2025 年巴西投资者签证（Vitem IX）指南：全球投资者的重要见解
2025 年巴西投资者签证 (VITEM IX) 指南：全球投资者的基本见解
巴西以其充满活力的文化、广阔的经济和多样化的房地产机会，不断吸引着国际投资者。作为南美洲最大的市场和通往 南方共同市场 由于巴西是一个贸易集团，投资者签证（又称 VITEM IX）成为非巴西公民寻求居留权的热门途径也就不足为奇了。这种临时签证是更广泛的投资居留授权（VIPER）计划的一部分，为获得永久居留权和最终入籍提供了一条途径。该计划根据第 11/2017 号和第 13/2017 号规范性决议推出，在 2025 年重新获得了发展势头，旅游部的目标是吸引 10 亿兰特的外国投资。在这篇文章中，我们将探讨您需要了解的有关 2025 年 VITEM IX 的一切信息，从投资选择到申请要点，重点关注巴西蓬勃发展的房地产行业。
什么是 VITEM IX 投资者签证？
VITEM IX 是一种临时居留签证，适用于计划向巴西经济注入资金的外国投资者。该签证允许在巴西逗留最长两年，并可无限期延期，在您的投资获得批准后可获得永久居留权（VIPER）。与旅游签证不同，它允许在巴西生活、工作和学习。该计划强调对经济的贡献，如创造就业或创新，吸引了众多企业家瞄准巴西 2.1 亿的消费群体。2025 年，随着经济增长预计达到 2.2%，以及信用评级的提高，对于房地产爱好者来说，现在正是将投资与生活方式相结合的大好时机。
2025 年的主要变化：激活和可及性的提升
巴西的投资者签证框架于 2018 年建立，2025 年通过旅游部启动的 VIPER 计划获得了全面发展。这包括通过移民网（MigranteWeb）平台简化数字处理流程，以及成立专门工作组来减少积压。房地产仍然是基石选择，没有像欧洲那样的限制--圣保罗和里约等高需求地区的房产继续升值，租金收益率高达 7%。降低创新行业的门槛反映了巴西对科技和可持续发展投资的推动。所有投资必须经过中央银行核实，以确保透明度。
VITEM IX 目前的投资选择
重点关注直接经济影响：企业设立、房地产或创新。投资必须持续进行，续期时必须提供创造就业或创收的证明。最低起点为 $150,000 兰特（约合 $30,000 美元），使其易于获得。
商业投资 - $500,000 卢比（约合 $100,000 美元）：
向一家新成立或现有的巴西公司提供资金，该公司的商业计划应能创造就业机会（至少 10 个）或收入潜力。适合农业综合企业或科技企业。
房地产购买 - $1,000,000 元（约合 $200,000 美元），位于中西部、东南部或南部；$700,000 元（约合 $140,000 美元），位于北部或东北部：
购买住宅或商业地产；更快获得公民身份（3 年对 4 年）。在里约或弗洛里亚诺波利斯等沿海热点地区很受欢迎，可获得租金收入。
创新/技术部门--$150,000 兰特（约合 $30,000 美元）：
资助科学、技术或优先领域的初创企业，创造至少 10 个就业机会。政府激励措施包括研发税收减免。
文化/科学项目--各不相同（R$250,000+典型值）：
支持遗产保护或研究；在服务不足的地区降低门槛。
资金必须来源于国外，并在中央银行注册为外国直接投资。加密货币转账可通过合规平台进行。
谁符合资格？资格要点
要获得 VITEM IX，申请人必须
- 年满 18 周岁，非巴西籍，无犯罪记录（由本国加注）。
- 证明投资资金是合法的，且来自巴西境外。
- 提交一份经劳工部批准的可行的商业计划书（针对商业/技术选项）。
- 最初没有最低停留时间要求，但每两年入境一次即可保持身份。
家庭融入 美国和欧盟公民在 2025 年率先申请，首次入境可选择电子签证。美国和欧盟公民可在 2025 年申请，首次入境可选择电子签证。
福利：VITEM IX 在 2025 年大放异彩的原因
该签证带来的不仅仅是居住权：
- 工作和生活方式自由:在巴西任何地方居住/工作，享受顶级医疗保健服务，就读国际学校。
- 南方共同市场 访问:在阿根廷、乌拉圭及其他国家旅行/工作免签证。
- 税收优惠:外国收入 10 年免税；房地产提供资本收益豁免。
- 公民之路:永久居留可在 4 年内入籍（拥有 R$1M+ 房地产的情况下为 3 年），可获得护照，免签证进入 171 个国家，包括欧盟申根区和英国。
处理时间平均为 1-3 个月，通过数字工具，完全激活的等待时间可缩短至数周。
申请步骤
有了专家的帮助，一切都好办了：
- 选择和执行投资:选择方案，在中央银行注册公司（如有必要），转账并获取证明。
- 准备文件:护照、犯罪记录、商业计划书、医疗保险--全部加注/翻译成葡萄牙语。
- 远程申请:通过电子领事系统向司法部提交申请；获得劳工批准（15-30 天）。
- 签证签发:持授权书前往巴西领事馆；支付费用（~1TP4500-1,000，因国籍而异）。
- 在巴西注册:入境 90 天内，从联邦警察局获得 RNE（身份证）；总费用约为 $5,000 至 10,000，包括律师费。
每两年可在网上直接续费。
最后的思考今天就投资于巴西充满活力的未来
2025 年，VITEM IX 因其准入门槛低和房地产协同效应而脱颖而出--非常适合在巴伊亚州购买海滨出租房，同时确保居住权。随着巴西经济的反弹和全球流动的好处，这对多元化投资组合来说是一个明智之举。
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本文章仅供参考，并非法律建议。请咨询移民专家以了解您的情况。
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