными правами собственности через систему нотариального заверения Бразилии. Информацию о процедуре покупки недвижимости в масштабах всего города см. в нашем Центр недвижимости Рио-де-Жанейро.

Аренда квартир в Копакабане

Квартиры в аренду в Копакабане пользуются постоянным спросом среди специалистов и иностранных жителей. Во многих зданиях предусмотрена круглосуточная охрана, тренажерные залы, бассейны и прямой выход к пляжу. Долгосрочная аренда обеспечивает стабильный доход, а компания Oabitat от имени владельцев недвижимости берет на себя управление всем процессом: от маркетинга и отбора арендаторов до технического обслуживания.

Аренда на время отпуска и краткосрочную перспективу в Copacabana

Краткосрочная аренда жилья в Копакабане демонстрирует одни из самых высоких показателей заполняемости в Рио-де-Жанейро, особенно во время карнавала и в канун Нового года, когда многие гости предпочитают просторные квартиры отелям. Компания Oabitat предоставляет услуги по управлению арендой жилья «под ключ», обеспечивая чистоту каждой квартиры для отдыха в Копакабане, соблюдение местных правил краткосрочной аренды и прибыльность в течение всего года.

Жизнь в Копакабане

Копакабана сочетает в себе городской комфорт и возможности для отдыха: прогулки по пляжу, изысканные рестораны и удобный доступ к районам Ипанема, Ботафого и центру города. По сравнению с Ипанемой или Леблоном этот район представляет собой более оживлённый, центрально расположенный и в целом более доступный вариант для проживания на побережье, что делает его идеальным выбором для семей, цифровых кочевников и инвесторов, ищущих сочетание культурного разнообразия, безопасности и выгодных условий.

Инвестиционные и юридические ресурсы

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квартира в Копакабане? Цены варьируются в зависимости от близости к пляжу и состояния здания. Наибольшую надбавку к цене имеют квартиры, расположенные на берегу моря на Авенида Атлантика; жилье на внутренних улицах предлагает более выгодные условия, при этом оставаясь в шаговой доступности от пляжа. Ознакомьтесь с нашим прайс-лист чтобы ознакомиться с актуальными данными. Является ли Копакабана подходящим районом для инвестиций в краткосрочную аренду? Да, район Копакабана стабильно демонстрирует одни из самых высоких показателей краткосрочной заполняемости в Рио, особенно в период карнавала и в канун Нового года, благодаря высокому туристическому спросу и большому количеству квартир, готовых к сдаче в аренду для отдыха. Где лучше жить: в Копакабане или в Ипанеме? Копакабана отличается более доступными ценами на жилье на берегу океана, более оживлённой атмосферой и самым большим выбором квартир на берегу в Рио. Ипанема, как правило, является более престижным районом, удобным для пеших прогулок, и славится своей эксклюзивностью, а также более высокой стоимостью при перепродаже. Могут ли иностранцы приобрести квартиру в Копакабане без каких-либо ограничений? Да. Иностранные покупатели обладают полными правами собственности в Бразилии, при этом сделка оформляется через местного нотариуса и систему регистрации недвижимости. Сравните близлежащие районы: Ipanema | Леблон | Лагоа Ищете недвижимость или жилье для отдыха в Копакабане? Связаться с Оабитат чтобы получить индивидуальную помощь, либо ознакомьтесь с нашим Недвижимость в Рио-де-Жанейро Страница столба для получения дополнительной информации и списков.
Роскошная недвижимость в Копакабане Рио-де-Жанейро | Oabitat
Types
Categories
Cities
Копакабана
States
click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
Транзакция
Типы недвижимости
Все кровати
We found 7-obsoletecc 0 results.
Price High to Low

Properties listed in Копакабана

Продажа
Airbnb-friendly
В хорошем состоянии
BRL 1.600.000
Улица Домингуш Феррейра,

Продается двухквартирная квартира в Копакабане | В одном квартале от пляжа

This Copacabana apartment for sale with independent unit sits on Rua Domingos Ferreira — One block from Copacabana Beach in Rio de Janeiro’s Zona Sul. The property consists of two fully self-con ...
170
Bd
3
Ba
5
Продажа
Airbnb-friendly
BRL 1.500.000
Rua República do Peru,

Продажа квартиры с 2 спальнями и площадью 130 м2 в Копакабане

Откройте для себя эту квартиру на продажу в Копакабане, одном из самых знаковых районов Рио-де-Жанейро. Расположенная всего в одном квартале от пляжа, между Posto 2 и Posto 3, эта квартира площадью 130 м² сочетает в себе ком ...
130
Bd
2
Ba
3
Продажа
Требуется переоборудование
BRL 1.500.000
Bulhões Carvalho,

