Guilhem by Mozak: Residências exclusivas à beira-mar no Leblon, Rio de Janeiro

Descubra a essência do bairro mais cobiçado do Rio de Janeiro

Localizado a apenas uma quadra da Praia do Leblon, na vibrante Rua Almirante Guilhem, 115, Guilhem é uma obra-prima de vida moderna da renomada incorporadora Mozak. Fundada em 1994 e certificada pela ISO 9001:2015, a Mozak traz mais de 30 anos de experiência na criação de propriedades sofisticadas e com grau de investimento que elevam a Zona Sul do Rio estilo de vida. Esse empreendimento exclusivo não é apenas uma casa - é um legado, combinando arquitetura perfeita, comodidades incomparáveis e localização privilegiada para aqueles que buscam investir, residir ou fugir para o litoral ensolarado do Rio.

Com 115 unidades meticulosamente projetadas que variam de 32m² a 77m², Guilhem oferece tipologias flexíveis, incluindo suítes duplas, configurações de sala de estar/quarto e estúdios - perfeitos para aluguéis de curta duração, retiros pessoais ou investimentos de alto rendimento. O crescente mercado de aluguel de curta duração do bairro garante fortes retornos, com o Leblon superando os vizinhos como o principal ponto de encontro do Rio.

Por que a Guilhem? Uma oportunidade rara de transformar seu legado

• Localização privilegiada: A poucos passos do Posto 11 na Praia do Leblon (2 min a pé), cercado por restaurantes de elite (Malta Beef Club, 2 min), lojas (Zona Sul, 3 min) e conveniências (Horti Fruti, 3 min). Fácil acesso ao metrô Jardim de Alah (6 min), metrô Antero de Quental (7 min) e Lagoa Rodrigo de Freitas (16 min).
• Borda do investimento: A valorização da metragem quadrada do Leblon, a escassez de terrenos e a concorrência sem hotéis tornam as unidades ideais para o rendimento do aluguel. Consulte nossos especialistas para obter um estudo de rentabilidade personalizado.
• Sustentabilidade e segurança: Dispositivos de economia de água, medição individual, iluminação de LED, sensores de ocupação, infraestrutura de alarme, CCTV e fechaduras eletrônicas para maior tranquilidade.
• Personalização: Personalize a sua unidade com mobília completa, divisórias de vidro e portas de acesso exclusivo (taxa adicional). Faça dela o seu santuário perfeito no Rio.

Visão geral do edifício

• Estrutura: Porão, térreo, 8 andares padrão e cobertura no terraço.
• Unidades: 115 residenciais + 1 loja de varejo (75,32m² de área total).
• Estacionamento: 23 espaços.
• Entrega: Projetado para a excelência sob o gerenciamento transparente de projetos da Mozak.

Tipologias e áreas de unidades

Layouts flexíveis para todos os estilos de vida: invista em suítes duplas de acesso duplo para flexibilidade de aluguel ou opte por configurações aconchegantes de sala de estar/quarto. Planos fora do padrão estão disponíveis mediante uma taxa.

Amenidades de classe mundial: A conveniência encontra o ritmo do Rio

O senhor pode aproveitar ao máximo o Rio de Janeiro com espaços selecionados que combinam trabalho, bem-estar e lazer.

Porão e andar térreo

• Concierge e loungeAtendimento personalizado 24 horas por dia, 7 dias por semana.
• Soluções de armazenamento: Armazenamento de pranchas de surfe e bicicletas para os dias de praia.
• Vantagens práticas: Lavanderia no local, centro de entregas e minimercado.
• Centro de bem-estar: Academia totalmente equipada e academia ao ar livre.
• Espaço de produtividade: Área de coworking moderna.
• Varejo: Loja no andar térreo (pronta para o bistrô).

Oásis no telhado

• Piscinas duplas: Piscina Retreat para serenidade; Piscina Horizon com vista para o mar.
• Espaço Zen: Retiro tranquilo no jardim.
• Sauna e bar: Relaxe e descontraia.
• Espaço Gourmet: Jantar ao ar livre sob as estrelas.

Excelência arquitetônica

• Fachada e interiores: Guilherme Torres - linhas minimalistas inspiradas nas areias do Leblon e na natureza.
• Iluminação: Christina Draeger - brilhos suaves e indiretos que realçam a elegância.
• Paisagismo: Pedro Rabelais - Minimalismo tropical com a flora nativa do Rio.
• Autor do projeto: A+ Arquitetura - Design inteligente e eficiente que maximiza cada metro quadrado.

Plantas baixas e recursos visuais

Explore os planos humanizados (provisórios; sujeitos a pequenas alterações de acordo com as normas municipais). As imagens são perspectivas ilustrativas - materiais reais de acordo com o memorando descritivo. Os móveis e acabamentos mostrados são apenas para inspiração.

• Porão: Estacionamento, depósito, áreas técnicas.
• Andar térreo: Acesso para pedestres, concierge, academia, coworking.
• Pisos típicos: Suítes duplas com varandas; layouts personalizáveis.
• Telhado: Piscinas, sauna, gourmet - vista de 360° do Leblon.

Galeria visual (Renderizações ilustrativas disponíveis mediante solicitação):

• Fachada: Linhas verticais elegantes com detalhes em verde.
• Lobby: Tons quentes de madeira e luz natural.
• Unidades: Varandas com vista para o mar; terraços com jardim para viver ao ar livre.
• Amenidades: Piscinas com borda infinita, jardins zen, academia de ginástica de última geração.

Pronto para abraçar o Leblon?

Guilhem é mais do que um endereço - é a sua porta de entrada para a alma do Rio. Seja para construir riqueza ou criar memórias, este é o horizonte que o senhor tem pela frente.

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