НАВИГАЦИЯ ПО БРАЗИЛЬСКОЙ ВИЗЕ ИНВЕСТОРА (VITEM IX) В 2025 ГОДУ: ВАЖНЫЕ СВЕДЕНИЯ ДЛЯ ГЛОБАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ
Навигация по бразильской визе инвестора (VITEM IX) в 2025 году: Основные сведения для глобальных инвесторов
Бразилия, с ее яркой культурой, обширной экономикой и разнообразными возможностями в сфере недвижимости, продолжает привлекать международных инвесторов. Будучи крупнейшим рынком Южной Америки и воротами в МЕРКОСУР Торговый блок, поэтому неудивительно, что виза инвестора - известная как VITEM IX - стала популярной среди небразильских граждан, желающих получить вид на жительство. Эта временная виза, являющаяся частью более широкой программы "Разрешение на проживание за счет инвестиций" (VIPER), предлагает путь к постоянному проживанию и, в конечном счете, гражданству. Запущенная в соответствии с нормативными постановлениями 11/2017 и 13/2017, программа получила новый импульс в 2025 году, когда Министерство туризма поставило цель привлечь $1 млрд. иностранных инвестиций. В этой статье мы расскажем Вам обо всем, что необходимо знать о программе VITEM IX в 2025 году, начиная с вариантов инвестирования и заканчивая основными моментами подачи заявления, уделяя особое внимание процветающему сектору недвижимости Бразилии.
Что такое виза инвестора VITEM IX?
VITEM IX - это временная виза для иностранных инвесторов, планирующих вложить капитал в экономику Бразилии. Первоначально она позволяет находиться в стране до двух лет с возможностью продления на неопределенный срок и может привести к получению постоянного вида на жительство (VIPER) после одобрения Ваших инвестиций. В отличие от туристической визы, она позволяет жить, работать и учиться в Бразилии. Программа делает акцент на экономическом вкладе, таком как создание рабочих мест или инновации, и привлекает предпринимателей, ориентирующихся на 210-миллионную потребительскую базу Бразилии. В 2025 году, когда экономический рост прогнозируется на уровне 2,2%, а кредитные рейтинги улучшаются, для любителей недвижимости наступит благоприятное время, чтобы совместить инвестиции со стилем жизни.
Ключевые изменения в 2025 году: Активация и повышение доступности
Система выдачи виз инвесторам в Бразилии, созданная в 2018 году, заработала в полную силу в 2025 году благодаря тому, что Министерство туризма запустило программу VIPER. Она включает в себя упрощенную цифровую обработку через платформу MigranteWeb и специализированные целевые группы для сокращения отставания от графика. Недвижимость остается одним из основных вариантов, без ограничений, как в Европе. Объекты недвижимости в таких востребованных районах, как Сан-Паулу и Рио, продолжают дорожать, предлагая доходность от аренды до 7%. Более низкие пороги для инновационных секторов отражают стремление Бразилии к инвестициям в технологии и устойчивое развитие. Все инвестиции должны быть проверены Центральным банком, что обеспечивает прозрачность.
Текущие варианты инвестиций для VITEM IX
Сосредоточьтесь на прямом экономическом воздействии: создание бизнеса, недвижимости или инноваций. Инвестиции должны осуществляться на постоянной основе, а для продления срока их действия необходимо подтверждение создания рабочих мест или получения дохода. Минимальная сумма начинается от R$150,000 (~$30,000 долларов США), что делает ее доступной.
Инвестиции в бизнес - R$500,000 (~$100,000 USD):
Капитал в новую или существующую бразильскую компанию с бизнес-планом, демонстрирующим создание рабочих мест (не менее 10) или потенциал получения дохода. Идеально подходит для агробизнеса или технологических предприятий.
Покупка недвижимости - R$1,000,000 (~$200,000 USD) в центре-западе, юго-востоке или юге; R$700,000 (~$140,000 USD) на севере или северо-востоке:
Купите жилую или коммерческую недвижимость; это дает право на ускоренное получение гражданства (3 года против 4). Популярна в прибрежных районах, таких как Рио или Флорианополис, для получения дохода от аренды.