Продажа квартиры в Копакабане с балконом и возможностью ремонта

Эта квартира на продажу в Копакабане предлагает редкое сочетание просторной площади, открытого пространства и возможности ремонта. Расположенная на высоком этаже, квартира обладает преимуществами уединения и естественного освещения, ...
200
Bd
4
Ba
3
Продажа
Инвестиционная возможность
Refurbished
BRL 1.400.000
Авенида Атлантика,

Потрясающий однокомнатный пентхаус в Копакабане на продажу

Ощутите роскошь пляжного отдыха с этим прекрасно отремонтированным пентхаусом-студией в Копакабане. Кроме того, расположенная на 12-м этаже, квартира предлагает 26 м² современной жилой площади, прекрасно оформленной ...
26
Bd
1
Ba
1
Продажа
В хорошем состоянии
Инвестиционная возможность
Refurbished
BRL 1.390.000
Проспект Носса-Сеньора-де-Копакабана,

Продается дуплекс-пентхаус в Копакабане — 132 м², личный лифт, терраса на крыше

Этот дуплексный пентхаус в Копакабане, выставленный на продажу, расположен на проспекте Носса-Сеньора-де-Копакабана — в самом сердце Посто 5, одного из самых престижных районов Копакабаны в южной части Рио-де-Жанейро ...
132
Bd
3
Ba
3
Продажа
Refurbished
BRL 1.390.000
Улица Франсиско Отавиано,

Продается отремонтированная квартира рядом с пляжем в Копакабане

Эта отремонтированная квартира, расположенная недалеко от пляжа в Копакабане, представляет собой отличную возможность приобрести готовую к заселению недвижимость в одном из самых престижных районов Рио-де-Жанейро. Расположенная всего в нескольких шагах от ...
55
Bd
2
Ba
2
Продажа
Airbnb-friendly
BRL 1.300.000
Руа Франциско Отавиано,

Продается квартира Airbnb в Копакабане рядом с пляжем

Эта квартира в Копакабане, предлагаемая на Airbnb, идеально расположена между пляжем Копакабана и Арпоадором, одним из самых популярных районов для краткосрочной аренды в Рио-де-Жанейро. Расположенная на ...
45
Bd
1
Ba
1
Продажа
Airbnb-friendly
Новый
BRL 1.259.600
Rua Siqueira Campos Copacabana,

Новая квартира на продажу - Be in Rio Praia Copacabana

Эта новая квартира является частью Be in Rio Praia Copacabana, элитного жилого проекта, созданного для тех, кто хочет ощутить Рио в аутентичном и изысканном виде. С первого момента ...
49
Bd
1
Ba
1
Продажа
Airbnb-friendly
Инвестиционная возможность
1 170 000 бразильских реалов
Улица Булхонс Карвалью,

Продается квартира рядом с Ипанемой в Копакабане

Эта квартира, расположенная недалеко от Ипанемы, предлагает 60 м² светлой и удобно спланированной жилой площади в одном из самых престижных районов Копакабаны. Расположенная на улице Руа-Бульхос-де-Карвалью, эта квартира отличается... ...
60
Bd
2
Ba
2
Продажа
Airbnb-friendly
Инвестиционная возможность
Продано
BRL 1.155.000
Руа Франциско Отавиано,

Продажа квартиры в Арпоадоре с отличным расположением между Ипанемой и Копакабаной

Вы наконец-то нашли его: потрясающая квартира в Арпоадоре на продажу в самом лучшем месте Zona Sul. Пройдитесь везде за считанные минуты Выйдите на улицу и дойдите до скалы Арпоадор за две минуты. Поплавайте на знаменитых волнах, побродите по ...
43
Bd
1
Ba
1
Продано
BRL 1.100.000
Rua Francisco Sá,

Продажа квартиры в Копакабане - отремонтированная и меблированная, недалеко от Ипанемы

This apartment for sale in Copacabana is an excellent opportunity for buyers looking for a renovated, well-located property close to Ipanema. With a modern layout and sold fully furnished, the apartme ...
46
Bd
2
Ba
1
Аренда
BRL 13.000 в месяц
Авенида Атлантика,

АРЕНДА КВАРТИРЫ НА ПЛЯЖЕ В КОПАКАБАНЕ

Эта квартира в аренду на пляже Копакабана расположена именно там, где все хотят жить: на первой линии всемирно известного проспекта Атлантика, с песком и океаном прямо перед Вашими окнами. Проснитесь . ...
236
Bd
0
Ba
3
Продажа
Airbnb-friendly
Новый
Руа Помпеу Лурейру, Копакабана,

Be in Rio Pompeu Loureiro Launch в Копакабане рядом с пляжем и лагуной

Проект Be in Rio Pompeu Loureiro в Копакабане представляет собой современную концепцию жилья в одном из самых стратегически важных районов Рио-де-Жанейро. Он расположен между пляжем Копакабана и Родриго де Фрейтас. ...
Bd
0
Ba
0
Listings
Map View

Compare Listings