FipeZAP 指数证实增长强劲
"(《世界人权宣言》) 亚太统计所指数 报告说 巴西住宅房地产价格 2025 年 10 月增长了 0.54%。这延续了持续上升的趋势，超过了通货膨胀率，巩固了巴西作为全球最具弹性的房地产市场之一的地位。
同期，IGP-M 下降了 0.36%，IPCA-15 仅上升了 0.18%。尽管利率高企、信贷渠道有限，但巴西的房地产行业在就业率上升、收入增长以及对有形资产和抗通胀资产需求的推动下，显示出结构性优势。
巴西各城市房地产升值情况
根据 FipeZAP 的数据，在 10 月份调查的 56 个城市中，有 52 个城市的价格出现上涨。 库里提巴 (+1.21%) 和 贝洛奥里藏特 (+1.17%) 排名第一，其次是 马塞约（+0.90%）, 特雷西纳 (+0.89%)，以及 福塔雷萨 (+0.88%).即使是成熟的市场，如 圣保罗 (+0.45%) 和 里约热内卢 (+0.40%) 稳步升值。
迄今为止的结果和城市排名
2025 年 1 月至 10 月，价格上涨了 5.61%远远超过 IPCA 的通货膨胀率 3.83%。 Vitória 以 15.07% 的显著增长遥遥领先，其次是 萨尔瓦多（13.77%）, 若昂-佩索阿（13.49%），以及 圣路易斯（12.32%）.圣保罗和里约热内卢的价格分别上涨了 3.97% 和 4.40%。
这种稳步增长加强了房地产作为 可靠的通胀对冲 也是国内外买家的稳定投资选择。
一居室单位引领市场
过去 12 个月 巴西房地产价格 整体上涨了 6.83%。在投资者需求和流动性增加的推动下，一居室公寓上涨了 7.8%。四居室公寓增长了 5.57%，反映出更多的选择性需求和更高的维护成本。
"(《世界人权宣言》) 全国平均销售价格 2025 年 10 月达到 9529 兰特/平方米。一居室单位的平均价格为 11480 兰特/平方米，而两居室单位的价格为 8561 兰特/平方米。 Vitória 仍然是最昂贵的资本，其次是 弗洛里亚诺波利斯, 圣保罗，以及 库里提巴.
将房地产作为避风港投资
这些结果证实了投资者长期以来的看法： 巴西房地产 巴西仍然是最稳定、最具升值潜力的资产类别之一。巴西政治稳定，旅游业不断发展，没有自然灾害，为中长期房地产投资提供了坚实的基础。
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