Инновации/Технологический сектор - R$150,000 (~$30,000 USD):
Финансируйте стартапы в области науки, технологий или в приоритетных областях, создавая не менее 10 рабочих мест. Государственные стимулы включают налоговые льготы на НИОКР.
Культурные/научные проекты - варьируется (обычно R$250,000+):
Поддерживайте сохранение наследия или исследования; снижайте пороговые значения в регионах с недостаточным уровнем обслуживания.
Средства должны быть получены за границей и зарегистрированы в Центральном банке как прямые иностранные инвестиции. Криптовалютные переводы принимаются через соответствующие платформы.
Кто имеет право? Основные требования к квалификации
Чтобы получить VITEM IX, кандидаты должны:
- Быть старше 18 лет, не бразильцем, с чистой судимостью (апостилированной из родной страны).
- Докажите, что инвестиционные фонды легальны и находятся за пределами Бразилии.
- Представьте жизнеспособный бизнес-план (для вариантов бизнеса/технологий), одобренный Министерством труда.
- Первоначально минимальный срок пребывания не требуется, но одна поездка каждые два года позволяет сохранить статус.
Вовлечение семьи щедры: супруги, дети до 24 лет (если они студенты), родители-иждивенцы и даже братья и сестры до 21 года. Граждане США и ЕС подают заявления в 2025 году, при этом для первоначального въезда есть возможность получения электронной визы.
Плюсы: Почему VITEM IX сияет в 2025 году
Эта виза открывает больше возможностей, чем просто вид на жительство:
- Свобода в работе и образе жизни: Живите/работайте в любой точке Бразилии, получайте доступ к лучшим медицинским учреждениям и международным школам.
- МЕРКОСУР Доступ: Безвизовые поездки/работа в Аргентине, Уругвае и других странах.
- Налоговые преимущества: Статус не-домициля в течение 10 лет на иностранные доходы; недвижимость предоставляет льготы на прирост капитала.
- Путь к гражданству: Постоянное проживание ведет к натурализации через 4 года (3 года при наличии недвижимости R$1M+), предоставляя паспорт с безвизовым доступом в 171 страну, включая Шенгенскую зону ЕС и Великобританию.
Срок обработки составляет в среднем 1-3 месяца, а полная активация с помощью цифровых инструментов сокращает ожидание до нескольких недель.
Пошаговый процесс подачи заявки
С помощью эксперта с этим можно справиться:
- Выбор и осуществление инвестиций: Выберите вариант, зарегистрируйте компанию (если необходимо) в Центральном банке, переведите средства и получите подтверждение.
- Подготовьте документы: Паспорт, справка о судимости, бизнес-план, медицинская страховка - все апостилировано/переведено на португальский язык.
- Применить удаленно: Подайте документы в Министерство юстиции через систему электронного консульства; получите разрешение на работу (15-30 дней).
- Выдача виз: Посетите бразильское консульство с разрешительным письмом; оплатите сборы (~R$500-1,000, в зависимости от гражданства).
- Зарегистрируйтесь в Бразилии: В течение 90 дней после въезда получите RNE (удостоверение личности) в Федеральной полиции; общая стоимость ~R$5,000-10,000, включая оплату юридических услуг.
Продление осуществляется прямо в режиме онлайн каждые два года.
Заключительные мысли: Инвестируйте в динамичное будущее Бразилии сегодня
В 2025 году VITEM IX выделяется низкими входными барьерами и синергией с недвижимостью - идеальный вариант для покупки квартиры на берегу моря в Баие и одновременного получения вида на жительство. Учитывая восстановление экономики Бразилии и преимущества глобальной мобильности, это разумный шаг для диверсифицированного портфеля.
На сайте OabitatМы специализируемся на динамичном рынке недвижимости Бразилии и можем предложить Вам инвестиции, отвечающие всем требованиям. Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации - откройте свою бразильскую главу прямо сейчас!
Эта заметка предназначена только для информационных целей и не является юридической консультацией. Проконсультируйтесь с иммиграционными экспертами по Вашему случаю.