Apartamento à venda no Leblon - Localização privilegiada entre a praia e a lagoa
Apartamento à venda no Leblon - Localização privilegiada entre a praia e a lagoa
Apartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de PaivaApartamento, Para venda | Rio de Janeiro, Leblon, Avenida Ataulfo de Paiva
3
Dormitórios
2
Banheiros
70
Área útil
R$ 1.386.000
Compra
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2
70
R$ 1.386.000
Property ID: 31551Imprimir O QUE VOCE PRECISA SABER
Apartamento, Precisa ser reformado - Ano construído - Dormitórios 3 - Banheiros 2 - Área útil 70 m² - Vagas - IPTU R$ 3.576 / anual - Condomínio R$ 944 / mensal
Detalhes da Acomodação
Detalhes da Acomodação
CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS DESTA PROPRIEDADE
Esse apartamento à venda no Leblon fica em uma das áreas mais desejadas do Rio. Está localizado entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas. O apartamento fica a apenas duas quadras da areia. Também fica próximo à estação de metrô Jardim de Alah, o que facilita o dia a dia. Como resultado, a localização oferece conforto e excelente mobilidade.
Layout interno e espaço de convivência
Na parte interna, o apartamento tem uma sala de estar bem iluminada com sol da manhã. Os dois quartos são bem proporcionados, de modo que a mobília cabe facilmente. Há também uma área de serviço prática com seu próprio banheiro. Com 70 m², o layout é simples e funcional. A unidade está voltada para a parte de trás do prédio, o que garante mais tranquilidade. O senhor também tem uma vista parcial da lagoa.
Quartos de serviço e detalhes práticos
A propriedade inclui quartos de serviço com um banheiro. Esse espaço agrega flexibilidade e pode ser usado para armazenamento ou como um pequeno escritório. O armazenamento embutido ajuda a organizar as rotinas diárias com mais eficiência. Graças à simplicidade da planta, o apartamento é fácil de manter.
Amenidades e segurança do condomínio
A unidade faz parte do Condomínio Jardim de AlahO prédio é um edifício tradicional e bem cuidado. Ele oferece serviço de concierge 24 horas, o que aumenta a segurança. O condomínio também tem jardins e um playground para crianças. Com seis apartamentos por andar, o edifício mantém um bom equilíbrio entre privacidade e comunidade.
Localização, transporte e conveniências nas proximidades
O apartamento fica próximo à estação de metrô Jardim de Alah, portanto, as opções de transporte são excelentes. O Shopping Leblon fica a uma curta caminhada, o que lhe dá acesso a teatros, restaurantes e supermercados. A praia fica a apenas duas quadras de distância. A lagoa e seus parques também estão muito próximos, o que gera muitas opções de lazer.
Apelo ao investimento e ao estilo de vida
Esse apartamento à venda no Leblon é ideal para quem quer morar perto da praia e desfrutar de transporte rápido. Ele oferece conforto sólido e valor a longo prazo. Devido à localização, ele também funciona muito bem como imóvel para aluguel.
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SOBRE A COMISSÃO
A Oabitat recomenda que um especialista qualificado verifique a situação legal da construção. Todo o material é baseado em informações que a Oabitat considera confiáveis, mas como terceiros o forneceram, a Oabitat não pode representar que seja preciso ou completo, e não deve ser confiável como tal. Esta oferta está sujeita a erros, omissões e alteração de preço ou retirada sem aviso prévio. Disponibilidade mediante acordo. Impostos, taxas notariais e de registro devem ser pagos pelo comprador, a comissão para a agência imobiliária deve ser paga pelo vendedor, conforme estipulado no mandato de venda.
