Guilhem by Mozak: esclusive residenze sulla spiaggia a Leblon, Rio de Janeiro

Scopra l'essenza del quartiere più ambito di Rio.

Situato a un solo isolato dalla spiaggia di Leblon, nella vivace Rua Almirante Guilhem, 115, Guilhem è un capolavoro di vita moderna realizzato dal rinomato sviluppatore Mozak. Fondata nel 1994 e certificata ISO 9001:2015, Mozak vanta oltre 30 anni di esperienza nella realizzazione di proprietà sofisticate e di qualità che elevano la qualità dell'investimento. Zona Sud di Rio stile di vita. Questo sviluppo esclusivo non è solo una casa, è un'eredità, che unisce un'architettura perfetta, servizi impareggiabili e una posizione privilegiata per coloro che desiderano investire, risiedere o fuggire sulle coste baciate dal sole di Rio.

Con 115 unità meticolosamente progettate che vanno da 32m² a 77m², Guilhem offre tipologie flessibili, tra cui Suite doppie, configurazioni Soggiorno/Camera da letto e Monolocali, perfetti per affitti di breve durata, ritiri personali o investimenti ad alto rendimento. Il boom del mercato dei soggiorni brevi del quartiere assicura forti rendimenti, con Leblon che ha superato i vicini come principale hotspot di Rio.

Perché Guilhem? Un'opportunità rara per trasformare la sua eredità

• Posizione privilegiata: A pochi passi dal Post 11 sulla spiaggia di Leblon (2 minuti a piedi), circondato da ristoranti d'élite (Malta Beef Club, 2 min), shopping (Zona Sul, 3 min) e comodità (Horti Fruti, 3 min). Facile accesso alla metropolitana Jardim de Alah (6 min), alla metropolitana Antero de Quental (7 min) e alla laguna Rodrigo de Freitas (16 min).
• Bordo dell'investimento: L'apprezzamento della metratura di Leblon, la scarsità di terreno e la concorrenza senza hotel rendono le unità ideali per i rendimenti da locazione. Consulti i nostri esperti per uno studio di redditività personalizzato.
• Sostenibilità e sicurezza: Dispositivi di risparmio idrico, contabilizzazione individuale, illuminazione a LED, sensori di occupazione, infrastrutture di allarme, TVCC e serrature elettroniche per la massima tranquillità.
• Personalizzazione: Personalizzi la sua unità con arredi completi, vetrate e porte di accesso esclusive (costo aggiuntivo). Lo renda il suo rifugio perfetto a Rio.

Panoramica dell'edificio

• Struttura: Seminterrato, piano terra, 8 piani standard e attico sul tetto.
• Unità: 115 abitazioni + 1 negozio al dettaglio (75,32 m² di superficie totale).
• Parcheggio: 23 spazi.
• Consegna: Proiettato verso l'eccellenza grazie alla gestione trasparente dei progetti di Mozak.

Tipologie di unità e aree

I layout flessibili si adattano ad ogni stile di vita: investa in Suite doppie con doppio accesso per una maggiore flessibilità di affitto, oppure opti per un'accogliente configurazione Soggiorno/Camera da letto. Piani non standard disponibili a pagamento.

Servizi di classe mondiale: La convenienza incontra il ritmo di Rio

Vivere Rio al massimo con spazi curati che combinano lavoro, benessere e tempo libero.

Seminterrato e piano terra

• Concierge e lounge: servizio personalizzato 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
• Soluzioni di archiviazione: Deposito di tavole da surf e biciclette per le giornate in spiaggia.
• Vantaggi pratici: Lavanderia in loco, centro consegne e minimarket.
• Hub del benessere: Palestra completamente attrezzata e palestra all'aperto.
• Spazio Produttività: Moderna area di coworking.
• Vendita al dettaglio: Negozio al piano terra (pronto per il bistrot).

Oasi sul tetto

• Piscine doppie: Piscina Retreat per la serenità; Piscina Horizon con vista sul mare.
• Spazio Zen: Un tranquillo rifugio in giardino.
• Sauna e Bar: Si rilassi e si distenda.
• Spazio Gourmet: Cena all'aperto sotto le stelle.

Eccellenza architettonica

• Facciata e interni: Guilherme Torres - linee minimaliste ispirate alla sabbia e alla natura di Leblon.
• Illuminazione: Christina Draeger: bagliori morbidi e indiretti che esaltano l'eleganza.
• Paesaggio: Pedro Rabelais - minimalismo tropicale con flora nativa di Rio.
• Autore del progetto: A+ Arquitetura - Design intelligente ed efficiente che massimizza ogni metro quadro.

Piante e immagini

Esplora i piani umanizzati (provvisori; soggetti a piccole modifiche secondo le norme comunali). Le immagini sono prospettive illustrative - materiali reali secondo il memorandum descrittivo. I mobili e le finiture mostrati sono solo a titolo di ispirazione.

• Seminterrato: Parcheggio, magazzino, aree tecniche.
• Piano terra: Accesso pedonale, portineria, palestra, coworking.
• Pavimenti tipici: Suite doppie con balcone; layout personalizzabile.
• Sul tetto: Piscine, sauna, gourmet-360° vista su Leblon.

Galleria visiva (Rendering illustrativi disponibili su richiesta):

• Facciata: Linee verticali eleganti con accenti verdi.
• Atrio: Toni caldi del legno e luce naturale.
• Unità: Balconi con vista sul mare; terrazze con giardino per vivere all'aperto.
• Servizi: Piscine a sfioro, giardini zen, palestra all'avanguardia.

È pronto ad abbracciare Leblon?

Guilhem è più di un indirizzo: è la sua porta d'accesso all'anima di Rio. Che si tratti di costruire ricchezza o di creare ricordi, questo è l'orizzonte davanti a sé.

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