Как подать заявление на получение золотой визы в Бразилию в 2025 году: Путеводитель инвестора в недвижимость в Рио-де-Жанейро

Чтобы получить Золотую визу в Бразилию в 2025 году, Вы должны соответствовать определенным государственным требованиям. Ниже приводится наглядный обзор.

Минимальная сумма инвестиций

Для городской недвижимости, включая недвижимость в Рио-де-Жанейро, минимальные инвестиции составляют R$1,000,000. Это примерно равно 200 000 долларов США, в зависимости от обменного курса. Однако для инвестиций в Северный или Северо-Восточный регионы требуется всего лишь R$700,000.

Вы можете приобрести один или несколько объектов недвижимости. Кроме того, допускается совместное владение, при условии, что каждый инвестор вносит свою пропорциональную долю.

Правила соответствия требованиям к недвижимости

Недвижимость должна быть расположена в городском районе и официально зарегистрирована в Registro Geral do Imóvel. Подходит как готовая, так и незапланированная недвижимость. Однако сельская земля и незарегистрированные активы - нет.

Важно отметить, что средства должны быть переведены из-за границы. Они должны проходить через учреждение, уполномоченное Центральным банком Бразилии. Это гарантирует, что инвестиции будут квалифицированы как прямые иностранные инвестиции.

Соответствие требованиям заявителя и семьи

Кандидаты должны быть не моложе 18 лет. Они также должны иметь чистую судимость, подтверждение хорошего здоровья и достаточный доход. Кроме того, в программу могут быть включены члены семьи.

К числу иждивенцев, на которых можно претендовать, относятся:

• Супруги

• Дети до 21 года или старше, если они находятся на финансовом иждивении

• Зависимые родители

Период удержания и условия проживания

Вы должны хранить инвестиции не менее четырех лет. В течение этого времени Вы должны проводить в Бразилии не менее 30 дней в году. По истечении четырех лет Вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство. В некоторых случаях более высокие инвестиции позволяют быстрее получить вид на жительство.

Позже Вы можете подать заявление на получение бразильского гражданства. Однако Вы должны соответствовать требованиям к языку и интеграции.

Дополнительные расходы и время обработки

Государственные сборы обычно составляют от R$748 - R$2,000. Также взимаются судебные издержки, нотариальные расходы и налоги на передачу прав собственности. Сроки обработки документов варьируются, но одобрение визы часто занимает от 5 до 30 дней.

В целом, эти правила обеспечивают прозрачный и безопасный процесс. В то же время они отражают стремление Бразилии привлекать стабильные иностранные инвестиции.