Questo appartamento a Ipanema con vista sul mare al tramonto si trova nell'affascinante Rua Xavier Leal - una strada tranquilla e ricercata a pochi passi dalla spiaggia di Ipanema e da Arpoador, nella Zona Sul di Rio de Janeiro. Dal piano alto, il soggiorno offre una vista diretta e senza ostacoli sulla spiaggia di Ipanema, sull'Atlantico aperto e sulla drammatica silhouette della roccia di Arpoador, il tutto immerso in uno dei tramonti più spettacolari di Rio. Inoltre, l'appartamento è completamente ristrutturato, pronto per il trasloco e immediatamente utilizzabile su Airbnb. Acquisto solo in contanti - non si accettano finanziamenti, non si negozia il prezzo. Consegna delle chiavi entro 60 giorni dalla firma dell'atto.

Green Canopy Views & Lateral Sea Corridor Toward Arpoador

From the high floor balcony, the primary outlook frames a lush tropical tree canopy and the elegant low-rise facades of Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica — a classically beautiful Ipanema streetscape. Looking laterally from the balcony, the avenue opens directly toward the sea, with Arpoador visible at the end of the corridor. Moreover, during summer months — particularly January and February — this lateral alignment delivers a spectacular sunset directly into the living room window. Since Arpoador is one of Rio’s most celebrated sunset points, this seasonal spectacle is a genuine and recurring highlight. For Airbnb operators, the balcony hammock position with green canopy and sea glimpse at the end of the avenue is a highly photogenic and authentic booking driver.

Layout versatile e spazi abitativi

La pianta di 100m² è intelligente e flessibile. La generosa zona giorno si divide in due zone sociali collegate - soggiorno e sala da pranzo. La disposizione originale di 3 camere da letto è stata adattata a una comoda configurazione di 2 camere da letto più 1 suite, con una camera da letto aperta sulla zona giorno per un'atmosfera più fluida e open space. Tuttavia, la disposizione originale di 3 camere da letto può essere facilmente ripristinata. La cucina attrezzata ha un forte potenziale di integrazione con la zona giorno. Inoltre, gli alloggi completi per il personale offrono un potenziale di espansione della cucina. Due nuovissimi split per l'aria condizionata fanno parte della proprietà.

Bathrooms & Suite Detail

The apartment offers three full bathrooms — each distinct in character. The master suite features a private bathroom with shower and a double jacuzzi — a rare amenity at this price point in Ipanema. Additionally, a full corridor bathroom with shower serves the remaining bedrooms and social areas. The staff quarters include a complete, independent bathroom. Consequently, the layout works equally well for a family home, a shared rental, or an Airbnb configuration requiring guest privacy and comfort.

Ristrutturazione, rifiniture e potenziale Airbnb

This Ipanema apartment with sunset sea views has been fully renovated. Electrical and hydraulic systems are in perfect condition. Parquet floors run throughout, and the kitchen is fully fitted with custom cabinetry. Since the property carries crystal-clear ownership documentation, the transaction process is smooth and straightforward. The owner confirms a 60-day key handover from deed signing, accepts cash only, and does not negotiate on price. Moreover, the apartment is ideally suited for Airbnb short-term rental — the sunset view over Ipanema Beach and Arpoador drives exceptional occupancy rates. Note: the garage space is reserved exclusively for the owner and is not available to short-stay guests. Furthermore, the sale includes a private demarcated storage space on the top floor of the building — a practical bonus rarely included at this price point in Ipanema.

Avenida Rainha Elisabeth da Belgica - Ipanema Posizione e edificio

Avenida Rainha Elisabeth da Bélgica is one of Ipanema’s most desirable addresses — a tree-lined avenue running parallel to the beach, named after the Belgian queen and carrying a distinctly elegant residential character. It sits within easy walking distance of Ipanema Beach, the Arpoador sunset point, the metro, and all the neighbourhood’s key amenities. Furthermore, the building offers two elevators — social and service — plus a bicycle storage area. Although the building has no full-time doorman, a concierge drop-off service is available for guests and deliveries.

Key Features of This Ipanema Apartment for Sale Near Arpoador

• Lush tree canopy — primary balcony view, classic Ipanema streetscape
• Lateral sea corridor toward Arpoador — summer sunset spectacle from balcony
• 100m² pianta rinnovata - parquet in tutta la casa
• 2 camere da letto (original 3-bed layout restorable)
• 3 bagni — master suite with double jacuzzi, full corridor bath, staff bath
• 1 posto in garage (owner use only — not available to short-stay guests)
• Finestre nuove di zecca e 2 nuovi split per l'aria condizionata inclusi
• Cucina attrezzata - potenziale di integrazione con la zona giorno
• Alloggio del personale con possibilità di espansione della cucina
• Private storage space — demarcated area on top floor
• Documentazione cristallina - consegna delle chiavi a 60 giorni dal rogito
• Solo contanti - nessun finanziamento, nessuna trattativa sul prezzo
• Airbnb e gli affitti a breve termine sono pronti
• 2 ascensori, deposito biciclette
• Steps from Ipanema Beach, metro & Arpoador sunset point

Un appartamento a Ipanema con vista sul mare al tramonto su Arpoador è eccezionale

Gli appartamenti al piano alto con questo profilo di vista diretta sul tramonto sulla spiaggia di Ipanema e sull'Arpoador in Rua Xavier Leal sono eccezionalmente rari. Pertanto, gli acquirenti che cercano una proprietà pronta per il trasloco o Airbnb con una delle viste più iconiche di Rio de Janeiro non troveranno alternative paragonabili a questo prezzo. Questo appartamento a Ipanema con vista sul mare al tramonto è un'opportunità che non durerà.