Сильный рост подтверждается индексом FipeZAP
The Индекс FipeZAP сообщил, что Цены на жилую недвижимость в Бразилии увеличился на 0,54% в октябре 2025 года. Это продолжает последовательную тенденцию к росту, опережая инфляцию и укрепляя позиции Бразилии как одного из самых устойчивых рынков недвижимости в мире.
За тот же период IGP-M упал на 0,36%, а IPCA-15 вырос всего на 0,18%. Несмотря на высокие процентные ставки и ограниченный доступ к кредитам, сектор недвижимости Бразилии демонстрирует структурную силу, обусловленную ростом занятости, увеличением доходов и спросом на осязаемые, защищенные от инфляции активы.
Рост цен на недвижимость в городах Бразилии
По данным FipeZAP, рост цен в октябре был зафиксирован в 52 из 56 исследованных городов. Куритиба (+1.21%) и Белу-Оризонти (+1.17%) возглавляет рейтинг, за ним следуют Масейо (+0.90%), Терезина (+0.89%), и Форталеза (+0.88%). Даже такие зрелые рынки, как Сан-Паулу (+0.45%) и Рио-де-Жанейро (+0.40%) Наблюдалось стабильное повышение цен.
Результаты за год и рейтинг городов
С января по октябрь 2025 года цены выросли на 5.61%, значительно превысив показатель инфляции IPCA в 3,83%. Vitória лидирует с заметным увеличением на 15,07%, за ним следуют Сальвадор (13.77%), Жуан Пессоа (13.49%), и Сан-Луис (12.32%). В Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро цены выросли на 3,97% и 4,40% соответственно.
Этот устойчивый рост укрепляет недвижимость как Надежное хеджирование инфляции и стабильным вариантом инвестиций как для внутренних, так и для международных покупателей.
Однокомнатные квартиры лидируют на рынке
За последние 12 месяцев, Цены на недвижимость в Бразилии в целом выросли на 6,83%. Двухкомнатные квартиры лидировали с приростом в 7,8%, чему способствовал спрос со стороны инвесторов и более высокая ликвидность. Квартиры с четырьмя спальнями выросли на 5,57%, что отражает более избирательный спрос и более высокие эксплуатационные расходы.
The Средняя цена продажи по стране достигла 9 529 рандов за квадратный метр в октябре 2025 года. Квартиры с одной спальней в среднем стоили R$ 11 480/м², а квартиры с двумя спальнями - R$ 8 561/м². Vitória остается самой дорогой столицей, за ней следуют Флорианополис, Сан-Паулу, и Куритиба.
Недвижимость как надежное убежище для инвестиций
Эти результаты подтверждают то, во что инвесторы давно верили: Недвижимость в Бразилии остается одним из самых стабильных и дорожающих классов активов. Благодаря политической стабильности, развивающемуся туризму и отсутствию опасности стихийных бедствий Бразилия предлагает прочные основы для среднесрочных и долгосрочных инвестиций в недвижимость.
На сайте OabitatМы помогаем иностранным покупателям найти высококачественную недвижимость в таких лучших местах, как Рио-де-Жанейро и Ipanema. Изучите наш последние новости в сфере недвижимости чтобы быть в курсе тенденций развития бразильской недвижимости.
